建筑工程款抵房協議合同?甲方（債權人）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（債務人）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于乙方拖欠甲方建筑工程款，經雙方友好協商，達成以下以房抵款協議，以明確雙方權利義務，保障交易的順利進行。一、抵房標的物詳細說明乙方同意將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）用于抵償所欠甲方的建筑工程款。該房屋的具體信息如下：1.房屋性質：[商品房/經濟適用房/其他]2.房屋用途：[居住/商業/辦公]3.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]4.房屋樓層：[所在樓層]5.房屋朝向：[朝向]6.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝，詳細描述裝修內容]二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定交付抵房房屋，并協助辦理相關產權登記手續。若乙方未按照協議約定履行義務，甲方有權采取法律措施維護自身合法權益。2.義務配合乙方辦理房屋交接手續，在收到乙方交付的房屋及相關資料后，及時進行查驗。按照本協議約定及相關法律法規規定，承擔辦理房屋產權登記過程中應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協議約定履行義務后，有權要求甲方按照約定辦理相關抵款手續，并在房屋產權登記完成后，確認抵款事宜已完成。有權向甲方提供辦理房屋產權登記所需的相關資料，并協助甲方辦理相關手續。2.義務保證對抵房房屋擁有合法處分權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵，如因乙方原因導致甲方無法取得房屋完整產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，向甲方交付抵房房屋，并確保房屋符合交付使用標準。交付時應提供房屋質量合格證明、房屋使用說明書等相關資料。負責辦理房屋產權登記手續，承擔辦理產權登記過程中應由乙方承擔的費用，并按照相關規定及時繳納稅費。在辦理產權登記過程中，積極配合甲方及相關部門的工作，提供必要的協助。協助甲方辦理房屋交接手續，確保交接過程順利進行。在交接過程中，若發現房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，應及時負責修復或整改，直至符合交付標準。三、抵款金額及方式（一）抵款金額經雙方確認，乙方所欠甲方建筑工程款共計人民幣[X]元，雙方同意以該房屋作價人民幣[X]元抵償上述工程款債務，抵款金額與乙方所欠工程款金額的差額部分，雙方另行協商解決。（二）抵款方式1.本協議簽訂之日起[X]個工作日內，雙方共同辦理房屋交接手續。交接完成后，視為乙方已將房屋交付給甲方，抵款行為生效。2.自房屋交付之日起，甲方有權對房屋進行占有、使用、收益和處分，但房屋產權仍歸乙方所有，直至辦理完產權過戶手續。3.在乙方協助甲方辦理完房屋產權過戶登記手續后，視為乙方已完全履行抵償工程款的義務，雙方之間的工程款債務關系消滅。四、房屋交付1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方發出房屋交付通知，并按照通知時間和地點，將抵房房屋及相關資料交付給甲方。2.交付資料包括但不限于房屋鑰匙、房屋質量合格證明、房屋使用說明書、購房合同、發票等。3.甲方在收到乙方交付的房屋及相關資料后，應及時進行查驗。如發現房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，應在收到房屋后的[X]個工作日內書面通知乙方。乙方應在接到通知后的[X]個工作日內負責修復或整改，直至符合交付標準。五、產權登記手續辦理1.乙方應在房屋交付后的[X]個工作日內，向房屋所在地房地產管理部門申請辦理房屋產權登記手續，并提交辦理產權登記所需的全部資料。2.甲方應積極配合乙方辦理產權登記手續，按照要求提供相關證明文件和資料。在辦理產權登記過程中，若因甲方原因導致手續辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應責任。3.辦理房屋產權登記過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。乙方應及時繳納應由其承擔的稅費，確保產權登記手續順利進行。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定配合乙方辦理房屋產權登記手續或承擔相關費用，導致手續辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照抵款金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已交付的房屋，甲方應按照抵款金額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方在接收房屋后，擅自改變房屋結構或用途，導致房屋價值受損或存在安全隱患的，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付抵房房屋或提供相關資料，每逾期一日，應按照抵款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），乙方應按照抵款金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方交付的房屋存在產權糾紛或權利瑕疵，導致甲方無法取得房屋完整產權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責解決產權糾紛，確保甲方順利取得房屋產權。如因乙方原因導致甲方無法在本協議約定的時間內取得房屋產權的，乙方應按照本協議關于逾期辦理產權登記的約定承擔違約責任。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋產權登記手續或承擔相關費用，導致手續辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應按照抵款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已交付的房屋，乙方應按照抵款金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有