店鋪轉(zhuǎn)讓精裝房合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的精裝房店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。店鋪所在建筑物為[具體建筑名稱]，樓號為[X]，層數(shù)為[X]層，店鋪位于第[X]層[X]號。2.店鋪現(xiàn)狀：店鋪為精裝房，裝修狀況良好，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，包含地面鋪設(shè)[材質(zhì)及工藝]地板、墻面采用[材質(zhì)及工藝]裝飾、天花板為[具體樣式]吊頂，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明燈具、監(jiān)控系統(tǒng)等]。店鋪已取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)證書，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。3.經(jīng)營范圍限制：乙方承諾在受讓該店鋪后，將按照甲方原經(jīng)營的[經(jīng)營范圍]繼續(xù)經(jīng)營，不得擅自改變經(jīng)營范圍。如需變更經(jīng)營范圍，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的店鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含店鋪的裝修、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營權(quán)及其他與店鋪相關(guān)的一切權(quán)益，甲方不再因任何原因向乙方額外收取費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成店鋪交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途或轉(zhuǎn)讓給第三方。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓店鋪擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該店鋪，并向乙方提供相關(guān)證明文件。向乙方如實(shí)告知店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于店鋪的裝修狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況、租賃情況（如有）、經(jīng)營狀況及存在的瑕疵等信息。在本協(xié)議簽訂后至店鋪交接前，妥善保管店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移。協(xié)助乙方辦理店鋪交接手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助乙方與相關(guān)方（如物業(yè)管理公司等）進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)等。負(fù)責(zé)處理店鋪轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)，保證轉(zhuǎn)讓后乙方無需承擔(dān)與店鋪轉(zhuǎn)讓前相關(guān)的任何債務(wù)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用店鋪，并開展合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定協(xié)助辦理店鋪交接及相關(guān)手續(xù)。對甲方提供的店鋪信息及相關(guān)資料有知情權(quán)，甲方應(yīng)如實(shí)提供。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照協(xié)議約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途、裝修風(fēng)格及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。在店鋪交接時(shí)，對店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)償。負(fù)責(zé)辦理店鋪經(jīng)營所需的各類證照及手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在辦理過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理相關(guān)證照，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重甲方原有的商業(yè)信譽(yù)和客戶關(guān)系，不得進(jìn)行損害甲方利益的行為。四、店鋪交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]日內(nèi)，辦理店鋪交接手續(xù)。交接時(shí)間以雙方簽署的《店鋪交接清單》為準(zhǔn)。2.交接內(nèi)容：店鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。店鋪的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、裝修合同、設(shè)備設(shè)施購買合同及發(fā)票等相關(guān)資料。店鋪內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、照明燈具、監(jiān)控系統(tǒng)、收銀設(shè)備、貨架、展示柜等，雙方應(yīng)按照《店鋪交接清單》逐一核對，確保設(shè)備設(shè)施數(shù)量齊全、能正常使用。店鋪的裝修狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等，如發(fā)現(xiàn)有損壞或不符合交接時(shí)約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。3.交接程序：雙方共同對店鋪進(jìn)行實(shí)地檢查，按照《店鋪交接清單》的內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)核對。甲方應(yīng)向乙方介紹店鋪的設(shè)備設(shè)施使用方法、注意事項(xiàng)及相關(guān)經(jīng)營情況。雙方在《店鋪交接清單》上簽字確認(rèn)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為店鋪交接完成的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將店鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞店鋪的真實(shí)情況，如存在重大質(zhì)量問題、債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)糾紛等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓款、裝修費(fèi)用、經(jīng)營損失等。若甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行協(xié)助乙方辦理店鋪交接及相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變店鋪用途、裝修風(fēng)格或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行支付轉(zhuǎn)讓款等義務(wù)，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)