第第頁合同編號(hào):________地產(chǎn)銷售協(xié)議甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本協(xié)議名稱為“地產(chǎn)銷售協(xié)議”，以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”。本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于[地產(chǎn)所在地]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式1.標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣[售價(jià)]元整（大寫：[售價(jià)大寫]元），該價(jià)格為含稅價(jià)格，包括但不限于房產(chǎn)本身的價(jià)款、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照以下支付方式支付房款：（1）乙方在簽訂本協(xié)議后五日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元，作為購房意向的表示。（2）甲方在完成標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元。（3）支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有義務(wù)向乙方合法、清晰的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，確保標(biāo)的房產(chǎn)無權(quán)屬爭(zhēng)議。（2）甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。（3）甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。（4）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀與描述相符，如存在與描述不符的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，并有權(quán)要求甲方履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式，按時(shí)足額支付房款。（3）乙方在簽訂本協(xié)議后，若因自身原因解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（4）乙方在收到標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件后，應(yīng)妥善保管，并按照法律規(guī)定使用標(biāo)的房產(chǎn)。3.雙方違約責(zé)任：（1）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并減免相應(yīng)的責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：（1）甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時(shí)，符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。（2）甲方在交付標(biāo)的房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)完整的房產(chǎn)質(zhì)量保證書，詳細(xì)列明房產(chǎn)的質(zhì)量狀況及保修期限。（3）如標(biāo)的房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間，甲方應(yīng)承擔(dān)因修復(fù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.服務(wù)承諾：（1）甲方承諾在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，必要的售后服務(wù)，包括但不限于房屋驗(yàn)收、物業(yè)接交等。（2）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)管理存在不足，甲方有責(zé)任協(xié)調(diào)解決。（3）甲方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，向乙方詳細(xì)的物業(yè)管理規(guī)定、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容。3.保修服務(wù)：（1）標(biāo)的房產(chǎn)的保修期限為自交付之日起[保修期限]，在此期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房產(chǎn)的保修工作。（2）保修期內(nèi)，如因標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）保修期滿后，如標(biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方不再承擔(dān)保修責(zé)任，但可有償維修服務(wù)。五、履行與變更1.履行：（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（2）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付方式，按時(shí)足額支付房款。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更。2.變更：（1）如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可以變更協(xié)議內(nèi)容。（2）任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（3）協(xié)議變更后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行變更后的協(xié)議內(nèi)容，原協(xié)議內(nèi)容相應(yīng)變更或失效。（4）任何一方違反本協(xié)議約定，未按照變更后的協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、保密條款1.甲乙雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中，所知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均構(gòu)成對(duì)方的保密信息。2.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。3.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后[保密期限]年止。4.以下情況除外，不構(gòu)成對(duì)保密信息的泄露：（1）法律法規(guī)要求披露的信息；（2）雙方事先書面同意披露的信息；（3）在正常業(yè)務(wù)活動(dòng)中，因工作需要被授權(quán)知悉保密信息的員工或第三方。5.如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。3.在訴訟期間，除非法院另有判決，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。4.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，不得采取任何可能導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的行為。5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。6.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款不因本協(xié)議的任何部分無效或被修改而失效，雙方應(yīng)繼續(xù)遵守本條款的約定。八、其它條款1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件與本協(xié)議不一致的，以附件為準(zhǔn)。3.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[協(xié)議有效期]，協(xié)議期滿后，如甲乙雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)期。5.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。6.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，未經(jīng)雙方同意，任何口頭修改或補(bǔ)充均無效。7.本協(xié)議的標(biāo)題僅為便于閱讀，不影響本協(xié)議