佳兆業可園二期施工組織設計

佳兆業可園二期工程施工組織設計

目錄

第一章編制說明及編制依據.........................................10

L1、編制說明...................................................10

1.2、編制依據...................................................10

1.2.2、現場實地場地移交情況.......................................10

1.2.4、國家、地方、行業及企業的標準、圖集.........................10

第二章工程概況...................................................10

2.2、工程地址及現場條件.........................................11

2.3、承包內容...................................................11

2.4、業主指定分包合同范圍內容...................................12

2.5、工程目標...................................................13

2.5.1、質量目標......................13

2.5?2、工期目標......................13

2.5?3、安全文明目標..................13

2.5.4、環境保護目標..................13

2.6、施工現狀...................................................13

第三章工程重難點分析及應對措施...................................13

第四章施工總體部署...............................................16

4.1、項目組織管理機構圖.........................................16

4.L1、概述..........................16

4.1.2、項目經理、技術負責人及其它主要管

理人員簡歷...........................16

中國建筑一局（集團）有限公司2/224

佳兆業可園二期工程施工組織設計

4.1.3、項目主要管理人員崗位職責......16

4.2、施工總平面布置.............................................19

4.2.1、施工總平面布置原則............19

4.2?2、總平面布置及其說明............19

4.2.3、臨水臨電布置說明.........................................22

4.2.3.1臨水方案.....................22

4.2.3.2臨電方案.....................27

4.3、施工進度計劃及說明.........................................33

4.3?1、施工總體思路..................33

4.3.2、各施工階段詳細部署............34

4.3.3、詳細進度計劃..................35

4.4、少了力排劃35

4.5、工程投入的主要施工機械設備、主要施工機械進場計劃...........36

4.6、主要材料安排計劃...........................................36

4.6.1、鋼筋安排計劃..................36

4.6.2、混凝土使用計劃................37

4.6.3、模板、外架等措施材料..........37

4.7、施工進度計劃及工期保障措施.................................38

4.7.1、保證工期的組織管理措施........38

4.7.2、保證工期的資源配備措施........39

4.7.3、確保工期的其它保證措施........40

中國建筑一局（集團）有限公司3/224

佳兆業可園二期工程施工組織設計

第五章主要施工方案及技術措施.....................................43

5.1、測量方案...................................................43

5.1.1、編制依據......................43

5.1.2、測量內容......................44

5.L3、測量重難點分析及應對措施.....44

5.L4、施工部署.....................44

5.L5、施工方案.....................45

5.L6、質量控制要點.................51

5.2、土方回填方案...............................................52

5.2.1、編制依據.....................52

5.2?2、土方回填重難點分析及應對措施..53

5.2?3、施工部署.....................53

5.2.4、施工方法和程序...............53

5.2?5、質量控制要點.................54

5.3、主體結構施工方案...........................................55

5.3.1、鋼筋工程.....................55

5.3.2、模板工程.....................68

5.3?3、混凝土工程...................76

5.4、防水工程方案...............................................86

5.4.1、編制依據......................86

中國建筑一局（集團）有限公司4/224

佳兆業可園二期工程施工組織設計

5.4.2、施工重難點分析及應對措施....86

5.4?3、施工部署.....................88

5.4?4、施工工藝.....................90

5.4?5、質量控制要點.................100

5.4.6、安全文明施工注意事項.......104

5.5、砌筑工程施工方案...........................................105

5.5」、編制依據...................105

5.5.2、施工部署...................105

5.5?3、施工工藝...................106

5.5.4、質量控制要點................112

5.5?5、安全文明施工注意事項......113

5.6、抹灰工程施工方案.........................................114

5.6.1、編制依據...................114

5.6.2、施工部署...................114

5.6?3、施工工藝....................115

5.6.4、質量控制要點.................120

5.6.5、安全文明施工注意事項.......122

5.7高溫、雨季、防臺風施工措施..................................123

5.7.1、高溫下的施工措施............123

中國建筑一局（集團）有限公司5/224

佳兆業可園二期工程施工組織設計

