建筑工程維修協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有[建筑工程項目名稱]的建筑工程需要進行維修，乙方具備相關建筑工程維修的專業(yè)資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行建筑工程維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物或服務具體描述（一）維修項目及范圍1.建筑物主體結構檢查并修復[具體建筑部位]出現的裂縫、傾斜等結構問題，確保結構安全穩(wěn)定。對[受損墻體/柱體等部位]進行加固處理，采用[具體加固方式，如粘貼碳纖維布、增設支撐等]，以增強結構承載能力。2.屋面防水拆除并重新鋪設[屋面具體部位]的防水卷材，確保防水層厚度及質量符合國家標準，達到[具體防水等級要求，如二級防水]。對屋面的落水口、伸縮縫等部位進行密封處理，防止雨水滲漏。3.外墻維修修補[外墻具體位置]的面磚脫落、空鼓等問題，確保墻面外觀平整、美觀。對外墻進行防水處理，采用[外墻專用防水涂料]涂刷，防止雨水侵入墻體內部。4.室內裝修修復[室內房間]的天花板吊頂變形、破損等情況，更換損壞的龍骨及面板，保證吊頂平整、牢固。維修[室內地面]的地磚空鼓、裂縫，對損壞的地磚進行更換，確保地面平整度及美觀度。對[室內門窗]進行維修，包括更換損壞的門窗扇、五金配件，調整門窗縫隙，確保門窗開關靈活、密封良好。（二）維修標準及要求1.乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關行業(yè)標準進行維修施工，確保維修工程質量達到合格標準。2.維修所使用的材料、構配件和設備必須符合國家質量標準及設計要求，乙方應提供材料的質量證明文件，并經甲方驗收合格后方可使用。3.對于維修后的工程，乙方應保證在一定期限內無質量問題，如因乙方維修質量問題導致的再次損壞，乙方應負責免費返修。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對乙方維修工作不符合要求或未按合同約定履行的，有權要求乙方整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供與維修工程有關的資料，包括但不限于建筑工程設計圖紙、原始施工記錄等，協(xié)助乙方了解工程現狀及維修需求。按照合同約定及時支付維修費用。為乙方施工提供必要的工作條件，如協(xié)調施工現場的水電供應、臨時場地使用等。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取維修費用。根據維修工程實際情況，合理調整維修方案，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務按照本協(xié)議約定的維修項目、范圍、標準及要求組織施工，確保維修工程質量和進度。制定詳細的施工計劃和安全措施，施工過程中遵守國家安全生產法律法規(guī)，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任。負責施工現場的管理，做好施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。在維修工程竣工驗收合格后，向甲方提供完整的維修工程資料，包括施工記錄、材料檢驗報告、竣工驗收報告等。維修工程質保期內，對出現的質量問題及時進行免費維修，質保期屆滿后，對甲方提出的合理維修需求，應優(yōu)先安排并按照市場價格收取費用。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經雙方協(xié)商確定，本次建筑工程維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的調整情況外）。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.維修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如主體結構維修完成、屋面防水施工完畢等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.維修工程全部完工并通過竣工驗收后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限（一）維修工期乙方應自本合同生效之日起[X]日內開始施工，并在[X]個工作日內完成全部維修工作。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（二）工期延誤1.若乙方未能按照本合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.因甲方原因導致工期延誤的，乙方不承擔違約責任，但乙方應及時調整施工計劃，盡量減少工期延誤對工程整體進度的影響。五、竣工驗收（一）驗收標準維修工程竣工后，乙方應按照本合同約定的維修標準及要求進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收申請報告。甲方應在收到乙方申請報告后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收標準以國家現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及本合同約定為準。（二）驗收程序1.乙方提交竣工驗收申請報告后，應向甲方提供維修工程的相關資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、分項工程質量驗收記錄等。2.甲方組織乙方及相關專業(yè)人員對維修工程進行現場檢查，對工程質量、外觀、使用功能等方面進行全面評估。3.如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方提出的整改意見進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入維修工期。六、質保期（一）質保期限本維修工程的質保期為自竣工驗收合格之日起[X]年。（二）質保期責任1.在質保期內，乙方應定期回訪甲方，對維修工程進行質量跟蹤檢查。如發(fā)現質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內到達現場進行維修，維修費用由乙方承擔。2.質保期屆滿后，甲方如發(fā)現維修工程仍存在質量問題且系乙方維修質量原因導致的，乙方應繼續(xù)承擔維修責任，但甲方應按照市場價格向乙方支付維修費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方維修工程質量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，因此延誤的工期不予順延，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方維修質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.乙方未按照本合同約定的工期完成維修工作的，應按照本合同約定承擔工期延誤的違約責任（詳見本合同"維修期限"部分）。3.乙方違反本合同約定擅自轉包或分包維修工程的，甲方有權解除本合同，乙方應退還已收取的全部費用，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方在施工過程中違反國家安全生產法律法規(guī)或因乙方原因導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任及經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同終止1.本合同履行完畢后自動終止。2.如因一方違約導致本合同無法繼續(xù)履行或經雙方協(xié)商一致同意終止本合同的，本合同自解除或終止通知送達對方之日起終止。（三）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（四）不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內，雙方應協(xié)商恢復本合同的履行；如因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決善后事宜。（五）合同份數本合同一式