農村房產合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______農業科技有限公司

地址：_______省_______市_______區_______鎮_______村_______號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼_______（注：以下出現的“甲方”均指上述名稱的公司及其法定代表人。）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______農村經濟發展有限公司

地址：_______省_______市_______區_______鎮_______村_______號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼_______（注：以下出現的“乙方”均指上述名稱的公司及其法定代表人。）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區_______鎮_______村的房產，房產證號為_______，土地證號為_______，現擬將該房產進行出售/出租；

鑒于乙方有意向購買/承租該房產，用于開展農村旅游/農產品加工/農業科研等業務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售/出租房產給乙方一事，達成如下合同：

一、定義

1.1“房產”指本合同附件一所列明的位于_______省_______市_______區_______鎮_______村的房產，包括房屋及其附屬設施、土地、綠化等。

1.2“交付日”指本合同生效后，甲方按照約定將房產交付給乙方的日期。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續章節詳細闡述，包括但不限于甲乙雙方的交付房產、支付款項、維護房產、使用房產等權利與義務。）

三、價格與支付條件

（具體價格、支付方式、支付時間等將在后續章節詳細闡述。）

四、履行期限

（合同履行期限、交付房產時間、雙方權利義務履行期限等將在后續章節詳細闡述。）

五、違約責任

（雙方在違反合同約定時應承擔的違約責任將在后續章節詳細闡述。）

六、不可抗力

（關于不可抗力的影響、處理方式等將在后續章節詳細闡述。）

七、爭議解決

（爭議解決方式、地點、適用法律等將在后續章節詳細闡述。）

八、其他條款

（包括但不限于合同變更、解除、終止、保密等條款將在后續章節詳細闡述。）

九、附則

（合同附件、簽署日期、生效條件等將在后續章節詳細闡述。）

本合同范本旨在明確雙方在農村房產交易過程中的權利義務，確保合同的順利履行。甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定行使權利、履行義務，共同促進農村經濟發展。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：_______農業科技有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：_______農村經濟發展有限公司

簽署日期：_______年_______月_______日

（注：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的農村房產出售/出租給乙方，乙方購買/承租該房產以開展農村旅游/農產品加工/農業科研等業務。具體內容包括但不限于房產的交付、使用、維護、價款支付等事項。

第二條定義

2.1“房產交付”指甲方將房產及相關證件、資料完整、無瑕疵地移交給乙方。

2.2“價款”指甲方出售/出租房產所應獲得的全部費用。

2.3“使用期限”指甲方同意乙方使用房產的期限，自交付日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取房產價款。

2.甲方應在合同約定的交付日內，將房產及相關證件、資料交付給乙方。

3.甲方應保證房產的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。

4.甲方應在合同約定的使用期限內，確保房產的使用不受第三方干擾。

5.甲方負責辦理房產過戶手續（如適用），并承擔相關費用。

6.甲方在合同約定的使用期限內，應承擔房產的維修、保養責任，確保房產的正常使用。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在合同約定的使用期限內，按照約定用途使用房產。

2.乙方應在合同約定的支付期限內，支付房產價款給甲方。

3.乙方應合理使用房產，不得改變房產的結構和用途，不得從事違法活動。

4.乙方在合同約定的使用期限內，負責房產的日常維護和管理。

5.乙方在使用房產過程中，如需對房產進行改造、裝修，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。

6.乙方在合同到期或解除合同時，應將房產恢復原狀，并按照約定將房產返還給甲方。

第四條價格與支付條件

本合同房產的價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。乙方應按照以下支付條件支付價款：

1.乙方在簽署本合同時，支付人民幣_______元作為定金，定金支付后合同生效。

2.余額人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應在房產交付之日起_______日內支付給甲方。

3.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：_______

-賬戶名：_______

-賬號：_______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自交付日起計算。

2.甲方應在合同生效后_______日內完成房產交付。

3.乙方應在房產交付之日起_______日內支付剩余價款。

4.如合同到期雙方同意續約，應提前_______個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方未能按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房產價款的_______%。

2.乙方未能按約定時間支付價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產價款的_______%。

3.如甲方交付的房產存在權屬糾紛或第三方主張權利，導致乙方不能正常使用房產，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房產價款的_______%。

4.如乙方違反合同約定，改變房產用途或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房產價款的_______%。

5.雙方應按照合同約定履行義務，如因一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.違約方支付違約金后，合同繼續履行；如違約方在收到違約金支付通知后_______日內仍未履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，由于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發生后的合理期限內，未能履行或延遲履行合同義務，不承擔違約責任。

4.雙方應共同努力減少不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。

5.如不可抗力事件持續發生，影響合同履行超過_______個月，雙方可協商解除合同，互不追究責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，爭議可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或專人送遞等方式進行，并在送達對方之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，由雙方簽署后生效。口頭協議無效。

3.終止條件：如一方嚴重違反合同，導致合同無法履行，另一方有權提前終止合同，并要求違約方承擔相應的賠償責任。

4.合同的解除：雙方同意，在特定條件下可以解除合同，具體條件和程序按照雙方約定的方式進行。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于房產證復印件、土地證復印件、房產平面圖等，均為合同的重要組成部分。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。