廢棄老宅養殖合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一處廢棄老宅，乙方有意在該老宅內進行養殖活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方廢棄老宅用于養殖事宜，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.廢棄老宅位置：甲方所提供的廢棄老宅位于[詳細地址]，該老宅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。老宅周邊有圍墻環繞，具體范圍以實地丈量為準。2.老宅現狀：該老宅因長期閑置，部分房屋結構存在一定程度的損壞，但仍具備基本的居住和養殖改造條件。乙方應在租賃期間對老宅進行合理修繕和維護，確保其安全使用。3.附屬設施：老宅周邊配套有[列舉附屬設施，如簡易棚舍、水井等]，乙方有權在租賃期內使用這些附屬設施，但不得擅自拆除或損壞。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿后，乙方如需續租，應在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元整。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元整。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為且老宅及附屬設施完好無損，甲方應在[退還押金期限]內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用廢棄老宅的情況進行監督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證所提供的廢棄老宅及附屬設施符合本合同約定的使用條件。協助乙方辦理相關養殖手續（如需），提供必要的證明文件。在租賃期間，如遇政府征收或不可抗力等原因導致合同無法繼續履行，應提前通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照合同約定使用廢棄老宅及附屬設施進行養殖活動。有權對老宅進行合理的修繕和改造，但應事先征得甲方同意，并在租賃期滿后恢復原狀。在租賃期間，如因甲方原因導致乙方無法正常使用老宅，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用廢棄老宅及附屬設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。負責養殖過程中的安全管理工作，采取必要的安全措施，防止發生安全事故。如因乙方原因造成安全事故，乙方應承擔全部責任。遵守國家法律法規及當地政府關于養殖的相關規定，合法經營。在租賃期滿或合同終止后，及時將老宅及附屬設施交還甲方，并保證其完好無損。五、養殖用途及限制1.養殖用途：乙方僅限在該廢棄老宅內從事[具體養殖種類]的養殖活動。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變養殖種類或從事其他經營活動。2.養殖規模限制：乙方應根據老宅的實際承載能力合理確定養殖規模，不得過度養殖導致老宅及周邊環境受到嚴重影響。具體養殖規模上限為[X]。六、老宅修繕與維護1.修繕責任：乙方在租賃期間如需對老宅進行修繕，應提前向甲方提交修繕方案，經甲方書面同意后自行負責修繕費用。修繕方案應符合老宅的原有結構和安全要求，不得擅自擴大建筑面積或改變房屋主體結構。2.日常維護：乙方應負責對老宅及附屬設施進行日常維護，保持其整潔、完好。如發現老宅及附屬設施出現損壞或故障，應及時進行維修，確保安全使用。七、合同的解除與終止1.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。在租賃期間，如遇不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致合同無法繼續履行，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自動終止。如乙方在租賃期間死亡、喪失民事行為能力或被依法宣告破產等，本合同自行終止。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供廢棄老宅或附屬設施，影響乙方正常使用的，甲方應按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致乙方無法繼續租賃老宅，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方的全部經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方擅自改變老宅用途、進行破壞性改造或未經甲方同意轉租給他人的，甲方有權解除合同，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金，并恢復老宅原狀。如無法恢復原狀，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方未在租賃期滿或合同終止后及時交還老宅及附屬設施的，每逾期一日，應按照當年租金的[X‰]向甲方支付占有使用費。如因乙方原因造成老宅及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自