房地一體調查作業流程演講人：日期：CATALOGUE目錄02審核與公告01申報與權屬調查03審批與登記04調查原則與內容05重要性與實施細節06聯系方式與辦理時限申報與權屬調查01申請書包括申請人基本情況、申請事項及理由、房屋和土地情況等內容。申請人身份證明包括身份證、戶口簿等有效證件。房屋所有權證和土地使用權證提供原件和復印件，證明房屋和土地的權屬情況。相關稅費繳納憑證包括土地出讓金、契稅、房屋登記費等稅費憑證。申報材料準備權屬證明文件如房屋買賣合同、互換協議、分割協議等。權屬轉移證明材料其他證明材料如法院判決書、仲裁裁決書、調解書等具有法律效力的文件。包括土地使用權證、房產證、繼承權證明、贈與合同等。權屬來源證明獲取權屬實地調查實地勘察由專業人員現場核實房屋和土地的位置、面積、用途等信息。鄰里調查詢問相鄰房屋和土地的權利人，了解權屬情況及歷史沿革。公告與聽證在指定地點和媒體上發布權屬調查公告，聽取利害關系人的意見和申述。審核與公告02申報材料審核完整性審核檢查提交的材料是否齊全、完整，包括房產證、土地證等相關證件。合法性審核一致性審核核實房產和土地是否符合相關法律法規和政策要求，是否存在違法用地、違規建設等問題。核對房產證和土地證信息是否一致，包括產權人、位置、面積等信息是否相符。123公告文本撰寫公告文本，明確房地一體調查的目的、范圍、時間、地點等相關信息。公告內容準備公告附件準備房產證、土地證等相關證件的復印件，以及調查通知、調查表等附件材料。公告形式確定公告的發布形式，如媒體公告、社區公告等，以確保信息的廣泛傳播。公告發布與公示發布渠道選擇適當的媒體和渠道發布公告，如當地政府網站、主流媒體、社區公告欄等。030201公示期設置合理的公示期，確保公眾有足夠的時間了解公告內容并提出異議。異議處理對公眾提出的異議進行及時處理和回復，確保公眾的合理訴求得到滿足。審批與登記03提交申請項目單位向相關部門提交申請材料，包括項目建議書、可行性研究報告、用地申請等。審核材料相關部門對提交的材料進行審核，包括用地性質、用途、規劃條件等是否符合規定。審批會議組織召開審批會議，對審核通過的申請進行集體研究，作出審批決定。審批結果公示將審批結果在政府網站或指定地點進行公示，接受社會監督。審批流程登記注冊登記申請項目單位在獲得審批后，向房地產登記機構提出登記申請，并提交相關材料。材料審查登記機構對提交的材料進行審查，包括土地使用權證、規劃許可證、施工許可證等。實地調查登記機構組織人員對項目用地進行實地調查，核實土地信息、建筑物信息等。注冊登記根據審查結果和實地調查情況，登記機構在登記系統中進行注冊登記。登記機構根據注冊登記結果，制作房地產證書，包括土地使用權證和房屋所有權證。項目單位憑相關手續到登記機構領取證書，并核對證書內容是否與實際情況相符。項目單位應妥善保管房地產證書，防止遺失或損壞。如發生土地或房屋信息變更，項目單位應及時向登記機構申請變更證書。證書頒發證書制作證書領取證書保管證書變更調查原則與內容04調查原則合法合規嚴格按照國家相關法律法規和政策規定進行調查，確保調查結果的合法性和合規性。公平公正堅持公正、公平、公開的原則，維護各方權益，確保調查結果的客觀性和準確性。全面準確全面了解房地一體的權屬狀況、界址和面積等信息，確保數據的完整性和準確性。權屬狀況調查權屬證明文件收集、核查房地一體的權屬證明文件，包括土地證、房產證等。權屬糾紛處理對存在的權屬糾紛進行調解或處理，確保權屬清晰、無爭議。權屬人信息調查權屬人的基本信息，包括姓名、身份證號碼、聯系方式等。權屬來源了解房地一體的權屬來源，包括購買、繼承、贈與等方式。界址與面積確認界址確認通過現場勘查、測量等方式，確認房地一體的界址，并繪制界址圖。面積計算面積誤差處理根據界址圖和相關數據，計算房地一體的面積，并與權屬證明文件進行對比。對面積計算結果與權屬證明文件存在差異的情況，進行合理處理，確保數據的準確性和合法性。123重要性與實施細節05保障農民權益農村房地一體登記是保障農民土地和房屋權益的重要手段，有助于解決因權屬不清而引發的糾紛。農村房地一體登記的重要性促進土地流轉通過確權登記，可以更加明確土地的權屬，進而促進土地流轉和集約化利用。推進城鄉一體化農村房地一體登記有助于推進城鄉一體化，實現城鄉土地資源的均衡配置和合理利用。法律依據中央和地方政府出臺的一系列政策文件，為農村房地一體登記提供了政策支持和操作指導。政策文件技術規范農村房地一體登記需要遵循相關技術規范和標準，如《地籍調查規范》、《房產測量規范》等。《物權法》、《土地管理法》等相關法律法規均明確要求對農村房屋和土地進行確權登記。法律法規依據實施中的挑戰與解決方案權屬復雜，確權難度大。解決方案：加強權屬調查，尊重歷史事實，依法依規進行確權登記。挑戰一技術手段不足，數據整合難。解決方案：采用先進的測繪和地理信息系統技術，實現數據的快速采集、處理和整合。挑戰二農民認知度不高，參與積極性低。解決方案：加強宣傳引導，提高農民對農村房地一體登記的認知度和參與積極性。挑戰三聯系方式與辦理時限06XXX，聯系人：XXX，聯系電話：XXX，電子郵箱：XXX。各片區聯系方式調查區域一XXX，聯系人：XXX，聯系電話：XXX，電子郵箱：XXX。調查區域二XXX，聯系人：XXX，聯系電話：XXX，電子郵箱：XXX。調查區域三流程環節一提交申請資料，審核通過后5個工作日內安排現場調查。流程環節二現場調查后，10個工作日內出具初步調查結果。流程環節三初步調查結果公示，無異議后15個工作日內出具最終調查結果。流程環節四如有異議，需在收到調查結果之日起5個工作日內提出復核申請。辦理時限說明常見問題解答問題一如何查詢辦理進度？答：可通過聯系電話或電子郵箱咨詢各片區聯系人。問