5.7.2、雨期施工措施.................125

5.7?3、防臺風施工措施..............128

5.8節能工程施工方案............................................129

5.8.1、基本要求....................129

5.8.2、節能設計工程概況............131

5.8?3、建筑節能主要施工方法........132

5.8?4、施工階段與質量控制主要內容..132

5.8.5、安全管理....................143

5.9模板拆除方案................................................145

5.9.1、嚴格執行拆模申請制度：.......145

5.9.2、樓板及墻柱模板拆除：........145

第六章施工管理..................................................146

6.1、技術管理..................................................146

6.1.1、技術管理目標.................146

6.1.2、項目技術管理組織機構........146

6.1.3、項目技術管理程序............147

6.L4、項目技術管理職責............148

6.1.5、技術管理工作.................149

6.1.6、建筑“四新”技術的推廣及運用156

中國建筑一局（集團）有限公司6/224

佳兆業可園二期工程施工組織設計

6.2、質量管理..................................................158

6.2.1、本工程質量管理重點及應對措施.158

6.2.2、質量目標................159

6.2.3、質量管理組織機構.............160

6.2.4、質量管理職責.................160

6.2.5、質量管理制度.................164

6.2.6、質量管理流程.................165

6.2.7、過程質量管理措施.............166

6.2.8、施工質量通病防治措施........170

6.2.9、成品保護措施.................179

6.3、安全、文明施工管理........................................182

6.3.1、本工程安全、文明施工管理重點及應

對措施..............................182

6.3?2、安全、文明施工管理目標......184

6.3.3、安全管理組織機構.............184

6.3.4、安全生產崗位職責.............184

6.3.5、安全管理制度.................190

6.3?6、安全生產事故應急預案........194

6.3.7、安全防護技術措施.............200

中國建筑一局（集團）有限公司7/224

佳兆業可園二期工程施工組織設計

6.3.8、文明施工管理.................204

6.4、和諧、綠色施工............................................206

6.4.1、環境管理方針目標.............206

6.4.2、環境管理方針.................206

6.4.3、環境管理組織機構.............206

6.4.4、環境管理職責.................207

6.4.5、環保管理制度.................207

6.4.6、現場布置及防污染管理措施……208

6.4.7、材料設備及廢棄物的管理措施...212

第七章總承包管理................................................212

7.1、總承包工程管理概述........................................212

7.2、總承包工程管理流程........................................213

7.3、總承包管理模式............................................213

7.4、總承包項目經理部機構設置及職能分配........................214

7.5、項目公共關系管理.........................................214

7.5.1、總包對周邊關系的協調、配合...214

7.5?2、總包對業主的配合............215

7.5.3、總包對監理的配合............216

7.5.4、總包對設計的配合............216

7.5?5、總包對專業分包的管理與配合...217

7.6、總包對施工現場的管理.....................................221

中國建筑一局（集團）有限公司8/224

佳兆業可園二期工程施工組織設計

7.6.1、施工現場管理模式概述.........221

7.6?2、現場消防、保衛管理...........221

7.7、總包技術管理.............................................224

7.8、總包質量管理..............................................224

7.9、總包安全文明施工管理......................................224

7.10、總包和諧、綠色施工管理...................................224

附圖表：

表.1擬投入的主要施工機械設備表

表.2勞動力計劃表

表.3施工進度計劃圖

表.4施工總平面圖（表4-1地下室結構施工平面布置圖、表4-2地上結構與粗

裝修極端施工平面圖、表4-3粗裝修階段施工平面布置圖、表4-4地下室

結構施工臨電平面圖、表4-5地上結構與粗裝修階段臨電施工平面圖、表

4-6地下結構施工臨水平面圖、4-7地上結構與粗裝修階段施工臨水平面

圖、4-8現場配電箱系統圖）

表.5項目管理組織機構圖

中國建筑一局（集團）有限公司9/224

佳兆業可園二期工程施工組織設計

第一章編制說明及編制依據

1.1、編制說明

本施工組織設計是根據業主方招標文件、施工合同、施工圖紙及施工現

場實際情況而編制的。現場受到實際情況影響時，需針對特殊情況，編制相應

措施。此施工組織設計結合我司施工項目管理的經驗，分為編制說明及依據、

工程概況、施工部署、施工方案、施工管理、總承包管理等幾個方面進行編制。

1.2、編制依據

1.2.1、佛山市順德區華仁房產投資有限公司提供的相關文件：

《佳兆業可園二期工程招標文件》、施工圖紙、施工合同。

1.2.2、現場實地場地移交情況

1.2.3、國家、地方及行業的主要規程、規范、及法律法規

1.2.4、國家、地方、行業及企業的標準、圖集

備注：上述標準、規范等有重復的地方，則以要求較嚴格者為準；在本工

程實施過程中，所采用的上述標準、規范等若有新修改，或有新頒布的內容，

則以新修改或新頒布的內容為準。

第二章工程概況

2.1、工程簡介

佳兆業可園二期項目位于順德區杏壇鎮中心區南區一號地塊，用地面積約

71199.83itf；總建筑面積約232668平方米，地上建筑面積約189408m2；地下

室面積約43260itf,擬建地下一層，地上15層的多棟住宅及配套設施。

其中二期的建筑面積暫定為125804平方米，為5#樓、6A#樓、6B#樓、7A#、

7B#、8A#、8B#、9A#、9B#、10A#、10B#、14A#、14B#樓以及地上及地下附屬設

施。

具體建筑樓棟相關信息見下表:

