0歲老人買(mǎi)房合同協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方，0歲老人法定監(jiān)護(hù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房產(chǎn)"），乙方作為0歲老人的法定監(jiān)護(hù)人，有意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于__________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________________，土地性質(zhì)為_(kāi)_____（出讓/劃撥）。該房產(chǎn)附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位______個(gè)，位于__________________（車(chē)庫(kù)/車(chē)位詳細(xì)位置）。2.裝修情況該房產(chǎn)為[毛坯房/精裝修房，詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如裝修風(fēng)格、裝修材料品牌及規(guī)格等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和處置該房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。按照合同約定的時(shí)間和條件，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票等資料。在合同履行期間，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。具體付款方式及時(shí)間如下：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)_____元。余款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元。乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)及相關(guān)資料進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署相關(guān)確認(rèn)文件。在接收該房產(chǎn)后，按照國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式如上述乙方權(quán)利義務(wù)部分所述，采用定金、首付款加銀行貸款的方式支付購(gòu)房款。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房產(chǎn)交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)符合以下交付條件：房產(chǎn)已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成，且能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.交付手續(xù)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間，不影響乙方接收該房產(chǎn)，但甲方應(yīng)承擔(dān)因整改給乙方造成的合理?yè)p失。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)在該房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用和處置該房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定接收該房產(chǎn)或拒絕接收該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_____________