建筑行業建筑工程質量風險告知書合同編號：__________甲方（業主）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（施工方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯系方式：一、前言1.背景建筑行業的迅速發展，建筑工程質量問題日益受到關注。為了保證建筑工程的質量，明確雙方在工程質量方面的權利和義務，特制定本告知書。2.目的本告知書的目的在于向雙方提示建筑工程質量風險，加強質量風險管理，提高工程質量水平，保障雙方的合法權益。二、工程概述1.工程名稱[具體工程名稱]2.工程地點[詳細工程地點]3.工程范圍[詳細描述工程的范圍和內容]三、質量風險識別1.設計風險設計方案不合理可能導致工程結構不穩定、功能不完善等問題。設計文件存在錯誤或遺漏，可能影響施工進度和質量。2.施工風險施工人員技術水平不足，可能導致施工質量不達標。施工過程中未嚴格按照施工規范和工藝流程進行操作，可能引發質量問題。施工現場管理不善，如安全管理不到位、施工進度失控等，可能對工程質量產生不利影響。3.材料設備風險材料設備的質量不符合要求，可能影響工程的整體質量。材料設備的供應不及時，可能導致施工延誤，進而影響工程質量。四、質量風險評估1.風險可能性評估對設計風險、施工風險和材料設備風險發生的可能性進行評估，采用定性或定量的方法，確定風險發生的概率等級。考慮工程的復雜性、施工環境、人員素質等因素，對風險可能性進行綜合分析。2.風險影響程度評估評估質量風險對工程質量、工程進度、工程成本等方面的影響程度，確定風險的嚴重程度等級。分析風險可能導致的后果，如工程質量缺陷、安全、經濟損失等，對風險影響程度進行量化評估。五、質量風險控制措施1.設計階段控制措施要求設計單位具備相應的資質和經驗，保證設計方案的合理性和可行性。對設計文件進行嚴格審查，及時發覺和糾正設計中的錯誤和遺漏。加強與設計單位的溝通協調，保證設計意圖得到準確理解和貫徹。2.施工階段控制措施選擇具備相應資質和施工能力的施工隊伍，加強施工人員的培訓和管理，提高施工人員的技術水平和質量意識。制定詳細的施工方案和施工工藝流程，嚴格按照施工規范進行操作，保證施工質量。加強施工現場的管理，建立健全質量管理體系，加強對施工過程的監督和檢查，及時發覺和解決質量問題。3.材料設備采購控制措施選擇質量可靠、信譽良好的材料設備供應商，嚴格審查供應商的資質和產品質量證明文件。對采購的材料設備進行嚴格的檢驗和驗收，保證其質量符合要求。加強材料設備的儲存和保管，防止材料設備受損或變質。六、質量監督與檢查1.監督機制建立健全質量監督管理體系，明確各方在質量監督中的職責和權限。加強對工程質量的全過程監督，包括設計、施工、材料設備采購等環節。定期或不定期地對工程質量進行檢查和評估，及時發覺和解決質量問題。2.檢查內容與頻率檢查工程實體質量，包括結構安全、使用功能、外觀質量等方面。檢查施工過程中的質量控制情況，如施工工藝、施工材料、施工設備等的使用情況。檢查質量管理體系的運行情況，如質量管理制度的執行情況、質量記錄的完整性等。根據工程的進展情況和質量風險的特點，確定檢查的頻率和重點部位。在基礎工程、主體結構工程等關鍵部位和重要工序，應增加檢查的頻次。七、質量問題處理1.問題發覺與報告施工過程中，如發覺質量問題，施工方應及時向業主和監理單位報告，并采取有效措施進行處理。業主和監理單位在檢查過程中發覺質量問題，應及時通知施工方，并要求其限期整改。對質量問題的發覺和報告應形成書面記錄，包括問題的描述、發覺時間、發覺人、報告對象等信息。2.處理流程與責任對于一般質量問題，施工方應制定整改方案，經監理單位審核同意后進行整改。整改完成后，施工方應提交整改報告，經監理單位驗收合格后，方可進行下一道工序的施工。對于嚴重質量問題，施工方應立即停止施工，采取應急措施，防止問題擴大。同時業主應組織相關單位進行調查分析，查明原因，明確責任。根據調查結果，施工方應制定專項整改方案，經專家論證后進行整改。整改完成后，經相關部門驗收合格后，方可恢復施工。對質量問題的處理過程和結果應形成書面記錄，包括整改方案、整改過程、整改結果、驗收情況等信息。