開發建設意向合同協議?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方就[具體開發建設項目名稱]（以下簡稱"本項目"）開發建設事宜達成初步意向，為進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本意向合同協議，以資雙方共同遵守。一、標的物或服務具體描述（一）項目概況1.項目名稱：[具體開發建設項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：項目規劃占地面積為[X]平方米，總建筑面積預計為[X]平方米，其中地上建筑面積約為[X]平方米，地下建筑面積約為[X]平方米。具體建筑面積以最終規劃審批為準。4.項目規劃用途：[明確規劃用途，如住宅、商業、辦公等]（二）項目開發建設內容1.土地開發：甲方負責取得本項目開發建設所需的土地，并確保土地性質符合本項目規劃用途要求，且不存在任何權利瑕疵或糾紛。2.工程建設：乙方負責本項目的整體工程建設，包括但不限于基礎工程、主體工程、配套工程等。工程建設應嚴格按照國家及地方現行的工程建設標準、規范以及經審批通過的設計圖紙進行施工，確保工程質量達到合格標準，并符合相關安全要求。3.配套設施建設：乙方應按照規劃要求建設本項目的配套設施，包括但不限于小區道路、綠化景觀、給排水系統、供電系統、消防設施、物業服務用房等。配套設施應與主體工程同步設計、同步施工、同步交付使用。4.項目驗收：乙方負責組織本項目的竣工驗收工作，確保項目通過相關部門的驗收，并取得竣工驗收備案證明。在項目驗收過程中，如發現工程質量問題或不符合規劃要求的情況，乙方應負責及時整改，直至項目通過驗收。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對本項目的開發建設進度、工程質量等進行監督檢查。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身權益。2.義務按照本合同約定及相關法律法規的要求，協助乙方辦理本項目開發建設所需的各項審批手續，包括但不限于土地出讓手續、規劃許可證、施工許可證等。負責協調本項目與周邊單位及居民的關系，確保項目開發建設順利進行。按照本合同約定向乙方支付相關款項。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定提供必要的協助和支持。在甲方違反本合同約定時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身權益。2.義務按照本合同約定及相關法律法規的要求，負責本項目的開發建設工作，確保項目按時、按質、按量完成。負責本項目開發建設過程中的安全生產工作，制定安全管理制度，落實安全防范措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。嚴格遵守國家及地方有關環境保護的法律法規，采取有效措施減少施工過程中的環境污染，確保項目符合環保要求。定期向甲方匯報本項目的開發建設進度、工程質量等情況，接受甲方的監督檢查。在項目開發建設過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致項目進度延誤或出現其他問題，應及時通知甲方，并采取積極有效的措施減少損失。三、費用及支付方式（一）費用1.本項目開發建設總費用預計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為暫估金額，最終費用以實際發生并經雙方結算確認的金額為準。2.開發建設總費用包括但不限于土地費用、工程建設費用、配套設施建設費用、設計費用、監理費用、各項稅費以及為完成本項目開發建設所需的其他一切費用。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在雙方簽訂正式開發建設合同后，抵作項目開發建設費用。2.預付款：在乙方完成本項目設計方案并經甲方審核通過后[X]個工作日內，甲方向乙方支付預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），預付款占項目開發建設總費用的比例為[X]%。3.工程進度款：乙方按照本項目工程進度計劃組織施工，每月[X]日前向甲方提交當月已完成工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后[X]個工作日內進行審核確認，并按照審核確認金額的[X]%向乙方支付工程進度款。4.竣工驗收款：本項目通過竣工驗收并取得竣工驗收備案證明后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至項目開發建設總費用的[X]%。5.結算款：乙方在項目竣工驗收合格后[X]個月內，向甲方提交本項目開發建設費用結算報告及相關資料，甲方在收到報告及資料后[X]個工作日內進行審核結算。結算完成后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至結算金額的[X]%，剩余結算金額的[X]%作為質量保證金，在質保期屆滿后如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息支付給乙方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停項目開發建設工作，并要求甲方支付已完成工作量對應的款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理相關審批手續，導致項目開發建設延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和質量要求完成項目開發建設工作，每逾期一日，應按照項目開發建設總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照項目開發建設總費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在項目開發建設過程中違反國家及地方有關法律法規、工程建設標準規范等規定，導致項目出現質量問題或安全事故的，乙方應負責承擔全部整改費用及賠償責任。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本項目開發建設工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時乙方應按照項目開發建設總費用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止后[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本合同過程中，若出現下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；本項目因政策調整等原因無法繼續開發建設的。（三）通知與送達雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達地址，任何一方的送達地址發生變更的，應及時書面通知對方。一方按照本合同約定向另一方發出的通知等文件，以特快專遞或掛號信方式寄往對方送達地址的，自郵件發出之日起[X]日后視為送達。（四）合同生效與份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同