標段序號棟號層數建筑面積

1地下室123000

二標段

25#15599

中國建筑一局（集團）有限公司10/224

佳兆業可園二期工程施工組織設計

36A#15562

46B#15677

57A#15488

67B#15488

78A#15562

88B#15562

99A#15525

109B#15525

1110A#15525

1210B#15500

1314A#15659

1414B#15513

2.2、工程地址及現場條件

2.2.1工程地址：順德區杏壇鎮中心區南區一號地塊

2.2.2目前杏壇項目的臨時用電已接至施工現場紅線內，容量為630KVA（因不

能滿足所需總容量要求，需進行降效使用），臨時供水已接至距施工現場紅線內，

臨時供水已接至距施工現場紅線內。

2.2.3施工道路：三通一平及建筑紅線范圍內之臨時道路未制作，只有北側加

工場道路已進行硬化處理。

2.2.4施工臨時設施：臨時設施搭設場地由甲方負責指定，施工單位自行搭設。

2.3、承包內容

按甲方提供的由深圳華森建筑與工程設計顧問有限公司設計的佳兆業可園

二期項目施工圖圖紙及所有設計修改圖；外墻裝飾設計施工圖；所有設計修改

圖；除甲方直接分包及其它單位已完成工程內容以外的全部工程內容。

2.3.1建筑、結構、裝修（不含甲方直接分包部分）。

2.3.2生活給排水工程。

2.3.3室外園林建筑的土建工程結構部分。

2.3.4甲方下發的設計變更。

中國建筑一局（集團）有限公司11/224

佳兆業可園二期工程施工組織設計

2.3.5動力及照明工程。

2.3.6所有甲方分包工程涉及到的預留孔洞及套管、線管、水管、底盒、鐵件

預埋、接地鍍鋅件等。

2.3.7裝修內容包括：除甲方另行分包的所有部位裝修均由乙方承擔。

2.3.8建筑物施工完成后，建筑物室內清掃，外墻清洗，建筑物室外周圍紅線

范圍內的平整、清理、清掃、建筑垃圾外運等。

2.3.9除鋁合金（塑鋼）門窗、鋁合金百頁、玻璃幕墻、入戶門及防火門工程

以外的各類門窗。

2.4、業主指定分包合同范圍內容

2.4.1首層大堂及電梯廳裝修工程、會所及售樓處裝修、商業部分裝修、標準

層公共部分裝修、樣板房裝修等所有甲方另行指定的二次裝修工程。

2.4.2樓宇智能化工程。

2.4.3電梯設備購置及安裝工程。

2.4.4電話、有線電視、寬頻網工程。

2.4.5鋁合金（塑鋼）門窗工程（含窗臺欄桿）、鋁合金百頁工程、玻璃幕墻工

程及其預埋鐵件；商鋪鋼化玻璃門和單元大堂入口玻璃門。

2.4.6游泳池、水景水處理設備供貨及安裝工程。

2.4.7燃氣系統工程（含室內、室外）、燃氣自動抄表系統工程。

2.4.810KV高低壓配電工程。

2.4.9發電機組購置及環保工程。

2.4.10園林工程的面層裝飾工程、園林綠化、雕塑藝術工程。

2.4.11空調工程。

2.4.12兒童游樂設施安裝工程。

2.4.13信報箱的制作及安裝工程。

2.4.14地下車庫汽車車擋、塑膠貼反光膜護墻角及車位劃線、標志、地坪漆等

工程。

2.4.15陽臺欄桿和樓梯扶手安裝工程。

2.4.16入戶門、防火門、設備房門安裝工程。

2.4.17市政供水與室外排水工程。

中國建筑一局（集團）有限公司12/224

佳兆業可園二期工程施工組織設計

2.4.18土方與樁基礎工程。

2.4.19消防工程。

2.4.20不銹鋼水箱供貨及安裝工程。

2.5、工程目標

2.5.1、質量目標

本工程質量目標：達到合格標準，竣工驗收一次性通過。

2.5.2、工期目標

在合同工期內完成工程合同約定內容，確保工期目標滿足業主要求。