對因質量問題造成的損失，應按照合同約定和相關法律法規的規定，由責任方承擔相應的賠償責任。八、違約責任1.業主違約責任若業主未按照合同約定支付工程款項，應向施工方支付逾期付款違約金。違約金的計算方式為：逾期付款金額×逾期天數×[約定的違約金比例]。若業主未按照合同約定提供施工條件，導致工程延誤或質量問題，應承擔相應的責任，賠償施工方因此造成的損失。若業主擅自變更工程設計或要求施工方違反施工規范進行施工，導致工程質量問題，應承擔全部責任，并賠償施工方因此造成的損失。2.施工方違約責任若施工方未按照合同約定的工期完成工程，應向業主支付逾期竣工違約金。違約金的計算方式為：合同總價×逾期天數×[約定的違約金比例]。若施工方施工質量未達到合同約定的標準，應負責無償返工或修理，直至達到合同約定的質量標準，并承擔由此給業主造成的損失。若施工方違反合同約定使用不合格的材料或設備，應立即更換為合格的材料或設備，并承擔由此給業主造成的損失。同時施工方應向業主支付違約金，違約金的金額為不合格材料或設備價款的[約定的違約金比例]。九、爭議解決1.協商解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應在一方提出協商請求后的[約定的協商期限]內進行。協商過程中，雙方應本著平等、互利、互諒的原則，尋求妥善的解決方案。如協商達成一致，雙方應簽訂書面協議，作為本合同的補充協議。2.仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交[約定的仲裁機構]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。或者，雙方也可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決和裁定。十、保險與擔保1.工程保險業主和施工方應按照國家有關規定和合同約定，辦理工程保險。工程保險的種類包括建筑工程一切險、安裝工程一切險、第三者責任險等。保險費用由雙方按照合同約定的比例承擔。在工程開工前，雙方應將保險單副本提交給對方備案。2.履約擔保施工方應在簽訂本合同后的[約定的擔保期限]內，向業主提供履約擔保。履約擔保的形式可以是銀行保函、擔保公司保函或保證金等。履約擔保的金額為合同總價的[約定的擔保比例]。在工程竣工驗收合格后，業主應將履約擔保退還施工方。十一、合同變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。在履行合同過程中，如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致合同無法履行或需要變更，雙方應及時協商解決。如協商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.解除條件與程序雙方協商一致，可以解除本合同。解除合同應簽訂書面協議，明確解除合同的原因、時間、雙方的權利和義務等內容。如因一方違約導致另一方無法實現合同目的，守約方有權解除本合同。解除合同的通知應書面送達違約方，自通知送達之日起，本合同解除。違約方應承擔由此給守約方造成的損失。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密和其他機密信息予以保密。保密內容包括但不限于工程設計文件、施工方案、工藝流程、質量檢測報告、財務數據等。2.保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[約定的保密期限]年。在保密期限內，雙方應嚴格遵守保密義務，不得向任何第三方披露保密內容。十三、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知應送達對方在本合同中指定的聯系地址或聯系方式。2.送達地址甲方的聯系地址為：[甲方聯系地址]；傳真：[甲方傳真號碼]；郵件：[甲方電子郵箱]。乙方的聯系地址為：[乙方聯系地址]；傳真：[乙方傳真號碼]；郵件：[乙方電子郵箱]。十四、附則1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的