小區物業維修工協議合同?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[小區名稱]提供物業管理服務，需要專業的維修工進行相關設施設備的維修、保養等工作，乙方具備相應的維修技能和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方為甲方提供小區物業維修服務事宜達成如下協議：一、服務內容及要求（一）維修范圍1.小區內各類建筑物的公共區域設施設備，包括但不限于電梯、消防設施、給排水系統、供電系統、照明系統、通風與空調系統、弱電系統等。2.小區內業主專有部分委托維修的設施設備，但需在甲方協調并符合相關規定的前提下進行。3.小區內道路、綠化灌溉設施、圍墻等附屬設施的維修。（二）服務要求1.乙方應按照國家及地方相關標準、規范以及甲方制定的維修操作規程，對上述維修范圍內的設施設備進行及時、有效的維修和保養，確保設施設備正常運行，保障小區居民的生活安全和便利。2.乙方維修人員應具備相應的專業技能和資質證書，遵守甲方的工作紀律和規章制度，按時上下班，不得擅自離崗。3.對于緊急維修任務，乙方應在接到甲方通知后的[x]小時內到達現場進行處理；對于一般維修任務，應在接到通知后的[x]個工作日內安排維修。二、服務期限本協議服務期限自____年__月__日起至____年__月__日止。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修服務工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的服務內容和標準提供維修服務。如乙方的維修服務不符合要求，有權要求乙方限期整改；整改后仍不符合要求的，有權解除本協議。2.義務向乙方提供開展維修服務所需的相關資料，包括但不限于小區設施設備的圖紙、檔案等。協調業主與乙方之間的關系，協助乙方開展維修工作，提供必要的工作條件。按照本協議約定向乙方支付維修服務費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付維修服務費用。在維修服務過程中，有權根據實際情況提出合理的維修方案和建議，但需經甲方認可。對甲方提供的資料負有保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.義務按照本協議約定的服務內容和要求，認真履行維修服務職責，確保維修質量。負責維修所需材料、工具的采購，但材料的質量和規格應符合國家及地方相關標準以及甲方的要求。對維修工作進行記錄，包括維修時間、地點、內容、更換的零部件等，并定期向甲方提交維修工作報告。在維修服務過程中，如發現設施設備存在安全隱患或其他重大問題，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。妥善保管甲方提供的設施設備及相關資料，不得擅自挪用或損壞。如因乙方原因造成損失的，應承擔賠償責任。四、服務費用及支付方式（一）服務費用1.甲方按照每月[x]元的標準向乙方支付維修服務費用。該費用包含乙方維修人員的工資、獎金、福利、維修所需材料及工具費用、交通費用等乙方為履行本協議所需的全部費用。2.如因維修工作需要增加額外的材料或服務，費用由甲方另行支付，但乙方應提前向甲方提交詳細的費用清單和說明，經甲方審核同意后方可實施。（二）支付方式1.甲方應在每月的[具體日期]前，將上月的維修服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到費用后的[x]個工作日內，向甲方提供正式發票。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修服務工作，并要求甲方支付已完成維修服務對應的費用及違約金。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的工作條件或資料，導致乙方無法正常開展維修服務工作的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的服務內容、要求及期限提供維修服務，每逾期一日，應按照當月服務費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的部分服務費用，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方維修服務質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方維修質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本協議項下的維修服務工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的部分服務費用，乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。4.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方提供的資料，乙方應向甲方支付違約金[x]元，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如損失難以計算的，乙方應按照本協議服務費用總額的[x%]向甲方支付賠償金。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補