店面買賣合同協議書模板?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），乙方有意購買該店面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下店面買賣合同協議：一、標的物具體描述1.店面位置：該店面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]，其所在建筑物共有[X]層，該店面位于第[X]層。2.店面面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明，該店面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。3.店面用途：該店面目前用于[具體經營用途]，乙方知曉并認可該店面現狀及用途。4.店面配套設施：該店面配套有[列舉配套設施，如水電設施、消防設施、通風系統等]，確保正常使用功能。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定支付店面購買價款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究乙方違約責任。2.義務保證對該店面擁有合法處分權，確保該店面不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方如實告知該店面的真實情況，包括但不限于店面歷史沿革、使用狀況、存在的瑕疵等。協助乙方辦理該店面的產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及行政機關要求履行相應義務。在合同約定的交付期限內，將符合本合同約定的店面交付給乙方。交付時應確保店面及其配套設施能正常使用，如有質量問題應負責修復或承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付店面及協助辦理產權過戶登記手續。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規定追究甲方違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付店面購買價款。接受甲方交付的店面，并按照合同約定的用途合理使用店面。在辦理產權過戶登記手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。三、店面購買價款及支付方式（一）購買價款雙方協商確定，該店面的購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含已支付的定金，扣除定金后實際支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該店面產權過戶登記手續辦理完畢之日起[X]日內一次性支付給甲方。四、店面交付（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將該店面交付給乙方。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。（二）交付手續1.雙方應在店面交付時共同對店面及其配套設施進行驗收，填寫《店面交接清單》，清單應詳細記錄店面的現狀、配套設施的運行情況等內容。雙方簽字確認后，視為甲方已完成店面交付義務。2.甲方應向乙方提供該店面的相關產權證明文件、鑰匙等資料，并協助乙方辦理店面交接過程中的相關事宜。五、產權過戶登記（一）辦理時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該店面的產權過戶登記手續。如因政策調整、行政機關原因等導致辦理時間延遲的，雙方應積極協商解決，確保盡快完成過戶手續。（二）費用承擔辦理產權過戶登記手續所需的稅費及其他費用，按照法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]，應由乙方承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付店面，每逾期一日，應按照店面購買價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照店面購買價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的店面存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法正常取得店面產權或無法正常使用店面的，甲方應承擔全部違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，按照店面購買價款的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。3.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理產權過戶登記手續，每逾期一日，應按照店面購買價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照店面購買價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付店面購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照店面購買價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未經甲方書面同意，擅自改變店面用途或對店面進行破壞性裝修、改造等，甲方有權要求乙方恢復店面原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照店面購買價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應承擔恢復店面原狀的費用及賠償甲方的全部損失。3.若乙方在辦理產權過戶登記手續過程中，因自身原因導致無法按時辦理或無法辦理成功的，乙方應承擔全部責任，包括但不限于按照店面購買價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3