商鋪出租協議書范本

出租方（以下簡稱甲方）：_____________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

身份證號碼：__________________________

承租方（以下簡稱乙方）：_____________________

地址：___________________________________

電話：___________________________________

身份證號碼：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商鋪出租事宜達成如下協議：

第一條租賃物

甲方同意將位于________________________（詳細地址）的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為______平方米，結構為______，用途為商業。

第二條租賃期限

租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。

第三條租金及支付方式

1.租金：該商鋪的租金為每月人民幣______元整（￥______）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。

3.押金：乙方在簽訂本協議時，應向甲方支付押金人民幣______元整（￥______），租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后______個工作日內無息退還押金。

第四條租賃物的交付

甲方應于______年______月______日前將租賃物交付給乙方使用，并保證租賃物符合乙方的經營需求。

第五條租賃物的維護與修繕

1.甲方負責租賃物的結構安全和正常使用，乙方負責租賃物的日常維護和修繕。

2.租賃期間，如因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。

3.租賃期間，如因不可抗力因素導致租賃物損壞，雙方應協商解決。

第六條租賃物的轉租與轉讓

未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

第七條租賃物的用途

乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如需變更用途，應征得甲方書面同意。

第八條甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本協議約定收取租金和押金。

2.甲方應保證租賃物的合法性和安全性，不得影響乙方的正常經營。

3.甲方應協助乙方辦理相關經營手續。

第九條乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本協議約定使用租賃物。

2.乙方應按照本協議約定支付租金和押金。

3.乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和設施。

4.乙方應遵守國家法律法規，合法經營，不得從事違法活動。

第十條違約責任

1.如甲方未按約定交付租賃物，應向乙方支付違約金人民幣______元整（￥______）。

2.如乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的______%作為滯納金。

3.如乙方擅自轉租或轉讓租賃物，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣______元整（￥______）。

第十一條合同的變更與解除

1.本協議的任何變更和補充，應由雙方協商一致，并以書面形式確認。

2.如因不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，雙方均可解除本協議，互不承擔違約責任。

第十二條爭議解決

本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________