濟寧太白路萬達廣場工程

施工組織設計

編號：SGZHZ-001

版本：第一版

2012年12月01日編制2012年12月10日實施

H中國建筑第八工程局有限公司濟寧太白路萬達廣場項目施工組織設計

目錄

第一章編制依據..........................................................................

i.i施工圖紙及其標準圖..................................................................1

1.2工程地質勘察報告....................................................................1

1.3合同文件.............................................................................1

1.4法律、法規、技術規范文件............................................................1

第二章工程概況..........................................................................4

2.1項目主要情況........................................................................4

2.2工程施工條件........................................................................7

第三章總體施工部署.......................................................................8

3.1項目管理組織........................................................................8

3.2項目管理目標.......................................................................10

3.3各項資源供應方式...................................................................11

3.4施工區段劃分及施工工藝流程.........................................................13

3.5工程施工重點、難點分析及應對措施..................................................22

3.6新技術、新工藝的開發和應用........................................................23

第四章施工總進度計劃...................................................................24

第五章總體施工準備與主要資源配置計劃..................................................24

5.1施工準備計劃.......................................................................24

5.2主要資源配置計劃...................................................................28

第六章主要分部分項工程施工方法.........................................................33

6.1測量工程............................................................................33

6.2土方工程............................................................................34

6.3支護降水工程.......................................................................35

6.4工程樁施工.........................................................................37

6.4鋼筋工程............................................................................38

6.3模板工程............................................................................38

6.4混凝土工程.........................................................................39

6.5腳手架工程.........................................................................40

6.5砌筑工程............................................................................40

6.6抹灰工程..........................................................................40

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6.7防水工程41

6.8屋面工程............................................................................41

6.9樓地面工程.........................................................................41

6.10門窗工程..........................................................................42

6.11精裝修工程........................................................................42

6.12節能保溫工程......................................................................42

6.13臨時用水用電工程..................................................................42

6.14季節性施工方案....................................................................48

6.15綠色施工方案......................................................................48

第七章施工總平面布置...................................................................49

7.1施工總平面布置原則.................................................................49

7.2施工總平面布置內容.................................................................49

第八章進度管理計劃.....................................................................54

8.1開發要求節點.......................................................................54

8.2施工進度計劃目標分解...............................................................55

8.3施工進度管理組織機構及職責........................................................56

8.4進度管理措施.......................................................................57

8.5確保連續施工的保障措施............................................................60

8.6外部環境保障措施...................................................................63

第九章質量管理計劃.....................................................................64

9.1質量目標及目標分解.................................................................64

9.2質量管理組織機構及職責............................................................65

9.3質量控制點.........................................................................66

9.4關鍵、特殊過程控制.................................................................67

9.5質量通病防治措施...................................................................68

9.6質量管理制度.......................................................................73

9.7質量保證措施.......................................................................74

第十章職業健康安全管理計劃............................................................77

10.1職業健康安全管理目標..............................................................77

10.2安全管理組織機構及職責............................................................77

10.3職業健康安全重要危險源............................................................80

10.4職業健康安全資源配置計劃..........................................................80

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10.5安全生產管理制度..................................................................81

10.6安全技術措施......................................................................82

10.7安全事故的處理84

第十一章環境管理計劃...................................................................84

11.1環境管理目標......................................................................84

11.2環境管理組織機構及職責............................................................84

11.3項目重要環境因素..................................................................86

11.4環境保護資源配置計劃.............................................................86

11.5環境保護控制措施..................................................................86

第十二章成本管理計劃...................................................................88

12.1施工成本控制目標..................................................................88

12.2施工成本目標分解..................................................................88

12.3成本管理組織機構及職責............................................................88

12.4施工成本控制措施..................................................................90

12.5風險控制措施......................................................................91

第十三章消防保安管理計劃...............................................................93

13.1消防保安管理組織機構及職責.......................................................93

13.2消防保安管理制度..................................................................94

13.3消防保安資源配置計劃..............................................................95

13.4消防控制措施......................................................................95

第十四章總承包管理計劃.................................................................97

14.1總承包管理目標....................................................................97

14.2總承包管理組織機構與職責..........................................................97

14.3總承包管理組織、策劃、實施.......................................................97

14.4與業主、監理的配合措施...........................................................102

第十五章新技術應用計劃................................................................103

15.1新技術應用工作小組...............................................................103

15.2新技術應用實施措施...............................................................104

15.3新技術應用計劃....................................................................104

