店面二手轉租合同協議?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方已與店面所有權人簽訂租賃合同，現甲方欲將該店面進行二手轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，門牌號為[門牌號]。2.店面面積：建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以現場測量為準。3.店面用途：該店面目前用于[經營業態]，乙方承諾在租賃期間僅將其用于合法的[經營業態]活動，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、轉租期限及租金支付1.轉租期限本合同轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。轉租期滿，乙方應如期交還店面。乙方如需續租，應在轉租期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金及支付方式乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。租金支付賬號：甲方指定以下銀行賬號為收款賬號，賬號信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名稱]三、押金及其他費用1.押金乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障店面及其附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間遵守合同約定。在本合同期滿或終止后，如乙方無違約行為且店面及其附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還店面后的[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。2.其他費用租賃期間，乙方應自行承擔因使用店面而產生的水、電、燃氣、物業、通訊等費用，并按照相關部門規定的繳費時間及時足額繳納。店面的房產稅、土地使用稅等相關稅費由[稅費承擔方，可約定甲方或乙方]按照法律法規的規定承擔。四、店面交付及使用1.店面交付甲方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內將店面交付給乙方。交付時，雙方應共同對店面的現狀進行確認，并簽署店面交接清單。交接清單應詳細記錄店面的裝修、設施設備、物品等情況。若店面交付時存在質量問題或與交接清單不符的情況，甲方應負責在[X]個工作日內進行修復或整改，直至符合交付條件。因店面交付問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.店面使用乙方應合理使用并愛護店面及其附屬設施設備，不得擅自拆除、改建、損壞店面結構和設施設備。如因乙方使用不當造成店面及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方在租賃期間有權根據經營需要對店面進行必要的裝修，但應事先書面通知甲方，并遵守相關法律法規及物業管理規定。裝修方案應經甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或合同終止時，乙方應將店面恢復原狀，對可拆卸的裝修部分，乙方有權拆除，但不得損壞店面主體結構。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權監督乙方對店面的使用情況，如發現乙方有違反合同約定的行為，有權要求乙方改正或采取其他相應措施。在租賃期間，如店面所有權人因產權糾紛等原因影響乙方正常使用店面的，甲方應協助乙方解決相關問題，確保乙方的合法權益不受侵害。2.義務保證其對店面享有合法的轉租權，確保本合同的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。按照本合同約定的時間和條件將店面交付給乙方，并保證店面符合正常使用要求。負責協調店面所有權人及物業管理公司與乙方之間的關系，協助乙方辦理與租賃店面相關的手續，如經營證照辦理、物業管理事宜等。在租賃期間，若店面及其附屬設施設備出現自然損壞或故障，甲方應及時負責維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本合同約定的范圍內自主使用店面進行合法經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如店面交付、維修等。在租賃期間，乙方對店面的裝修投入，在符合合同約定及相關法律法規規定的情況下，享有相應的權益。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得利用店面從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得擅自將店面轉租給第三方，不得擅自改變店面用途。妥善保管店面及其附屬設施設備，定期進行檢查和維護，如發現問題應及時通知甲方。在租賃期滿或合同終止后，按照本合同約定將店面及其附屬設施設備完好交還甲方，并清理店內物品。六、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。但提出解除合同的一方應提前[X]天書面通知對方，并按照合同未履行部分的比例承擔相應的違約責任。若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用累計超過[X]天，或者擅自改變店面用途、擅自轉租店面等嚴重違反合同約定的行為，甲方有權解除本合同，收回店面，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應按照合同未履行部分的比例向甲方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行相關義務，如店面交付延遲、維修不及時等，導致乙方無法正常使用店面或造成乙方損失累計超過[X]元的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同未履行部分的比例向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.合同終止本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同自動終止。合同終止后，雙方應按照本合同約定辦理店面交接手續，結清相關費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定將店面按時交付給乙方，每逾期一天，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務。甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用店面，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，收回店面，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店面用途、擅自轉租店面或違反本合同約定對店面進行裝修、改造等，甲方有權解除合同，收回店面，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同終止后將店面及其附屬設施設備完好交還甲方，應按照評估價值向甲方支付店面及其附屬設施設備的損壞賠償金，并承擔因店面未按時交還而給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，