廢棄學校租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有一處廢棄學校場地，乙方有意承租該場地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方廢棄學校事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場地位置：本合同所涉及的廢棄學校位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。學校內包含教學樓[具體棟數及層數]棟、辦公樓[具體棟數及層數]棟、實驗樓[具體棟數及層數]棟、學生宿舍[具體棟數及層數]棟、食堂[具體規模]個以及操場、綠化區域等附屬設施。2.場地現狀：該廢棄學校因長期閑置，部分建筑及設施存在不同程度的損壞，整體場地較為破舊。教學樓門窗部分缺失，墻面有剝落現象；辦公樓內部水電線路老化；實驗樓實驗設備陳舊且部分損壞；學生宿舍床鋪及配套設施簡陋；食堂內部衛生狀況較差，廚房設備無法正常使用。場地周邊雜草叢生，道路存在坑洼。3.租賃用途：乙方承租該廢棄學校后，計劃用于[詳細用途，如教育培訓基地、創意產業園、倉儲物流中心等]。乙方應保證在租賃期間內，按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該場地，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：本合同租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按年度支付，乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設施設備完好無損，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用租賃場地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用場地，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同。在租賃期限內，如因國家建設、城市規劃等原因需要征收或拆遷該租賃場地，甲方有權提前解除本合同，但應提前[X]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應保證其對租賃場地擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用租賃場地。甲方應按照本合同約定，向乙方提供租賃場地及相關設施設備，并保證其能夠正常使用。甲方應負責協調處理與租賃場地相關的周邊關系，確保乙方在租賃期間內能夠正常開展經營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應承擔相應的違約責任。甲方應在乙方支付租金及押金后，按照本合同約定為乙方開具合法有效的租金發票。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃場地及相關設施設備。在租賃期限內，乙方有權根據其經營需要對租賃場地進行合理的裝修、改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃場地的主體結構。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除或清理其裝修、改造部分，恢復租賃場地原狀。乙方有權要求甲方協助其辦理與租賃場地相關的經營手續，但辦理手續所需的費用由乙方自行承擔。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應按照本合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途，不得在租賃場地內從事違法違規活動。乙方應負責租賃場地及相關設施設備的日常維護、保養和管理，確保其正常使用。如因乙方使用不當或管理不善導致租賃場地及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應在租賃期滿或合同解除后，如期交還租賃場地及相關設施設備，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法經營，自負盈虧。如因乙方原因導致甲方遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。五、場地維修及保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責租賃場地主體結構的維修及保養。如因甲方原因導致租賃場地主體結構出現問題，影響乙方正常使用，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃場地內非主體結構部分及相關設施設備的日常維修、保養。如因乙方使用不當或管理不善導致租賃場地及設施設備損壞，乙方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。如乙方未及時維修，導致損失擴大，乙方應承擔全部賠償責任。3.維修通知：如租賃場地及設施設備需要維修，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。乙方應在維修完成后[X]個工作日內將維修費用清單提交給甲方，甲方應在收到清單后[X]個工作日內進行核實并支付維修費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃場地及相關設施設備，或提供的場地及設施設備不符合約定，導致乙方無法正常使用租賃場地，甲方應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，甲方應雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變租賃場地用途，或在租賃場地內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本合同約定對租賃場地及設施設備進行維修、保養或管理，導致租賃場地及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。乙方還應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定如期交還租賃場地及相關設施設備，每逾期一日，應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回租賃場地及相關設施設備，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同約定，擅自轉租、轉借租賃場地，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未