2.5.3、安全文明目標

爭創佛山市安全文明“雙優”工地，杜絕重大傷亡事故、火災事故和人員

中毒事件的發生，輕傷頻率控制在千分之六以內，死亡率為零。

2.5.4、環境保護目標

執行IS014001國際環保認證體系，嚴格遵守政府主管部門規定和業主要求,

組織現場施工。在施工過程中，不造成大氣、水等污染，控制施工噪音及揚塵

達到佛山市標準。積極配合業主、設計、監理單位營造綠色生態、節能環境。

2.6、施工現狀

自進場后，目前現在正處在緊張的樁基施工過程，現場圍墻施工已完成。

第三章工程重難點分析及應對措施

針對本工程，我司成立了高效的管理團隊。該團隊集“建筑鐵軍”光榮傳

統和現代經營管理理念于一身，能積極建設具有凝聚力和包容性的項目文化，

注重與業主的文化交匯和感情融合，以“建一項工程，創一座精品，交一批朋

友”為目標，追求在愉悅的合作中與業主的共同促進，共同發展。

序

類別重難點應對措施

號

項目工程本工程資源投入大，工期緊，組織強有力的項目經理部，嚴

管理特點質量及安全文明施工要求高，格按照進度，確保勞動力、機

1

及重點分施工組織要求高。械設備、材料的充足投入。

析周邊道路僅杏龍路可設置施在地下室階段預留地下室通行

中國建筑一局（集團）有限公司13/224

佳兆業可園二期工程施工組織設計

工出路口，南面為村中道路，道路，帶地上階段時，利用地

經考察，不適宜走施工用車。下室頂板設置施工道路。

在地下室底板施工時，設計降

地下水位非常高，含水量較水措施，同時設置20臺水泵不

大，地下室承臺施工階段難度間斷抽水，排除地下室底板面

非常大。層水。詳見地下室降水處理措

施方案。

和業主及監理單位進行協商，

地質情況非常差，地下室底板

需對地下室底板進行換填處

下約28米深度內為淤泥，地

理，方可施工地下室底板。詳

下室底板施工難度大。

見地下室土方換填施工方案。

工期上做好進度安排，精心組

織施工，確保展示區按時開放；

展示區工期緊，面積大平面布置上做好相應準備，在

展示區范圍內不做材料堆放，

行車路線等施工布置。

由于樁基礎施工單位進度滯

編制合理有效的施工進度計

后約2個月，而業主單位不對

劃，與業主、監理單位協商，

工期節點進行調整，造成項目

增加人員、材料及機械的投入

實際施工時間縮短，工期非常

量，進行搶工處理。

緊張。

在地下室施工階段考慮利用地

施工現場可用于材料加工的

下室底板位置設置加工場，待

場地十分狹小，無法滿足加工

地下室頂板完成后，轉入地下

場面積要求。

室頂板位置設置固定加工場。

中國建筑一局（集團）有限公司14/224

佳兆業可園二期工程施工組織設計

采用有效的總承包管理，將各

分包多，管理及協調界面多，專業分包納入總包管理范疇，

施工協調能力要求高。確保現場信息暢通，總包分包

協調一致。

大面積施工前，充分考慮各專

業（包括甲指分包）的施工特

本工程專業分包多、預埋量點，編排詳細的總進度計劃指

大、穿叉施工較多。導施工，并根據現場實際的實

施情況，采用有效措施確保進

度的順利完成。

合理安排工期，將氣候對工程

雨季、臺風、高溫等季節性氣的影響降到最低，并采取有效

候施工不利影響多。的季節性施工管理措施，確保

氣候不利情況下的順利施工。

屋頂結構復雜。合理調配班組，做到精細化

從結構施工到裝飾施工以及防

本工程質

有效的防滲抗裂措施水施工，始終將防滲抗裂質量

量管理難

2放在質量控制關鍵部位。

點重點分

析協助監理及業主，嚴格控制專

專業分包的質量管理業分包質量，確保工程整體施

工質量。

因項目緊臨主干道和民房，合

