高層庫(kù)房出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將高層庫(kù)房出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）庫(kù)房位置及面積1.甲方出租給乙方的高層庫(kù)房位于[具體地址]，庫(kù)房所在建筑為[建筑物名稱]，共[X]層，該庫(kù)房位于第[X]層。2.庫(kù)房建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以雙方最終測(cè)量為準(zhǔn)，誤差不超過(guò)[X]%）（二）庫(kù)房設(shè)施設(shè)備1.庫(kù)房?jī)?nèi)設(shè)有消防設(shè)施，包括但不限于火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，確保消防安全。（如有其他特殊設(shè)施設(shè)備，可在此詳細(xì)列舉）2.配備有獨(dú)立的電力供應(yīng)系統(tǒng)，總負(fù)荷為[X]千瓦，可滿足乙方正常使用需求。3.庫(kù)房?jī)?nèi)有良好的通風(fēng)系統(tǒng)，以保證空氣流通。（三）附屬場(chǎng)地及配套服務(wù)1.庫(kù)房所在建筑配備有電梯，可供貨物及人員上下運(yùn)輸。2.甲方提供專用的卸貨區(qū)域，面積為[X]平方米，方便乙方貨物裝卸。3.庫(kù)房周邊有充足的停車位，可供乙方車輛停放。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止。（三）續(xù)租1.租賃期滿，乙方有意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。2.甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如不同意續(xù)租，甲方應(yīng)在租賃期滿前合理時(shí)間內(nèi)通知乙方做好搬離準(zhǔn)備。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及庫(kù)房實(shí)際情況協(xié)商確定。（二）租金支付方式1.乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)提供正式發(fā)票。（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)正常的維修、保養(yǎng)責(zé)任，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)庫(kù)房所在建筑的物業(yè)管理公司，為乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安保等。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或提前收回庫(kù)房。協(xié)助乙方辦理貨物存儲(chǔ)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。合理使用庫(kù)房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)和用途。如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)庫(kù)房?jī)?nèi)的消防安全，不得在庫(kù)房?jī)?nèi)堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，確保庫(kù)房安全。承擔(dān)因乙方使用庫(kù)房產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)搬離庫(kù)房，并清理干凈庫(kù)房?jī)?nèi)的物品及垃圾。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用庫(kù)房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方擅自提高租金或提前收回庫(kù)房的，應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。2.如乙方擅自改變庫(kù)房結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如乙方在庫(kù)房?jī)?nèi)堆放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，導(dǎo)致庫(kù)房發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方未在租賃期滿或合同解除后及時(shí)搬離庫(kù)房，并清理干凈庫(kù)房?jī)?nèi)的物品及垃圾的，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。（二）通知與送達(dá)1.本合同履行過(guò)程中，雙方的通知、函件等應(yīng)按照本合同約定的地址送達(dá)對(duì)方。2.如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。否則，因地址變更導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（三）合同生效與份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________