上海房屋購買合同協議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：上海市[具體地點]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于上海市[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于上海市[具體區][具體街道][具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。（以上面積以房地產權證登記面積為準）3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，所在建筑物總層數為[X]層。6.房屋朝向：[具體朝向]。二、房屋權屬情況1.甲方保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因導致該房屋存在任何產權瑕疵或糾紛，影響乙方正常取得該房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.該房屋的產權證書號為：[具體產權證書編號]。三、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含該房屋及附屬設施設備等全部價款，雙方不得以任何理由調整。2.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式編號]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款人民幣[X]元整作為定金。第二期：乙方應在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[X]元整。第三期：乙方應在[具體日期2]前，支付剩余購房款人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關貸款手續。乙方應在銀行審批通過貸款申請后[X]日內，支付首付款人民幣[X]元整至甲方指定的銀行賬戶。首付款金額為房屋成交價格的[X]%。剩余購房款人民幣[X]元整，由銀行直接發放至甲方指定的銀行賬戶。若銀行貸款金額不足以支付全部購房款，乙方應在銀行放款后[X]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。2.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]四、房屋交付及相關手續1.交付時間：甲方應在收到全部購房款或滿足合同約定的付款條件后的[X]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。房屋附屬設施設備（如有）應正常運行，水、電、燃氣等費用已結清。3.交付手續：雙方應在房屋交付現場共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署《房屋交接清單》。甲方應將房屋鑰匙、產權證書等相關資料交付給乙方。乙方應在驗收合格后，支付剩余購房款（如有）。五、權利與義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本合同約定收取購房款。甲方應保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形，并如實向乙方告知房屋的真實情況。甲方應按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權過戶手續。甲方應承擔房屋交付前的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。在房屋交付后，甲方應配合乙方辦理房屋相關設施設備的更名、過戶等手續（如有）。2.乙方權利義務：乙方有權按照本合同約定購買該房屋，并在房屋交付后依法享有該房屋的所有權及相關權益。乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款。乙方應在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收。乙方應承擔房屋交付后的物業費、水電費、燃氣費等相關費用。在辦理房屋產權過戶手續過程中，乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規和房地產管理部門的要求繳納相關稅費。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款（扣除乙方應承擔的違約金部分），同時賠償乙方因此遭受的一切損失。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常取得該房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、訴訟費、律師費等。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權另行處置該房屋，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括房屋平面圖、產權證書復印件、房屋交接清單等，與本合