建筑土建改造合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對其[具體建筑名稱及地址]的土建部分進行改造，乙方具備相關建筑土建改造的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行建筑土建改造事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍本次土建改造涉及[具體建筑名稱及地址]的[詳細樓層及區域描述]，包括但不限于拆除原有非承重墻體、對部分承重結構進行加固處理、重新規劃室內空間布局、進行地面及墻面的翻新改造、屋面防水及隔熱處理等。具體改造內容及要求以雙方確認的設計圖紙及工程清單為準。2.工程質量標準乙方應嚴格按照國家及地方現行的建筑工程施工質量驗收規范、標準進行施工，確保改造工程質量達到合格標準。對于涉及結構安全的改造項目，乙方應按照相關設計規范和施工工藝要求進行施工，保證結構安全可靠。改造后的建筑應滿足甲方的使用功能需求，并符合相關消防安全、環保等要求。3.工程期限本工程預計開工日期為[具體開工日期]，竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力或甲方提出的合理變更要求等原因導致工期延誤，經雙方書面確認后，工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照本協議約定及相關法律法規的規定，要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供與土建改造項目有關的原始資料，并對資料的真實性、準確性和完整性負責。協助乙方辦理與改造項目相關的審批手續，提供必要的文件和證明材料。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付工程款。在施工現場為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工用水、用電接入點等，并承擔相應的費用。負責協調與相鄰關系方的溝通協調工作，確保施工過程順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付工程款。在施工過程中，有權根據實際情況提出合理的變更建議，但應提前書面通知甲方并經甲方書面同意。2.義務具備從事本項目土建改造所需的合法資質證書，并向甲方提供相關證書復印件備案。按照本協議約定及雙方確認的設計圖紙、工程清單進行施工，不得擅自變更工程內容或降低工程質量標準。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審核同意后嚴格執行。組織具有相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，確保施工安全和質量。在施工過程中，遵守國家及地方有關安全生產、環境保護等法律法規的規定，采取必要的安全防護措施，防止安全事故發生，并承擔因施工造成的人身傷亡、財產損失等責任。負責施工現場的管理，保持施工現場整潔衛生，做到工完場清。在施工過程中，及時向甲方報告工程進展情況及遇到的問題，并按照甲方的要求提供相關資料和文件。工程竣工后，按照國家及地方有關規定和本協議約定，向甲方提交竣工報告、竣工圖紙及工程結算資料等，并配合甲方進行竣工驗收。對改造工程在質量保修期內承擔保修責任。在質量保修期內，如因乙方施工原因出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[具體天數]天內派人免費維修；如乙方未按時維修，甲方有權自行維修或委托第三方維修，相關費用由乙方承擔。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家及地方相關規定執行。三、工程款支付1.工程款總額：本項目土建改造工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式預付款：合同簽訂后[具體天數]天內，甲方向乙方支付工程款總額的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[審核天數]天內審核完畢，并按照審核確認的已完工程量的[進度款支付比例]向乙方支付工程進度款。竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[具體天數]天內，甲方向乙方支付至工程款總額的[竣工驗收款支付比例]。質量保證金：工程款總額的[質量保證金比例]作為質量保證金，在質量保修期屆滿且無質量問題的情況下，甲方在[質量保證金返還天數]天內一次性無息返還給乙方。3.乙方應在每次申請工程款支付時向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項且不承擔任何違約責任。四、材料設備供應1.乙方負責采購的材料設備乙方應按照設計圖紙及工程清單的要求，負責采購本項目所需的建筑材料、構配件及設備等，并確保其質量符合國家及地方相關標準和本協議約定。乙方采購的材料設備應具有質量合格證明文件，并在使用前按照相關規定進行檢驗檢測，合格后方可用于工程施工。乙方應建立材料設備采購臺賬，記錄材料設備的名稱、規格、型號、數量、供應商等信息，并向甲方提供相關資料。2.甲方供應的材料設備若甲方負責供應部分材料設備，甲方應按照本協議約定的時間和要求將材料設備運至施工現場，并通知乙方共同驗收。乙方應在收到甲方供應的材料設備后及時進行驗收，如發現質量問題或數量短缺等情況，應在[驗收異議天數]天內書面通知甲方，甲方應負責處理。甲方供應的材料設備由乙方負責保管，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔。五、工程變更1.甲方提出變更甲方有權根據實際需要對工程內容提出變更要求。甲方提出變更時，應提前[具體天數]天書面通知乙方，并提供詳細的變更圖紙及說明等資料。乙方應根據甲方提出的變更要求，及時編制變更預算及施工方案，并報甲方審核。經甲方審核同意后，乙方按照變更后的內容進行施工，相應的工程款按照本協議約定的工程款支付方式進行調整。2.乙方提出變更乙方在施工過程中如發現原設計圖紙或工程清單存在不合理或無法施工等情況，需要提出變更建議時，應提前[具體天數]天書面通知甲方，并詳細說明變更的原因、內容及對工程造價和工期的影響。乙方提出的變更建議經甲方書面同意后，方可進行變更施工，相應的工程款及工期按照本協議約定進行調整。六、竣工驗收1.乙方在工程竣工后，應按照國家及地方有關規定和本協議約定，向甲方提交竣工報告、竣工圖紙及工程結算資料等，并通知甲方組織竣工驗收。2.甲方應在收到乙方提交的竣工驗收申請后的[驗收天數]天內組織乙方及相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收部門提出的整改意見進行整改，直至工程驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，工期不予順延。3.工程未經竣工驗收或竣工驗收不合格，甲方擅自使用的，視為工程已通過竣工驗收，但乙方仍應承擔質量保修責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，同時工期相應順延。若甲方未按照本協議約定提供施工條件或協助乙方辦理相關審批手續等，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定及雙方確認的設計圖紙、工程清單進行施工，擅自變更工程內容或降低工程質量標準的，乙方應負責整改至符合要求，并承擔由此增加的費用及延誤的工期。如整改后仍不符合要求的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在施工過程中違反國家及地方有關安全生產、環境保護等法律法規的規定，導致發生安全事故或環境污染事故的，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定履行質量保修責任，甲方有權自行維修或委托第三方維修，相關費用由乙方承擔，乙方還應按照未履行保修責任期間應承擔的保修費用的[保修違約賠償比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[協議份數]份，