店面房轉租合同協議?合同雙方：轉租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方合法承租位于[店面房具體地址]的店面房（以下簡稱"該店面房"），現甲方有意將該店面房部分或全部轉租給乙方，乙方愿意承租。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就店面房轉租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.店面房位置及面積該店面房位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米。其具體范圍以甲方與原房東簽訂的租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"）中約定的為準，包括但不限于房屋主體結構、附屬設施、設備等。2.店面房用途乙方承諾將該店面房用于[具體經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.店面房現狀甲方應確保在轉租給乙方時，該店面房符合正常使用狀態，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、門窗完好等。乙方在接收店面房時應進行詳細檢查，如發現問題應及時與甲方溝通并記錄。對于乙方接收后因使用不當或其他非甲方原因造成的損壞，由乙方自行負責修復或承擔相應賠償責任。二、轉租期限1.轉租起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.若乙方有意續租，應在本轉租期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該店面房，雙方應另行協商簽訂續租合同；若甲方不再出租該店面房，應提前[X]個月通知乙方，乙方應在合同期滿后按時騰退店面房。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因市場行情變化等因素而調整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金足額轉至甲方指定的銀行賬戶，轉賬憑證作為支付依據。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________現金支付：乙方應在約定的支付時間將租金現金交付至甲方指定地點，并由甲方出具收款收據。3.押金乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金主要用于保障甲方房屋及附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間遵守合同約定。在本合同期滿或提前解除且乙方結清所有費用、騰退店面房并經甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對店面房的使用情況，如發現乙方違反合同約定使用店面房，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，若原房東因自身原因需收回店面房，導致本合同無法繼續履行，甲方應及時通知乙方，并協助乙方與原房東協商解決相關事宜。2.義務確保其對該店面房享有合法的轉租權，并向乙方提供原租賃合同復印件等相關證明文件。保證該店面房符合安全使用標準，在租賃期間負責維修因房屋本身質量問題導致的損壞，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與經營相關的各類手續，但相關費用由乙方自行承擔。不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方經營活動違反法律法規或本合同約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在本合同約定的范圍內合理使用該店面房。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。在租賃期間，乙方對店面房進行裝修、裝飾或增添附屬設施設備的，在不影響店面房整體結構和原房東權益的前提下，無需征得甲方同意，但應提前告知甲方。合同期滿或提前解除時，對于可移動的裝修裝飾及附屬設施設備，乙方可自行拆除；對于不可移動的部分，乙方應無償留給甲方。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照約定的用途使用店面房，不得擅自改變用途或進行違法違規經營活動。合理使用店面房及其附屬設施設備，因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將店面房部分或全部轉租給第三方。遵守國家法律法規及當地相關規定，依法經營，自行承擔經營過程中的所有費用和責任，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在租賃期間，負責店面房內的消防安全工作，配備必要的消防設施設備，并確保其正常使用。因乙方原因導致發生消防安全事故的，由乙方承擔全部責任。在合同期滿或提前解除后，應按時騰退店面房，并將店面房恢復至接收時的原狀（合理損耗除外）。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自改變店面房用途或未經甲方書面同意將店面房轉租給第三方，甲方有權解除合同，沒收乙方押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定合理使用店面房及其附屬設施設備，導致損壞的，應負責修復或按照市場價格賠償。若乙方拒不履行修復或賠償責任的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除，不足部分乙方應另行支付。若乙方未在合同期滿或提前解除后按時騰退店面房，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付逾期騰房違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權采取強制騰退措施，由此產生的一切費用由乙方承擔，同時乙方應按照合同約定支付逾期騰房期間的租金及違約金。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供店面房或店面房存在質量問題影響乙方正常使用，導致乙方無法正常經營的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除合同，應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法正常經營或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同