上海市代建合同協議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體項目名稱]的建設，為確保項目順利實施，甲方委托乙方作為本項目的代建人，負責項目的建設管理工作。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：[具體描述項目的占地面積、建筑面積、建設內容等]4.項目總投資：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）（二）代建服務內容1.協助甲方辦理項目前期各項審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等相關證件的辦理。2.負責組織項目的勘察、設計、監理、施工等單位的招標工作，確保招標過程合法合規，并協助甲方簽訂相關合同。3.按照國家和地方有關法律法規、規范標準以及經批準的項目建設文件，對項目的質量、進度、投資、安全等進行全面管理和控制。4.定期向甲方匯報項目進展情況，及時反饋項目實施過程中出現的問題，并提出解決方案和建議。5.負責協調項目各參建單位之間的關系，處理項目實施過程中的各類糾紛和矛盾。6.組織項目竣工驗收，協助甲方辦理項目竣工備案手續，并負責整理和歸檔項目建設過程中的各類文件資料。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對代建項目的實施情況進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定履行代建職責，對乙方的工作進行考核評價。有權參與項目建設過程中的重大決策，對項目的設計變更、概算調整等事項進行審核批準。2.義務向乙方提供開展代建工作所需的相關資料和文件，并對資料的真實性、完整性負責。按照本協議約定及時支付代建費用。協助乙方協調與項目所在地政府部門及其他相關單位的關系，為項目實施創造良好的外部環境。在項目建設過程中，如因甲方原因導致項目變更或延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利與義務1.權利按照本協議約定收取代建費用。有權要求甲方提供開展代建工作所需的相關資料和文件。在法律法規允許的范圍內，有權自主選擇項目的勘察、設計、監理、施工等單位，但應確保其具備相應的資質和能力，并符合甲方的要求。根據項目實際情況，有權提出合理的項目建設建議和優化方案，但需報甲方審核批準。2.義務嚴格遵守國家和地方有關法律法規、規范標準以及本協議約定，認真履行代建職責，確保項目順利實施。組建專業的項目管理團隊，配備具備相應專業知識和經驗的管理人員，負責項目的日常管理工作。按照項目建設進度計劃，合理安排資金使用，嚴格控制項目投資，確保項目總投資不超過經批準的概算。建立健全項目管理制度，加強對項目質量、進度、安全等方面的管理，定期對項目進行檢查和評估，及時發現并解決問題。保守項目建設過程中的商業秘密和甲方提供的相關資料信息，不得泄露給任何第三方。在項目竣工驗收合格后，按照國家有關規定和甲方要求，及時向甲方移交項目建設過程中的各類文件資料，并辦理相關交接手續。三、代建費用及支付方式（一）代建費用1.本項目代建費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致項目變更或增加工作量的除外。2.代建費用包含乙方為完成本協議約定的代建服務內容所發生的一切費用，包括但不限于人員薪酬、辦公費用、差旅費、招標代理費、管理費等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.項目建設進度達到[具體進度節點]后，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.項目竣工驗收合格后，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.項目竣工備案手續辦理完畢后，甲方向乙方支付代建費用的剩余[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應的代建費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.因甲方原因導致項目變更或延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定履行代建職責，導致項目質量、進度、投資、安全等方面出現問題，乙方應負責采取措施予以整改，并承擔相應的賠償責任。如因乙方原因給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將代建工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的代建費用，同時乙方應按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉包或分包行為給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。3.若乙方泄露項目建設過程中的商業秘密或甲方提供的相關資料信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照代建費用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協議項下的代建工作完成，且雙方按照本協議約定履行完畢各自的義務后，本協議自動終止。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，如一方提出解除協議，需提前[X]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔賠償責任。（三）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復協議的履行；如因不可抗力事件導致協議無法繼續履行或部分無法履行，雙方應協商解決善后事宜。（四）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。（五）協議份數本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同