附錄1：總承包工程施工管理機構圖......................................................106

附錄2：施工進度計劃網絡圖.............................................................107

附錄3：施工進度計劃橫道圖.............................................................110

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附錄4：施工平面布置圖.................................................................113

附錄5：施工現場臨時用水平面布置圖....................................................114

附錄6：施工現場臨時用電平面布置圖....................................................115

附錄7：施工現場環境平面示意圖........................................................116

附錄8：危險源辨識與風險評價表........................................................117

附錄9：重大和一般危險源清單...........................................................130

附錄10：環境因素評價表140

附錄11：重大和一般環境因素清單145

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第一章編制依據

1.1施工圖紙及其標準圖

本工程基坑支護施工圖由山東省濟寧地質工程勘察院于2012年9月16日（工號為

JK2012-25）,并經濟寧市建筑工程施工圖紙審查中心審查合格的施工圖紙；本工程1#、2#、6#、

7#地塊建筑、結構、電氣、給排水、暖通等全部設計圖紙由北京建院建設有限公司設計，初版出

圖日期為2012年9月（工號為JYJS-2012-008）；3#、5#地塊建筑、結構、電氣、給排水、暖通等

全部設計圖紙由中國中輕國際工程有限公司設計。目前僅基坑支護圖紙經審查后下發了施工藍圖，

區域樁基及以上結構等圖紙僅提供少部分電子版，且正在修改中為邊設計邊施工階段，根據業主

要求所有圖紙經設計管理部副總及工程部副總簽字認可后方可用于施工，要求我方對圖紙的收集

及相應手續的辦理需及時準確。

1.2工程地質勘察報告

由山東省濟寧地質工程勘察院于2012年7月19日提供的《濟寧太白路萬達廣場1#、2#、3#、

7#地塊巖土工程勘察報告》、2012年8月13日提供的《濟寧太白路萬達廣場6#地塊巖土工程勘察

報告》、2012年8月30日提供的《濟寧太白路萬達廣場5#地塊巖土工程勘察報告》共計三冊。

1.3合同文件

濟寧太白路萬達廣場有限公司與中國建筑第八工程局有限公司簽定的《濟寧太白路萬達廣場

項目施工總承包合同》（合同編號：JNTBLWD-GC-H-0I1）所包括的通用條款、專用條款等全部

內容。

1.4法律、法規、技術規范文件

1.4.1主要法律、法規、地方標準

名稱編號類別

中華人民共和國建筑法國家法律

中華人民共和國環境保護法國家法律

建設工程質量管理條例國務院法規

建設工程安全生產管理條例國務院法規

山東省建筑工程施工技術資料管理規程DBJ14-023-2004地方標準

山東省建筑工程施工工藝DBJ14-032-2004地方標準

山東省建筑現場管理標準DBJ14-033-2005地方標準

1.4.2工程建設強制性條文

工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）（2011年版）。

1.4.3工程建設國家標準及規范

標準、規范、規程名稱編號類別

建設工程項目管理規范GB/T50326-2006國標

建筑工程施工質量驗收統一標準GB50300-2001國標

建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GBJ50202-2002國標

砌體工程施工質量驗收規范GB50203-2011國標

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混凝土結構工程施工質量驗收規范（2011年版）GB50204-2002國標

