下房工廠出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[下房工廠具體地址]的工廠（以下簡稱"該工廠"），愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該工廠用于[乙方具體經營用途]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方將該工廠出租給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.該工廠位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.工廠內設有[具體設施設備清單，如生產車間、倉庫、辦公區域、水電設施、消防設施等，并對各設施設備的現狀進行簡要描述]。3.工廠周邊配套設施情況：[描述周邊交通、通訊、水電供應等基礎設施狀況]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該工廠。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該工廠，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.租金調整：租賃期間，租金每[X]年調整一次。調整幅度根據[市場行情、物價指數等具體參考因素]確定。租金調整前，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該工廠的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方負責工廠的主體結構維修，因甲方原因導致工廠出現質量問題影響乙方正常使用的，甲方應及時維修并承擔相應費用。4.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，提供必要的證明文件。5.在租賃期間，甲方如需對工廠進行檢查、維修、改建等，應提前[X]天書面通知乙方，乙方應予以配合。因甲方維修等原因影響乙方正常使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。6.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方的經營活動進行監督，確保乙方遵守法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內按照約定使用該工廠及相關設施設備。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用并愛護工廠及設施設備，因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及本合同約定，合法經營。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變工廠用途或轉租給第三方。5.乙方應負責租賃期間工廠內的水電費、物業費、通訊費等各項費用的繳納。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該工廠及設施設備，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。7.乙方應做好工廠的消防安全及環境保護工作，配備必要的消防設施，確保安全生產。因乙方原因導致發生安全事故或環境污染問題的，乙方應承擔全部責任。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該工廠的，甲方應承擔違約責任，按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變工廠用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變用途或轉租行為給甲方造成其他損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本合同約定按時交還該工廠及設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還導致甲方遭受其他損失的，乙方還應賠償甲方的全部損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.若一方出現本合同約定的違約行為，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將該工廠及設施設備交還甲方。如乙方逾期交還，甲方有權自行收回，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，