康養(yǎng)景區(qū)投資合同協(xié)議?甲方（投資方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（景區(qū)方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方對康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的投資意向以及乙方擁有的康養(yǎng)景區(qū)資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就甲方投資乙方康養(yǎng)景區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、引言乙方擁有一處位于[景區(qū)詳細地址]的康養(yǎng)景區(qū)（以下簡稱"該景區(qū)"），景區(qū)占地面積為[X]平方米，擁有各類康養(yǎng)設施及配套資源，具備發(fā)展康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的良好基礎。甲方基于對康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)的市場前景和乙方景區(qū)資源的認可，有意對該景區(qū)進行投資合作，共同推動景區(qū)的發(fā)展與升級，實現(xiàn)互利共贏。二、標的物或服務具體描述1.景區(qū)現(xiàn)狀該景區(qū)目前擁有[具體數(shù)量]間客房，可同時容納[X]名游客入住。客房設施齊全，包括但不限于床鋪、衛(wèi)生間、空調(diào)、電視等基本設備。景區(qū)內(nèi)設有[X]個不同類型的康養(yǎng)區(qū)域，如溫泉區(qū)、中醫(yī)理療區(qū)、瑜伽冥想?yún)^(qū)等，配備了專業(yè)的康養(yǎng)設備和專業(yè)服務人員。此外，景區(qū)還擁有餐廳、會議室、休閑娛樂設施等配套設施，能夠為游客提供全方位的康養(yǎng)服務體驗。2.景區(qū)規(guī)劃乙方計劃在未來[X]年內(nèi)對景區(qū)進行升級改造和擴建。具體規(guī)劃包括：新增[X]間高端康養(yǎng)客房，提升客房的裝修品質(zhì)和智能化水平；擴建溫泉區(qū)，增加[X]個特色溫泉池，并引入新型溫泉療養(yǎng)項目；打造高端中醫(yī)養(yǎng)生中心，配備先進的中醫(yī)診斷和治療設備，提供個性化的中醫(yī)養(yǎng)生方案；建設戶外康養(yǎng)步道和生態(tài)休閑區(qū)域，豐富游客的康養(yǎng)體驗項目。三、投資金額及方式1.投資金額甲方同意向乙方投資人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該投資款將用于景區(qū)的升級改造、設施設備購置、運營推廣等方面。2.投資方式甲方以現(xiàn)金方式進行投資。投資款分[X]期支付，具體支付時間和金額如下：第一期：在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第二期：在景區(qū)升級改造項目啟動后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付投資款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第三期：在景區(qū)升級改造項目完成并通過驗收后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余投資款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定參與景區(qū)的經(jīng)營管理決策，享有景區(qū)的投資收益權(quán)。有權(quán)對景區(qū)的財務狀況、經(jīng)營情況進行監(jiān)督和查閱相關資料。在景區(qū)經(jīng)營管理過程中，對乙方提出的重大決策事項享有表決權(quán)。2.義務按照本合同約定按時足額支付投資款。協(xié)助乙方開展景區(qū)的升級改造和運營管理工作，提供必要的資源和支持。遵守景區(qū)的各項規(guī)章制度，不得從事?lián)p害景區(qū)利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用甲方的投資款，用于景區(qū)的升級改造、設施設備購置、運營推廣等方面。在景區(qū)經(jīng)營管理過程中，按照本合同約定自主開展經(jīng)營活動，享有經(jīng)營決策權(quán)。有權(quán)對甲方的監(jiān)督和管理行為進行合理抗辯，但應配合甲方的合法監(jiān)督和管理工作。2.義務按照本合同約定的景區(qū)規(guī)劃和投資用途使用投資款，確保資金專款專用。負責景區(qū)的升級改造工程實施，確保工程質(zhì)量和進度符合合同要求，并在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收工作。定期向甲方提供景區(qū)的財務狀況、經(jīng)營情況等報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。維護景區(qū)的良好形象和聲譽，保障游客的人身安全和財產(chǎn)安全，提供優(yōu)質(zhì)的康養(yǎng)服務。五、收益分配與虧損承擔1.收益分配在景區(qū)實現(xiàn)盈利后，雙方按照以下方式進行收益分配：甲方按照投資比例享有景區(qū)凈利潤的[X]%作為投資收益。乙方按照投資比例享有景區(qū)凈利潤的[X]%作為經(jīng)營收益，同時乙方作為景區(qū)運營方，將獲得一定比例的管理提成，具體提成比例為景區(qū)營業(yè)收入的[X]%。收益分配時間為每年的[具體日期]，乙方應在收益分配日前[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供經(jīng)審計的景區(qū)年度財務報表，雙方根據(jù)財務報表核算凈利潤，并按照上述分配方式進行收益分配。2.虧損承擔如景區(qū)在經(jīng)營過程中出現(xiàn)虧損，雙方按照投資比例共同承擔虧損。虧損承擔的方式為：甲方承擔虧損的[X]%，乙方承擔虧損的[X]%。在景區(qū)出現(xiàn)虧損時，乙方應及時采取措施改善經(jīng)營狀況，減少虧損，并及時向甲方通報相關情況。六、股權(quán)及權(quán)益變更1.股權(quán)變更本合同履行期間，甲方不享有乙方的股權(quán)。如因景區(qū)發(fā)展需要，乙方擬進行股權(quán)融資或其他股權(quán)變更事項，應提前[X]個工作日通知甲方，并確保甲方在同等條件下享有優(yōu)先投資權(quán)或受讓權(quán)。2.權(quán)益變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更景區(qū)的經(jīng)營模式、經(jīng)營范圍、主要資產(chǎn)等重大事項，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償因此給甲方造成的損失。如因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定等原因需要變更上述事項的，乙方應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。七、景區(qū)運營與管理1.運營管理模式雙方共同組建景區(qū)運營管理團隊，負責景區(qū)的日常運營管理工作。運營管理團隊設總經(jīng)理一名，由乙方推薦并經(jīng)甲方認可后擔任，負責景區(qū)的全面運營管理工作；副總經(jīng)理一名，由甲方推薦并經(jīng)乙方認可后擔任，協(xié)助總經(jīng)理開展工作。運營管理團隊應制定科學合理的運營管理制度和流程，確保景區(qū)的正常運營。2.財務管理景區(qū)設立獨立的財務賬戶，由雙方共同監(jiān)管。乙方負責景區(qū)的財務管理工作，按照國家法律法規(guī)和財務制度進行會計核算和財務管理，并定期向甲方提供財務報表。重大財務支出事項需經(jīng)雙方共同協(xié)商決定。八、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.景區(qū)在運營過程中所產(chǎn)生的各類知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標、專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等，歸乙方所有。但因甲方投資及雙方合作所產(chǎn)生的與景區(qū)相關的知識產(chǎn)權(quán)，如涉及雙方共同創(chuàng)作、研發(fā)的成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸屬由雙方另行協(xié)商確定。2.雙方應尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、披露或侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。如因一方原因?qū)е铝硪环街R產(chǎn)權(quán)受到侵犯，侵權(quán)方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。九、保密條款1.雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。十、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付投資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已到期投資款及違約金，同時甲方應按照投資總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本合同約定使用投資款，或未按照合同約定的景區(qū)規(guī)劃和時間完成升級改造工程，每逾期一日，應按照投資款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的投資款及利息，同時乙方應按照投資總額的[X]%向甲方支付賠償金。3.若一方違反本合同約定的保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。十一、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。