三方房租協(xié)議合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（居間方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一處，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，丙方作為居間方，為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于__________________（詳細(xì)地址）。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施：甲方提供的房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉裝修情況及設(shè)備清單）。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用并保管上述設(shè)施、設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月______日前向甲方支付半年租金。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費(fèi)用及返還房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，將押金無息退還給乙方。若乙方對房屋及設(shè)施、設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。五、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋及配套設(shè)施。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，并保證房屋符合約定的使用條件。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房屋及配套設(shè)施。在租賃期間，若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方享有對房屋裝修及增設(shè)他物的權(quán)利，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及設(shè)施、設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)繳納因使用房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及設(shè)施、設(shè)備完好無損。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。丙方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。2.義務(wù)：丙方應(yīng)向甲乙雙方如實(shí)提供有關(guān)房屋租賃的信息及相關(guān)資料，促成甲乙雙方簽訂本合同。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)。在本合同履行過程中，丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的關(guān)系，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋不符合約定的使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并相應(yīng)減少租金。若因房屋問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的______%向甲方支付違約金。若乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。若乙方在租賃期間擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。3.丙方違約責(zé)任：若丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若丙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致本合同無法簽訂或履行的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并按照居間服務(wù)費(fèi)用的______%向甲乙雙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期