本工程安理安排工作時間，積極與周邊

環保要求高

全、文明老百姓溝通，同時做好施工進

3

施工管理出場管理。

重點分析本工程設置4臺塔吊、7臺人貨

機械設備施工管理

梯，機械設備較多，需專門配

中國建筑一局（集團）有限公司15/224

佳兆業可園二期工程施工組織設計

備人員進行定期檢查、維修及

保養。

嚴格按照甲方合同中安全文明

安全文明施工要求高施工要求施工，并嚴格執行甲

方《安全文明施工管理細則》。

第四章施工總體部署

4.1、項目組織管理機構圖

4.1.1、概述

本工程將建立以項目經理為首的項目經理部全權組織施工生產諸要素，運

用科學的管理手段，采用擬定的一系列先進施工工藝，按“質量、安全、工期、

文明、效益、服務”六個一流的要求建設佳兆業可園二期項目。我司項目經理

部的組織機構圖詳見后頁。

4.1.2、項目經理、技術負責人及其它主要管理人員簡歷

項目經理、技術負責人及其它主要管理人員簡歷需要時上報。

4.1.3、項目主要管理人員崗位職責

序

崗位職責

號

(1)全面負責整個項目的日常事務，對工程的質量、安全、進

度、合約、資金等全面負責。

(2)根據有關規定，簽訂本工程需要項目經理簽訂的合同或協

議。

項目

1(3)制定項目部規章制度，明確項目部各部門和崗位職責，領

經理

導項目部開展工作。

(4)主持編制項目管理方案,組織實施項目管理的目標與方針。

(5)主持項目部會議工作，審定、簽發對內、外各類文件。

(6)及時協調與分包之間的關系，組織召開與分包的各類協調

中國建筑一局(集團)有限公司16/224

佳兆業可園二期工程施工組織設計

會議，解決與分包之間、各分包之間的矛盾和問題。

(7)與業主、監理保持經常接觸，解決隨時出現的各種問題。

積極處理好與項目所在地政府部門及周邊關系。

(8)完善內部基礎管理，合理分配各項工作并予以指導，獎優

罰劣。

(9)負責履行合同規定的工程交付使用后的保修工作。

(1)領導技術部，負責項目部的技術管理工作，編制施工總進

度計劃指導施工，并對現場施工提供技術支持。

(2)審核各分包商的施工組織設計與施工方案，并協調各分包

商之間的技術問題。

(3)主持項目的安全技術措施、大型機械設備的安裝及拆卸、

腳手架的搭設及拆除、季節性安全施工措施的編制、審核工作。

(4)主持圖紙內部會審、施工組織設計交底及技術交底。

技術負

2(5)負責工程材料設備選型的相關工作。

責人

(6)主持項目計量設備管理及檢驗、試驗工作。

(7)及時組織技術人員解決工程施工中出現的技術問題，組織

對本項目的關鍵技術難題進行科技攻關，進行新工藝、新技術

的研究。

(8)領導工程資料管理組，對工程資料進行收集、歸納、存檔

及管理。

(9)及時組織相關單位和部門開展各階段質量驗收工作。

(1)全面組織管理整個現場的生產活動，合理調配勞動力資源。

(2)負責項目的生產組織、生產管理和生產活動。

(3)負責項目的安全生產活動，建立健全的項目的安全管理組

生產織體系。

3

經理(4)協調作業班組之間的進度矛盾及現場作業面沖突，確保現

場施工有序合理的進行。

(5)具體抓項目的進度管理，從計劃進度、實際進度和進度調

整等多方面進行控制，確保項目如期完成。

中國建筑一局(集團)有限公司17/224

佳兆業可園二期工程施工組織設計

(6)進行施工現場的標準化管理，積極推進施工現場文明工地

標準化管理達標活動。

(7)負責個專業之間、業主專業分包之間施工協調工作，確保

方針目標的實現。

(1)在項目經理的領導下，主持內部預算體系的建立。

