商業租金收取及管理協議第一章協議雙方信息第一條甲乙雙方信息1.1甲方信息合同編號：__________甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人或授權代表：____________________聯系方式：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方信息合同編號：__________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人或授權代表：____________________聯系方式：____________________電子郵箱：____________________第二章物業及租賃物第二條物業信息2.1物業位置物業地址：____________________2.2物業面積物業面積：____________________平方米2.3物業性質物業性質：____________________第三條租賃物信息3.1租賃物位置租賃物地址：____________________3.2租賃物面積租賃物面積：____________________平方米3.3租賃物用途租賃物用途：____________________第三章租賃期限及租金第四條租賃期限4.1租賃開始日期：____年____月____日至____年____月____日4.2租賃期限：____年____個月第五條租金5.1租金總額：人民幣____元整（大寫：____________________）5.2租金支付方式5.2.1租金支付頻率：每月支付5.2.2租金支付日期：每月____日5.3租金調整5.3.1租金調整條件：____________________5.3.2租金調整幅度：____________________第六條押金6.1押金總額：人民幣____元整（大寫：____________________）6.2押金支付方式6.2.1押金支付時間：簽訂合同后____個工作日內6.2.2押金退還條件：____________________第四章物業使用及管理第七條物業使用7.1乙方有權使用租賃物進行合法經營活動。7.2乙方在租賃期間不得改變物業的結構和用途。第八條物業維護8.1乙方負責租賃物在使用過程中的日常維護、保養和維修。8.2甲方負責租賃物的公共部分及配套設施的維護、保養和維修。第九條物業管理9.1乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。9.2甲方有權對乙方違反物業管理規定的行為進行制止和糾正。第五章費用承擔第十條稅費10.1乙方應承擔租賃物在租賃期間產生的各項稅費，包括但不限于增值稅、印花稅等。10.2甲方應承擔租賃物業在租賃期間產生的各項稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅等。第十一條物業管理費11.1乙方應按時繳納物業管理費。11.2物業管理費支付方式：每月支付，每月____日。第十二條公共能耗費12.1乙方應承擔租賃期間產生的公共能耗費，包括但不限于水費、電費、燃氣費等。12.2公共能耗費支付方式：每月支付，每月____日。第六章租賃物的交付與驗收第十三條交付13.1甲方應按照協議約定的交付日期將租賃物交付給乙方。13.2甲方應在交付前保證租賃物符合約定的使用條件，并保證租賃物的所有權和使用權完全轉移給乙方。第十四條驗收14.1乙方應在接收租賃物后____個工作日內對租賃物進行驗收。14.2驗收內容包括但不限于租賃物的結構、設施、設備等是否符合約定。14.3驗收過程中發覺的問題，乙方應在驗收報告上注明，并由甲方簽字確認。第十五條驗收不合格15.1若驗收不合格，乙方有權要求甲方在____個工作日內進行整改。15.2甲方未在規定時間內整改的，乙方有權拒絕接收租賃物，并要求甲方承擔由此產生的損失。第十六條租賃物的占有與使用16.1乙方在租賃期間享有租賃物的占有和使用權利。16.2乙方不得將租賃物出租、轉借、抵押或以其他方式處分。第七章租賃物的維護與保養第十七條維護責任17.1乙方應負責租賃物在租賃期間的正常使用和維護。17.2乙方應保證租賃物的使用安全，并避免因不當使用造成損壞。第十八條定期檢查18.1乙方應每月對租賃物進行一次檢查，保證其正常運行。18.2發覺問題應及時向甲方報告，并由甲方負責維修。第十九條意外損壞19.1因不可抗力或乙方使用不當等原因造成的租賃物損壞，乙方應承擔維修或更換責任。19.2甲方應在收到乙方報告后____個工作日內進行維修或更換。第八章租賃物的保險第二十條保險責任20.1甲方應在租賃物交付前辦理財產保險，并將乙方列為受益人。20.2乙方應在租賃期間自行投保相關責任保險，如商業險、雇主責任險等。第二十一條保險理賠21.1發生保險時，乙方應立即通知甲方和保險公司。21.2乙方應配合保險公司進行調查和理賠。第二十二條保險費用22.1保險費用由投保方承擔，并在租賃協議中明確。第九章租賃物的轉讓與轉租第二十三條租賃物的轉讓23.1未經甲方書面同意，乙方不得轉讓租賃物的所有權。23.2甲方在收到乙方書面轉讓通知后____個工作日內，有權拒絕或同意轉讓。第二十四條租賃物的轉租24.1乙方不得將租賃物轉租給第三方。24.2若乙方違反上述規定，甲方有權解除租賃協議，并要求乙方承擔相應責任。第十章租賃協議的解除與終止第二十五條解除條件25.1任何一方在協議約定的解除條件成就時，均可提出解除租賃協議。25.2解除條件包括但不限于：甲方未按約定交付租賃物、乙方未按約定支付租金等。第二十六條終止條件26.1租賃期滿，租賃協議自動終止。26.2除租賃期滿外，任何一方均不得單方面終止租賃協議。第二十七條解除與終止的程序27.1提出解除或終止的一方應提前____個工作日書面通知對方。27.2雙方應在接到通知后____個工作日內協商處理相關事宜。第十一章租賃物的退還與驗收第二十八條租賃物退還28.1租賃期滿或協議解除后，乙方應在____個工作日內將租賃物退還給甲方。28.2乙方應保證租賃物在退還時保持良好的狀態，符合原交付時的條件。第二十九條退還驗收29.1甲方應在收到租賃物后____個工作日內對租賃物進行驗收。29.2驗收內容包括但不限于租賃物的結構、設施、設備等是否完好。29.3若驗收不合格，甲方有權要求乙方進行修復，并承擔修復費用。第三十條損壞賠償30.1若乙方在退還租賃物時，因自身原因造成租賃物損壞，乙方應承擔賠償責任。30.2賠償金額應根據實際損壞情況及市場價值進行評估。第十二章合同附件與變更第三十一條合同附件31.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。31.2合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃等。第三十二條合同變更32.1合同的任何變更均需經甲乙雙方書面同意，并簽署書面協議。32.2合同變更不得違反法律法規及雙方的權利義務。第三十三條通知33.1任何一方需向對方發出通知時，應采用書面形式，并按照合同約定的地址送達。33.2通知自送達之日起生效。第十三章其他條款第三十四條不可抗力34.1因不可抗力導致本合同無法履行或履行受到嚴重影響時，受影響的方應在不可抗力發生之日起____個工作日內書面通知對方。34.2雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題。34.3若不可抗力導致合同無法履行，合同可以解除。第三十五條合同生效35.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。