居民房租房合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方居民房事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的居民房出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋附屬設施設備：屋內現有裝修及設施設備包括但不限于：[詳細列舉屋內的裝修情況，如墻面地面材質、門窗情況等；設施設備如家具（沙發、床、衣柜等）、電器（電視、冰箱、空調等）、廚房用具（爐灶、抽油煙機等）的品牌、型號、數量等]。甲方應確保上述附屬設施設備能正常使用且符合安全標準。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金。按月支付：乙方應在每月[x]日前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應在每季度首月[x]日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應在每半年首月[x]日前向甲方支付半年租金。按年支付：乙方應在每年[x]日前向甲方支付全年租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶。開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣：[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期限內，甲方有權對房屋及其附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供房屋及附屬設施設備符合安全居住條件，無質量問題和產權糾紛。甲方應按照合同約定時間將房屋交付給乙方使用。租賃期間，甲方負責對房屋及其附屬設施設備進行正常維修保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期限內按照合同約定使用房屋及其附屬設施設備。乙方對房屋及其附屬設施設備在正常使用過程中出現的損壞，有權要求甲方及時維修。在租賃期限內，乙方享有優先購買權（若甲方出售該房屋），同等條件下乙方有權優先購買。2.義務乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途。如需對房屋進行裝修或增設他物，應事先征得甲方書面同意。乙方應遵守法律法規和小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。租賃期間，乙方應負責房屋的日常清潔衛生，保持房屋整潔。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還房屋及其附屬設施設備。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。乙方如需續租，應在租賃期滿前按照本合同約定履行續租通知義務。六、房屋使用及維修1.使用要求：乙方應按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方擅自改變房屋結構或用途導致房屋損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。2.維修責任租賃期間，甲方應負責房屋主體結構、附屬設施設備（正常損耗除外）的維修保養，確保乙方的正常使用。甲方應在接到乙方維修通知后[x]日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。因乙方使用不當或故意造成房屋及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。對于影響乙方正常使用的非乙方原因造成的損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應及時進行維修。如因甲方怠于履行維修義務導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求減少租金或延長租賃期限，或者解除合同，并要求甲方承擔違約責任。七、水電費及其他費用1.水電費：租賃期間，乙方應承擔房屋使用過程中產生的水電費、燃氣費等費用。乙方應按照相關部門規定的繳費周期按時足額繳納，逾期繳納產生的滯納金等費用由乙方自行承擔。2.其他費用：與房屋使用相關的其他費用，如物業費、有線電視費、網絡費等，由[具體承擔方]承擔。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定時間將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自解除合同，應按照月租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求減少租金或延長租賃期限，或者解除合同，并要求甲方按照月租金的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定時間支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房屋結構或用途導致房屋損壞或發生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方同意擅自將房屋轉租給他人，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定提前解除合同，應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。若乙方不按照合同約定返還房屋及其附屬設施設備，應按照月租金的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。九、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或無法繼續使用，本合同自動解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內返還房屋及其附屬設施設備。如乙方逾期不返還，每逾期一日，應按照月租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。