上學(xué)房屋租賃合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方因上學(xué)需要租賃房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋用途：該房屋僅作為乙方上學(xué)期間居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋建筑面積：經(jīng)雙方測量或相關(guān)部門認(rèn)定，該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。4.附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供給乙方使用的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如家具（床、桌椅、衣柜等）、電器（空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等）、廚房設(shè)備（爐灶、抽油煙機(jī)等）、衛(wèi)生間設(shè)施（馬桶、淋浴設(shè)施等）]。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃期間合理使用并妥善保管上述附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同到期終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)包含房屋租金、物業(yè)費(fèi)、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等，但不包含水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等乙方實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還剩余租金及押金（如有）。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修或更換。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方的正常生活和學(xué)習(xí)。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時，按照甲方要求恢復(fù)原狀或給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)的管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)做好房屋及周邊環(huán)境衛(wèi)生工作，保持房屋整潔。租賃期滿或合同解除時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。五、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，在每月[具體日期]前向供水供電部門繳納水電費(fèi)。2.燃?xì)赓M(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，在每月[具體日期]前向燃?xì)夤?yīng)部門繳納燃?xì)赓M(fèi)。3.通訊費(fèi)：乙方自行承擔(dān)因使用通訊設(shè)備產(chǎn)生的通訊費(fèi)用。4.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)已包含在租金中，由甲方負(fù)責(zé)繳納。但乙方應(yīng)配合甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理工作，遵守物業(yè)服務(wù)相關(guān)規(guī)定。5.房屋維修費(fèi)用：因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障的，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。因不可抗力或自然損耗等原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或故障的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修費(fèi)用承擔(dān)問題。六、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同解除之日，并承擔(dān)違約責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；利用房屋從事違法違規(guī)活動的；逾期支付租金超過[X]天的；損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不賠償?shù)摹Ｗ赓U期間，甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并承擔(dān)違約責(zé)任：未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用的；未履行對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，影響乙方正常使用的；擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。2.合同終止：租賃期滿，本合同自然終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止的，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未履行對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)及時維修。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照多收費(fèi)用的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同解除之日，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同解除之日，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。若乙方利用房屋從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同解除之日，并承擔(dān)因此給甲方或第三方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金至合同解除之日，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將轉(zhuǎn)租行為處理完畢，如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。同時，乙方應(yīng)按照損壞物品價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除時將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他