鋼結構工程施工質量驗收規范GB50205-2001國標

屋面工程質量驗收規范（自2012年10月1日實施）GB50207-2012國標

地下防水工程質量驗收規范GB50208-2011國標

建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2012國標

建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001國標

機械設備安裝工程施工及驗收通用規范GB50231-2009國標

建筑給水排水及采曖工程施工質量驗收規范GB50242-2002國標

通風與空調工程施工質量驗收規范GB50243-2002國標

電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規范GB50254-96國標

電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗收規范GB50256-2012國標

自動噴水滅火系統施工及驗收規范GB50261-2005國標

給水排水管道工程施工及驗收規范GB50268-2008國標

壓縮機、風機、泵安裝工程施工及驗收規范GB50275-98國標

建筑電氣安裝工程質量驗收規范GB50303-2002國標

電梯工程施工質量驗收規范GB50310-2002國標

建筑與建筑群綜合布線系統工程驗收規范GB50312-2007國標

智能建筑工程質量驗收規范GB50339-2003國標

民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325-2012國標

建設工程文件歸檔整理規范GB/T50328-201I國標

工程測量規范GB50026-2007國標

地下工程防水技術規范GB50108-2008國標

混凝土外加劑應用技術規范GB50119-2003國標

火災自動報警系統施工及驗收規范GB50166-2007國標

電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規范GB50168-2006國標

電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規范GB50169-2006國標

建設工程施工現場供用電安全規范GB50194-93國標

建筑施工場界噪聲限值于2012年7月1日廢止GB12523-90

國標

《建筑施工場界環境噪聲排放標準》替代GB12523-2011

起重機械安全規程GB6067-2012國標

手持式電動工具的管理、使用、檢查和維修安全技術規程GB3787-2006國標

工業設備及管道絕熱工程施工規范GB50126-2008國標

電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗收規范GB50147-2012國標

電氣裝置安裝工程電力變壓器、油浸電抗器、互感器施工及驗收規范GB50148-2012國標

1.4.4行業標準

標準、規范、規程名稱編號類別

高層建筑混凝土結構技術規程JGJ3-2012行標

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建筑變形測量規程JGJ/T8-2007行標

建筑樁基技術規范JGJ94-2008行標

混凝土泵送施工技術規程JGJ/T10-2011行標

鋼筋焊接及驗收規程JGJ18-2012行標

建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范JGJ130-2011行標

建筑機械使用安全技術規程（2012年11月1日實施）JGJ33-2012行標

施工現場臨時用電安全技術規范JGJ46-2005行標

建筑施工塔式起重機安裝、使用、拆卸安全技術規程JGJ196-2012行標

建筑施工升降機安裝、使用、拆卸安全技術規程JGJT188-2009行標

建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011行標

建筑地基處理技術規范JGJ79-2002行標

建筑施工高處作業安全技術規范JGJ80-91行標

建筑工程冬期施工規程JGJ/T104-2011彳廠標

鋼筋機械連接通用技術規程JGJ107-2012行標

外墻外保溫工程技術規程JGJ144-2008行標

施工現場機械設備檢查技術規程JGJ160-2008行標

建筑施工模板安全技術規范JGJ162-2008行標

建筑施工現場環境與衛生標準JGJ146-20()4行標

高處作業吊藍安全規則JGJ5027-92行標

人民防空工程質量檢驗評定標準RFJ01-2002行標

1.4.5企業標準

企業技術標準及管理體系文件編號類別

地下防水工程施工技術標準ZJQ08-SGJB208-2005企業標準

混凝土結構工程施工技術標準ZJQ00SG-204-2005企業標準

建筑地基基礎工程施工技術標準ZJQ08-SGJB202-2005企業標準

建筑地面工程施工技術標準ZJQ08-SGJB209-2005企業標準

中國建筑安全生產管理手冊ZJQ00-GL-028-2010企業標準

建筑電氣工程施工技術標準ZJQ08-SGJB303-2005企業標準

建筑給排水及采曖工程施工技術標準ZJQ08-SGJB242-2005企業標準

砌體工程施工技術標準ZJQ08-SGJB203-2005企業標準

通風與空調工程施工技術標準ZJQ08-SGJB243-2005企業標準

屋面工程施工技術標準ZJQ08-SGJB207-2005企業標準

建筑裝飾裝修工程施工技術標準ZJQ08-SGJB210-2005企業標準

電梯工程施工技術標準ZJQ08-SGJB310-2005企業標準

智能建筑工程施工技術標準ZJQ08-SGJB339-2005企業標準

施工組織設計編制標準ZJQ08-SGJB001-2005企業標準

腳手架施工技術標準ZJQ08-SGJB003-2005企業標準

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施工現場常用垂直運輸設備施工技術標準ZJQ08-SGJB004-2005企業標準

