建筑外包服務合同協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方有建筑工程外包服務需求，乙方具備提供相關服務的能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將建筑工程外包給乙方事宜達成如下協議：一、服務內容及要求1.服務具體內容乙方負責甲方位于[項目地點]的[建筑項目名稱]的[具體工程內容，如基礎工程、主體結構施工、裝飾裝修工程等]。具體工作范圍包括但不限于施工圖紙范圍內的所有建筑工程施工，包括但不限于土方工程、地基與基礎工程、主體結構工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、電梯工程等（根據實際項目詳細列舉）。2.質量要求乙方應按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準，以及甲方提供的施工圖紙、設計變更等文件要求進行施工，確保工程質量達到合格標準，并滿足甲方的使用功能要求。工程質量驗收必須一次性通過，若因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。3.安全要求乙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產的法律法規，制定安全管理制度和操作規程，確保施工安全。在施工過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，如設置警示標志、配備安全防護用品等，防止安全事故的發生。若因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人員傷亡、財產損失及相關法律責任，同時乙方應積極配合甲方及相關部門進行事故處理。二、合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，合同期限為自[開工日期]起至[竣工日期]止。具體開工日期以甲方書面通知為準，竣工日期按照合同約定的工期及實際情況確定。若因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延；若因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。三、合同價款及支付方式1.合同價款本合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部服務內容所需的費用，包括但不限于人工費用、材料費用、機械費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，合同總價不作調整。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價款的[X%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照合同約定對工程質量、進度、安全等進行驗收，如發現問題有權要求乙方整改。有權根據實際情況對工程進行設計變更，但應提前通知乙方，并承擔因設計變更增加的費用。2.義務負責提供施工場地，保證施工場地具備施工條件，并協調施工場地周圍環境及與周邊單位、居民的關系。按照合同約定及時支付工程款。向乙方提供施工圖紙、設計變更等相關資料，并對資料的真實性、完整性負責。協助乙方辦理施工許可證等相關手續。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的資料及協助辦理相關手續。在施工過程中，有權根據實際情況提出合理化建議，但需經甲方書面同意。2.義務按照合同約定及甲方要求組織施工，確保工程質量、進度和安全，按時完成合同約定的服務內容。負責施工過程中的所有材料、設備的采購、運輸、保管及使用，保證材料、設備的質量符合要求。遵守國家及地方有關法律法規，服從甲方的管理和監督，接受甲方及相關部門的檢查。負責施工現場的環境保護和文明施工，做好施工場地的清潔衛生工作，減少施工對周邊環境的影響。在工程竣工驗收合格后，按照規定提交竣工資料，并負責工程的保修工作。保修期限按照國家相關規定執行，在保修期間，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內到達現場進行維修，若乙方未按時到達，甲方有權另行委托他人維修，費用從質量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。五、工程變更1.甲方有權根據實際需要對工程進行變更，乙方應積極配合。工程變更應以書面形式通知乙方，乙方應按照變更通知的要求進行施工。2.因工程變更導致合同價款增加或減少的，雙方應根據實際情況協商調整合同價款，并簽訂補充協議。變更部分的價款支付方式按照本合同約定的支付方式執行。3.乙方不得擅自對工程進行變更，如因乙方擅自變更導致工程質量問題或增加的費用，由乙方自行承擔。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時工期相應順延。2.若乙方未按照合同約定的質量要求進行施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔。乙方還應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照合同約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已完工程質量不符合要求，甲方有權扣除相應的工程款作為損失賠償。4.若乙方違反合同約定的安全要求，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人員傷亡、財產損失及相關法律責任。乙方還應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照合同總價款的[X%]向對方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。3.本合同附件包括施工圖紙、設計變更、工程預算書等，與