建筑房屋合同補充協議?甲方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（以下簡稱"乙方"）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《建筑房屋合同》（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權利義務，確保房屋建設工程順利進行，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》相關規定，特簽訂本補充協議。一、標的物或服務具體描述的詳細說明1.房屋基本信息本補充協議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋結構，如框架結構、磚混結構等]，層數為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。房屋戶型為[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛等]，外立面采用[外立面材質及顏色描述]，門窗采用[門窗材質及規格描述]。2.房屋建設標準基礎工程：采用[基礎類型，如樁基礎、條形基礎等]，基礎深度為[具體深度]米，基礎混凝土強度等級為[具體等級]。主體結構：主體結構采用[結構類型]，混凝土強度等級為[各部位具體等級]，鋼筋采用[鋼筋規格及型號]，墻體采用[墻體材料及厚度]。裝修工程：室內墻面采用[墻面裝修材料及工藝描述]，地面采用[地面裝修材料及工藝描述]，天花板采用[天花板裝修材料及工藝描述]。廚房和衛生間的防水工程采用[防水材質及工藝描述]，確保防水效果良好，無滲漏現象。水電工程：水電線路均按照設計圖紙進行鋪設，電線采用[電線規格及型號]，水管采用[水管材質及規格]。安裝[具體品牌及型號]的配電箱、水表、電表等設備，確保水電供應安全、穩定。3.配套設施小區綠化：小區內綠化面積達到[具體綠化面積比例]，種植[列舉主要綠化植物品種]等多種植物，營造優美舒適的居住環境。停車位：規劃建設[地上停車位數量]個地上停車位和[地下停車位數量]個地下停車位，滿足業主停車需求。停車位的尺寸為[具體尺寸]，采用[停車設施材質及工藝描述]。物業管理用房：配備建筑面積為[具體面積]平方米的物業管理用房，位于[具體位置]，用于物業管理公司日常辦公及存放設備等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照本補充協議及原合同的約定，對房屋建設質量、進度等進行驗收。在乙方未按照約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本補充協議及原合同的約定，按時足額向乙方支付工程款。協助乙方辦理房屋建設過程中所需的相關手續，如施工許可證、規劃許可證等。提供施工場地的必要條件，確保施工場地具備施工條件，如通水、通電、通路等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本補充協議及原合同的約定支付工程款。在施工過程中，有權根據實際情況提出合理的變更要求，但需提前通知甲方并經甲方書面同意。在甲方未按照約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并給予合理的工期順延。2.義務按照本補充協議及原合同約定的標準、規范和要求，組織施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工進度計劃，并嚴格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工交付。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照環保要求進行施工，減少施工過程中的噪聲、粉塵等污染，保護環境。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。對工程質量負責保修，在保修期內，對出現的質量問題及時進行維修。本工程的保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[具體保修年限]年。三、工程款支付及結算1.工程款支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[具體金額]元。工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程量報告，甲方在收到報告后[X]日內進行審核確認，并在審核確認后[X]日內支付當月已完工程量對應工程款的[進度款支付比例]。竣工驗收款：工程竣工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至工程款總額的[竣工驗收款支付比例]。質量保證金：工程款總額的[質量保證金比例]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質量保證金期限]年后，如無質量問題，甲方在[X]日內無息支付給乙方。2.工程款結算依據工程款結算以實際完成的工程量為準，按照本補充協議及原合同約定的單價進行結算。工程量的計量按照國家現行的工程量計算規范及相關規定執行。乙方應在每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程量報告，并附上詳細的工程量計算清單及相關證明材料。甲方有權對乙方提交的工程量報告進行審核，如雙方對工程量存在爭議，可共同委托有資質的工程造價咨詢機構進行審計，審計費用由責任方承擔。四、工程變更1.變更程序在工程施工過程中，如因甲方原因需要對工程進行變更，甲方應提前[X]天向乙方發出書面變更通知，明確變更的內容、范圍、要求等。乙方收到變更通知后，應在[X]天內提出變更方案及相應的費用調整報告，報甲方審核。甲方應在收到乙方報告后[X]天內進行審核確認，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本補充協議及原合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。如因乙方原因需要對工程進行變更，乙方應提前[X]天向甲方提出書面變更申請，經甲方書面同意后方可實施。變更費用的調整按照本補充協議及原合同約定執行。2.變更價款的確定變更價款按照以下原則確定：合同中有適用于變更工程的價格，按照合同已有的價格計算變更合同價款。合同中有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格計算變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當的變更價格，經甲方審核確認后執行。五、工期調整1.工期順延情形在施工過程中，因以下原因導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、戰爭、政府行為等。甲方原因導致的延誤，如設計變更、圖紙供應不及時、工程款支付延誤等。因工程所在地周邊居民或其他第三方原因導致的施工受阻，乙方已采取合理措施仍無法解決的。其他非乙方原因導致的工期延誤。2.乙方應采取的措施因上述原因導致工期延誤時，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料。同時，乙方應采取積極有效的措施，合理調整施工計劃，盡量減少工期延誤對工程進度的影響。如乙方未采取有效措施導致工期延誤進一步擴大，乙方應承擔相應的責任。六、質量驗收1.驗收標準本工程的質量驗收標準按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準執行。乙方應確保工程質量達到合格標準，并在工程竣工后提交工程質量自評報告。甲方有權按照合同約定及相關標準對工程質量進行驗收。2.驗收程序工程竣工后，乙方應提前[X]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提交工程竣工資料，包括工程竣工圖、施工記錄、檢驗檢測報告、質量驗收記錄等。甲方收到乙方申請報告后，應在[X]天內組織相關人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽訂工程竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，工期不順延。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協議及原合同約定按時足額支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款及相應的違約金，同時工期相應順延。2.若甲方未按照約定協助乙方辦理相關手續或提供施工場地條件，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并給予乙方合理的工期順延。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協議及原合同約定的標準、規范和要求施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照約定的施工進度計劃組織施工，導致工期延誤，每逾期一天，應按照合同總金額的[工期延誤違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的[解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照約定履行安全管理義務，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。4.若乙方違反環保要求進行施工，導致受到相關部門處罰或給周邊環境造成損害的，乙方應承擔全部責任及賠償責任。5.若乙方未按照約定對工程質量進行保修，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質量保證金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。八、爭議解決本補充協議在履行過程中