綠色施工評價標準ZJQ08-SGJB005-2008企業標準

《卓越績效管理手冊》ZJQ08-QGB001-2012企業標準

1.4.6相關施工圖集

圖集名稱圖集編號類別

混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖06G101國家標準

混凝土結構施工鋼筋排布規則與構造詳圖06G901-1國家標準

建筑物抗震構造詳圖11G329-1國家標準

鋼筋混凝土結構預埋件04G362國家標準

建筑無障礙設計03J926國家標準

防雷與接地安裝（2007局部修改版）D501J?4國家標準

室內管線安裝（2004年合訂本）D301-1-3國家標準

等電位聯結安裝02D501-2國家標準

防空地下室電氣設備安裝07FD02國家標準

消防增壓穩壓設備選用與安裝（隔膜式氣壓罐）98S205國家標準

建筑工程做法L06J002地方標準

蒸壓加氣混凝土砌塊建筑構造L06J125地方標準

屋面做法L01J202地方標準

變形縫建筑構造L05JT06地方標準

鋼筋混凝土過梁圖集L03G303地方標準

建筑防水構造L06JT10地方標準

樓梯配件L96J401地方標準

山東建筑消防設備安裝L03S004地方標準

濟寧市建筑安全文明施工圖集地方標準

第二章工程概況

2.1項目主要情況

2.1.1工程建設概況

濟寧太白路萬達廣場處于濟寧市太白樓東路北，琵琶山西路西、劉莊路南。總用地面積約為

130000平方米（195畝），具體概況詳見下表2.1-1。

表2.1-1工程建設概況

濟寧市太白樓東路北，琵琶山西

工程名稱濟寧太白路萬達廣場工程地址

路西、劉莊路南

工程類別特級建設目的綜合業態開發

占地總面積130000m2建筑面積740200m2

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建設單位濟寧太白路萬達廣場有限公司勘察單位山東省濟寧地質工程勘察院

北京建院建設有限公司建研凱勃建設工程咨詢有限公司

設計單位監理單位

中國中輕國際工程有限公司北京五環國際工程有限公司

江蘇仁和中惠工程咨詢有限公司

質量監督部門濟寧市建設工程質量監督站審計單位

北京建友工程造價咨詢有限公司

總包單位中國建筑第八工程局有限公司質量要求大酒店爭創“泰山杯”，其余合格

山東晨鑫基礎工程有限公司、山東省華魯工程總公司、山東順和勞務有限公司、

主要分包單位

偉通建筑勞務有限公司、

合同工期736天合同額22億元

工程主要功能

購物中心、五星級酒店、甲級寫字樓、住宅、商鋪

或用途

2.1.2工程建筑設計概況

本工程總建筑面積74.02萬平方米，由購物中心、五星級酒店、甲級寫字樓、住宅、商鋪等

組成。其中購物中心16.9萬平方米，五星級酒店4.25萬平方米，甲級寫字樓10.15平方米，寫字

樓5.91萬平方米，住宅9.4萬平方米，商鋪4.5萬平方米，商務酒店0.85萬平方米，建筑高度100m,

具體概況詳見下表2.1-2。

表2.1-2建筑設計概況

基坑開面積：17022.725mJ；正負零車庫、1#樓、5#樓為：37.800m；

挖參數周長：557.226m標高2號樓為：37.900m。（絕對標高）

區域地1二室一層區域地下二層區域

層高4.5m6.2m4.6m2.1m

車庫

功能車庫熱交換站、消防泵房及車庫局管變電所變電所夾層

區域

板底-7.6m-9.3m-9.3m

說明上述標高均為相對標高，標高描述為基礎底板底標高，非開挖標高。

樓號1#2#5#

層高3.35m、3.1m層高3.45m、3.1m層高4.35m、3.6m

地下

1#功能庫房功能庫房功能超市、車庫

地塊室

板底-7.9m板底-8.0m板底-9.3m

4.5、4.8、4.5、4.8、2.9、4.5、4.2、

主樓高層高

2.9、5.35.33.45、3.35

區域

地上檐口屋頂:99.2檐口屋頂：99.2檐口屋頂：23.15

主樓高度機房：104.5高度機房：104.5高度機房：27.2

層數33層層數33層層數3層、5層

回遷商業、辦

功能底商、住宅功能底商、住宅功能

公

基坑開面積:9835.19m2；正負零車庫、3#樓為：37.900m；

挖參數周長：442.257m標高4#樓為：37.800m。（絕對標高）

層r?j4.5m6.1m2.1m

庫

2#車

功能車庫局管變電所變電所夾層

域

地塊區

板底-7.6m（該區域一層）-9.3m（該區域兩層）

說明上述標高均為相對力卜示高，標高描述為基礎底板底標高，非開挖標高

主樓樓號地下室區域地上主樓

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區域層高3.45m、3.1m層高4.5、4.8、2.9*31、5.3

3#樓功能庫房檐L;1高度屋頂：99.2m；機房：104.5m。

板底-8.0m（結）層數33層功能底商、住宅

層高3.35m、3.1m層高