(2)協助項目經理選擇各分包單位，組織各分包單位合同談判

與簽約。

商務(3)協助項目經理審核項目預決算，合理組織資金周轉。

4

經理(4)協助項目經理審核內部經濟類臺帳、報表，并協調經濟各

部門之間的經濟關系。

(5)協助項目經理進行成本核算。

(6)負責項目物資及材料的采購管理。

(1)對本工程施工的質量進行全過程檢查、監督及控制。

質量(2)負責對分部分項工程及最終產品的檢驗與協調工作。

5

總監(3)負責各種質量的記錄資料的填制、收集、立卷工作。

(4)確保施工質量達到合同規定要求。

(1)認真貫徹執行安全工作規程、安全施工管理規定及總承包

有關安全施工的規定，負責安全施工管理工作。

(2)制定年度安全工作計劃、安全生產目標、事故預防措施。

(3)督促有關人員做好施工措施的編制及交底工作，并監督措

施的執行。

(4)負責監督檢查施工現場的安全施工和文明施工。

安全

6(5)督促有關人員做好安全施工防護，發現隱患及時提出整改

總監

意見，并督促整改。

(6)督促有關人員辦理、做好安全設施，并親臨現場檢查指導。

(7)在組織項目人員定期進行安全大檢查和專項安全檢查。

(8)檢查安全日活動，做好安全教育。

(9)發生事故及時如實向上級領導報告，協助調查，提供有關

資料。

中國建筑一局(集團)有限公司18/224

佳兆業可園二期工程施工組織設計

4.2、施工總平面布置

4.2.1、施工總平面布置原則

序號布置原則

實行總包統一管理的原則,施工現場必須充分考慮施工各專業、各

1

工種的場地使用的綜合效益,履行總包責任,精心組織、合理安排。

施工道路必須暢通無阻，車輛進出方便，路基穩固，路況良好，同

2

時不影響擬建工程施工和施工設備的安裝與拆除。

施工供電系統必須滿足施工用電高峰的容量需求，線路布置必須符

3

合施工安全規定，并且使用方便。

施工供水系統必須滿足施工，并且使用方便，還應滿足消防專門要

4

求。

5臨時設施應將符合標準化工地要求和防火規定。

堆場應努力將土建與水電安裝及設備安裝分開設置，以使其互不干

6擾和滲透，確保堆場物資的質量和安全，并減少二次搬運，以求綜

合效益最好。

施工排水系統必須滿足各施工階段的污水排放和最不利氣候條件

7

下的雨水排放。

施工現場必須按標準化工地要求，規劃相關的綠化、標語、五牌一

8

圖、警衛、娛樂、環境衛生等功能設置。

4.2.2、總平面布置及其說明

現場總平面布置主要有施工段劃分、地下結構施工階段總平面布置、地上

結構施工階段總平面布置、裝修施工階段總平面布置、臨水施工平面布置、臨

電施工平面布置、生活區總平面布置等。下面就從上述幾點進行闡述。

4.2.2.1、施工段的劃分及施工流水段順序

本工程根據建筑形狀及招標文件要求，本工程主要劃分展示區和非展示區

組織施工。

展示區范圍包括：10A#棟塔樓、10B#棟塔樓及14A#棟部分塔樓。

中國建筑一局（集團）有限公司19/224

佳兆業可園二期工程施工組織設計

東區分為7B棟段、7A棟段、8B棟段、8A棟段、9B棟段、9A棟段、14B-1

棟段，共計7個施工段，其施工順序為：

7B棟段一7A棟段一8B棟段一8A棟段一9B棟段一9A棟段-14B-1棟段

西區分為10A棟段、10B棟段、14A棟段、14B棟段、5棟段、6A棟段、

6B棟段，共計7個施工段，其施工順序為：

10A棟段一10B棟段―14A棟段-14B棟段一5棟段一6A棟段-6B棟段

本工程地上塔樓部分同樣分為東、西兩個區組織施工，按照塔樓棟數設置

流水段。

東區分為7A#、7B#、8A#、8B#、9A#、9B#共六個流水段，其施工順序為:

