ktv租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[KTV具體地址]的KTV場所（以下簡稱"該場所"），乙方有意承租該場所用于經營KTV相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方KTV場所事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.租賃場所甲方將位于[KTV具體地址]，建筑面積為[X]平方米的KTV場所租賃給乙方使用。該場所包括但不限于包房[具體數量]間、大廳、收銀臺、倉庫、辦公室等相關附屬設施及場地（詳細的場所布局及附屬設施清單見附件一）。2.配套設施甲方應確保該場所現有配套設施設備（包括但不限于音響設備、燈光設備、點歌系統、空調系統、消防設施等，具體設施設備清單見附件二）能正常運行且符合相關安全及行業標準，并在租賃期間向乙方提供必要的維護和保養服務。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該場所，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付，乙方應在每個支付周期開始前__日內向甲方支付當期租金。2.租金調整租賃期間，租金每__年調整一次。調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定，但每次調整幅度不得超過上一租賃年度租金的__%。3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在__個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方的經營活動進行監督，有權要求乙方遵守法律法規及本合同約定。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律規定處理。2.義務保證該場所及附屬設施設備符合國家相關法律法規及行業標準，具備合法的出租資質，并向乙方提供相關證明文件。負責對該場所及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。在租賃期間，如因甲方原因導致設施設備出現故障影響乙方正常經營的，甲方應及時維修，并承擔相應的損失賠償責任。協助乙方辦理與經營KTV相關的各類證照手續（如營業執照、衛生許可證、消防許可證等），費用由乙方承擔。負責協調處理該場所周邊與第三方的關系，確保乙方能正常經營。如因甲方原因導致乙方遭受第三方干擾或損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入該場所干擾乙方的正常經營活動，但緊急情況除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用該場所及附屬設施設備，開展合法的KTV經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，對甲方違反本合同約定的行為有權提出異議并要求賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方有權按照本合同約定處置其在該場所內的裝修及添置的設備設施（雙方另有約定的除外）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金，承擔因經營活動產生的各項稅費及其他費用（包括但不限于水電費、物業費、員工工資等）。合法經營，遵守國家法律法規及行業規范，不得利用該場所從事違法違規活動。如因乙方原因導致違法違規行為，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。負責對該場所及乙方自行添置的設施設備進行日常維護和保養，確保其正常使用。如因乙方原因導致設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。不得擅自改變該場所的結構及用途，如需對場所進行裝修改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合相關法律法規及安全標準，費用由乙方承擔。裝修改造工程結束后，乙方應將相關資料存檔并交甲方備案。在租賃期間，乙方應做好消防安全工作，配備必要的消防器材，確保場所內消防設施設備完好有效，并按照規定進行消防演練。如因乙方原因導致發生消防安全事故，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將該場所及附屬設施設備交還甲方（正常損耗除外）。如乙方未按時交還，每逾期一日，應按照租金的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權自行收回該場所，并要求乙方賠償因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供租賃場所或附屬設施設備，影響乙方正常經營的，甲方應按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該場所及附屬設施設備的，甲方應承擔乙方的經營損失，并按照損失金額的__%向乙方支付違約金。如甲方擅自提前解除本合同，應雙倍返還乙方押金，并按照租金總額的__%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、經營損失等）。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變該場所的結構及用途，或未經甲方書面同意進行裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照裝修改造費用的__%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復或賠償的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。如乙方利用該場所從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，沒收乙方押金，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自提前解除本合同，甲方有權沒收乙方押金，并要求乙方按照租金總額的__%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于另行出租該場所期間的租金損失、裝修損失等）。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方