甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

有關(guān)宅基地的買賣合同書范例甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地描述1.宅基地位置與面積宅基地位于______（詳細(xì)地址），面積為______平方米。宅基地應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并滿足甲方建設(shè)住宅的要求。2.宅基地權(quán)屬要求乙方保證所出售的宅基地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)屬證明，包括但不限于土地證、宅基地使用證等。宅基地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)。二、買賣價(jià)格與支付方式1.買賣價(jià)格宅基地的買賣價(jià)格為______元。甲方同意按照此價(jià)格購買乙方所出售的宅基地。2.支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。甲方可以選擇一次性支付或分期支付，具體支付方式雙方協(xié)商確定。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將宅基地交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)確保宅基地符合合同約定的條件。2.交房地點(diǎn)宅基地的交付地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址），甲方應(yīng)在此地點(diǎn)接收宅基地。四、其他約定1.甲方在購買宅基地后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行房屋建設(shè)。甲方承諾在宅基地上建設(shè)的房屋不得違反國家規(guī)劃，不得損害他人合法權(quán)益。2.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方出售的宅基地進(jìn)行實(shí)地查看，確保宅基地符合合同約定的條件。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提出書面異議，如發(fā)現(xiàn)宅基地存在問題，有權(quán)要求乙方解決。義務(wù)：在合同約定的期限內(nèi)支付宅基地的購買款項(xiàng)。遵守合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變宅基地的用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付宅基地的購買款項(xiàng)。如甲方未按期支付，有權(quán)要求甲方支付違約金。義務(wù)：保證宅基地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。在合同約定的期限內(nèi)將宅基地交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。六、宅基地過戶1.過戶時(shí)間甲方支付完宅基地的購買款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理宅基地的過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。七、付款方式與期限1.付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付宅基地的購買款項(xiàng)，可選擇一次性支付或分期支付。2.付款期限甲方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在辦理完過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期支付購買款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)違法行為，導(dǎo)致宅基地?zé)o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按期交付宅基地或提供的宅基地不符合合同約定，每逾期一天，應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向甲方支付違約金。如乙方提供的宅基地存在權(quán)屬問題，導(dǎo)致甲方無法辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方個(gè)人信息、宅基地位置、購買價(jià)格等保密信息予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至宅基地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日