7B#f7A#

8B#—8A#

9B#f9A#

其7B#、8B#、9B#同開始施工，且每段都由一組勞動力組織施工（在受到

作業面移交制約時，可根據移交前后進行調整）；

西區分為10A#、10B#、14A#、14B#、6A#、6B#、5#七個流水段，其施工

順序為：

中國建筑一局（集團）有限公司20/224

佳兆業可園二期工程施工組織設計

10A##f10B#

14A##—14B

5#-6A#f6B#

其10A#、14A#、5#同開始施工，且每段都由一組勞動力組織施工（在受到

作業面移交制約時，可根據移交前后進行調整）。

4.222、施工階段平面圖布置說明

1、塔吊

塔吊的主要作用是：結構施工階段的核心施工垂直運輸機具，作為鋼筋、

模板、架料等的運輸工具，塔吊設置既要考慮到塔吊的覆蓋范圍盡可能減少現

場運輸的死角，又要考慮到塔吊使用時的安全性以及塔吊的拆除方便。

本工程設置4臺塔吊，編號為其中每臺塔吊型號為TC6013A,臂長

除3#塔吊采用55米臂長意外，其余3部塔吊采用臂長60米，1#塔吊負責10A#、

10B#及14B#、14A#樓的材料運輸，2#塔吊負責9A#、9B#、8A#的材料運輸；3#

塔吊負責8B#、7A#、7B#及6B#樓，4#塔負責6A#、6B#、14B#、5#棟的材料運

輸。所有塔吊均在地下室結構施工時開始設置。

2、施工電梯

施工電梯的主要作用是：作為結構階段零星材料運輸及砌筑及裝飾、屋面工程

等后續工程垂直運輸設備，同時解決人員的垂直運輸。

本工程設置7臺SC200/200TD型施工電梯。電梯編號依次為

3、混凝土輸送泵

混凝土輸送泵的作用是：泵送混凝土，將混凝土輸送至相應樓層澆筑。

本工程設置6臺HBT80型地泵（其中2臺場外備用）。地泵為車載移動式，現場

根據混凝土澆筑方量，靈活調配使用。

4、臨時道路設置

由于本工程紅線范圍內的施工場地狹小，所以在地下室結構施工階段場內設置2

條6米寬施工道路。主要材料的運輸利用場外市政道路，待運送至平面布置場

地附近時，再用汽車吊或塔吊進行吊運。在砌筑裝修施工階段，利用設計地下

室頂板上的道路，并且增加廣場段的臨時道路進行材料的運輸。

5、辦公區

考慮在工地內靠杏龍路搭設1棟二層集裝箱辦公室，面積約216平方米。

中國建筑一局（集團）有限公司21/224

佳兆業可園二期工程施工組織設計

根據辦公區布置情況，辦公區設置兩層集裝箱，樓上布置項目經理室、商務部

辦公室、技術及資料辦公室、會議室；樓下布置綜合辦公室、機電辦公室、兩

家土建分包辦公室。

現場東北角設置男廁所和女廁所。

6、生活區

在場外租用廠房設置工人生活區。租地占地面積約需2580平方米。根據廠房內

部結構設置工人房間隔斷，且重新布置生活區臨時用水及用電設施。廠房工人

生活區，供約830人住宿。

7、材料加工場及臨時堆場和倉庫

該部分分地下結構，地上結構，裝飾裝修三個階段進行布置。結合施工區的劃

分及塔吊覆蓋范圍布置，盡可能減少現場的二次倒運。

(1)地下結構階段：將主要的材料加工場設置于塔吊覆蓋范圍內。其中鋼筋等

原材料堆放場地置于臨時道路邊。

(2)地上結構階段：地上結構施工階段的加工場地布置同地下結構階段布置。

(3)裝飾裝修階段：此階段安裝施工電梯，并且各增設磚堆場、水泥砂堆場，

其它裝修材料堆場。

4.2.3、臨水臨電布置說明

4.2.3.1臨水方案

1、施工現場臨水及主要臨建簡介

1.1施工現場臨水情況

現場臨水總水源由業主提供，水源位于本工程的北側圍墻內。

1.2主要用水臨建情況

施工現場采用樹型分支供水。其中主要用水部位為施工現場的消防用水及

樓層施工用水。

2、臨水方案總述

2.1給水設計：

2.1.1平面給水

2.1.1.1根據本工程施工區域內待建建筑的實際情況及施工現場管理的有關規

定，主給水管從市政給水管引入后加設水表，在本工程的東南圍墻內設置一個

中國建筑一局(集團)有限公司22/224

佳兆業可園二期工程施工組織設計

蓄水池(約30m3),經過加壓泵加壓供水至各個用水點。在管線上按照施工需要

或一定距離留設給水點，并按照消防規定每個30-50米設置一個消火栓。

2.1.1.2施工用水和消防用水布置

施工用水和消防用水源主干管共用一條主管道。

2.1.2豎向給水

本工程樓層供水，在施工電梯處，安裝一條給水立管，根據施工和消防需要，

在樓層內每層設置一個施工用水接駁點，每2層安裝一個消防栓，供樓層施工

及消防使用。

3、施工臨水總量計算

3.1施工工程用水量計算

計算公式：

施工最高峰最大日用水量Q1=K12M1N1K2(8*3600)

式中：Q1——施工用水量(L/S)

K1——未預計的施工用水系數取1.1

Ml——日均量澆筑混凝土700m3(商品混凝土只有養護用水,

雖然量多，但是總水量比自拌混凝土少，以混凝土養護用水計算)

N1——施工用水定額混凝土200L/m3

K2——用水不均衡系數取1.5

Ql=l.1*(200*700)*1.5/(8*3600)=8.02L/s

3.2施工機械用水量計算

本工程澆筑混凝土以外施工機械用水量較少，所以不考慮機械用水量Q2.

