高樓房鋪面出租合同協(xié)議?出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將高樓房鋪面出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪面位置：甲方將位于[具體地址]的高樓房鋪面（以下簡(jiǎn)稱"該鋪面"）出租給乙方使用。該鋪面建筑面積為[X]平方米，其具體位置、邊界以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本合同附件的平面圖中標(biāo)識(shí)為準(zhǔn)。2.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅作為[約定的經(jīng)營(yíng)范圍]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)行情波動(dòng)或政府政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的除外。如需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)鋪面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用鋪面或有其他損害甲方權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該鋪面符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，且不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該鋪面，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。對(duì)于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；如甲方未及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膿p壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需出售該鋪面，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)保證新的買受人繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方對(duì)該鋪面享有合法的使用權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，甲方不得擅自將該鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞行為。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該鋪面內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方添置的可移動(dòng)設(shè)備由乙方自行拆除，如因拆除造成鋪面損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；乙方添置的不可移動(dòng)設(shè)備歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補(bǔ)償費(fèi)用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常安全管理工作，確保消防安全等各項(xiàng)安全措施符合法律法規(guī)要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該鋪面的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，導(dǎo)致乙方喪失優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變鋪面用途、轉(zhuǎn)租或進(jìn)行其他損壞行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)直接收回鋪面，乙方已支付的租金及押金不予退還。如乙方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的押金不予退還。如乙方未按照本合同約定按時(shí)返還鋪面及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。如因乙方原因?qū)е落伱婕捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議