3.3生活用水量計算

生活用水量可按照下式計算：

Q3=P1N3K4/(8*3600)

式中：P1——現場平均施工人數500人

N3—生活用水定額10L/人

K4——最多人數與平均人數的比值1.2

Q3=500*20*l.2/(8*3600)=0.42L/s

3.4總用水量計算：

中國建筑一局(集團)有限公司23/224

佳兆業可園二期工程施工組織設計

因為該區域工地面積小于10萬m2,如果假設該工地同時發生火災的次數為一

次，則消防用水的定額為10L/S,取q4=10L/S（q4——消防用水施工定額）

VQ1+Q2+Q3=8.02+0.42=8.44L/S<q4=10L/S

計算公式：Q=q4

Q=q4=10L/S

最后計算出的總水量，還應該增加10%,以補償不可避免的水管漏水。故施工現

場總水量10*1.l=llL/s

4、給水主干管管徑計算

4.1計算公式

D=V4Q/（nv.1000）

其中：D一—水管管徑（m）

Q---耗水量（m/s）

V一一管網中水流速度（m/s）

4.2消防主干管管徑計算

D=V4Q/（nv.1000）

=74X11/（3.14X2.5X1000）

=0.0749mm

其中：根據消防用水定額：Q=llL/s

消防水管中水的流速經過查表：V=2.5m/s

4.3施工用水主干管管徑計算

D=J4Q/（nv.1000）

其中：D---水管管徑（m）

Q---耗水量（1/s）

V一一管網中水流速度（m/s）

其中：耗水量Q經過計算：Q=8.44L/S

管網中水流速V經過查表：V=2.5米/秒

D=V4Q/（Jtv.1000）

=J4X8.44/3.14X2.5X1000

=0.063m

4.4給水主干管確定：

中國建筑一局（集團）有限公司24/224

佳兆業可園二期工程施工組織設計

由于施工用水及消防用水采用同一管線供水，因此根據消防用水的有

關管理規定，供水主水管管徑確定為100mm,支管65mm,以滿足消防及施工用

水使用。

5.施工及消防供水水泵選擇

5.1水泵揚程計算

計算公式：H=H1+H2+H3

H一一為水泵總揚程

H1——為水泵送水到最不利點的高差（m）

H2——為管路水頭損失（m）,一般H2=（0.15—0.20）Hl

H3---為最不利點出水水壓（m）

5.2施工及生活用水水泵揚程計算及水泵選擇

H=H1+H2+H3

Hl=48m

H2=0.15X48=7.2m

H3=2m

.\H=48+0.15X48+2

=57.2m

根據施工用水量q=8.44L/S,施工及生活供水最高揚程H=57.2m,所以施工

及生活用水加壓泵選擇揚程為60—100米、功率為30KW、流量7—11L/S的3DA—8

水泵。

6.3消防用水水泵揚程計算及水泵選擇

H=H1+H2+H3

Hl=48m

H2=0.15X48=7.2m

H3=2m

.\H=48+0.15X48+2

=57.2m

根據消防用水量q=HL/S,消防供水最高揚程H=57.2m,所以消防用水加壓泵

選擇揚程為60—100米、功率為30KW、流量7—11L/S的3DA—8水泵。

中國建筑一局（集團）有限公司25/224

佳兆業可園二期工程施工組織設計

7、臨水管線布置

臨水管線詳細布置見施工現場臨水平面布置圖

8、施工臨水設施安裝

8.1工藝流程

牌

設備安裝f衛生潔具安裝》通水試驗_A后續立管及附件安

M----------------------

8.2管道預制加工

按照設計圖紙畫出管道分路、管徑、變徑、預留管口及其它附件位置等施工草

圖。在實際安裝位置作出標記，按照標記量出實際安裝的準確尺寸，然后按照

草圖及側得尺寸對管道及附件進行預制加工。

8.3埋地管道的除銹及防腐

埋地管道在埋設前應進行除銹和防腐處理，給水管道除銹后刷熱瀝青兩道，

排水鑄鐵管刷熱瀝青兩道。

8.4管道安裝坡度

所有管道坡度除圖中注明者外均按照施工及驗收規范要求進行。

8.5水壓試驗

所有給排水管應在混凝土澆注前進行試壓完畢，給水管試水壓力按照工作壓力

的L5倍進行。注水30分鐘不滲漏為合格，排水管注水高度應高于地面，15分

鐘不漏水為合格。

中國建筑一局（集團）有限公司