小區外墻修補合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所在小區的外墻出現破損等問題，需要進行修補，乙方具備相關的外墻修補資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就小區外墻修補事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.修補范圍本合同所涉及的小區外墻修補范圍包括但不限于小區[具體棟數及范圍]棟樓的外墻墻面裂縫修補、脫落瓷磚修復、防水層修復等。乙方應全面檢查外墻狀況，對發現的所有需要修補的部位進行詳細記錄，并制定具體的修補方案。2.修補標準墻面裂縫修補應采用專業的裂縫修補材料，確保裂縫填充密實，表面平整，與原墻面顏色基本一致，修補后的墻面應具有良好的防水、抗滲性能，裂縫處不再出現滲漏現象。脫落瓷磚修復應使用與原瓷磚材質、顏色相近的材料進行粘貼，確保粘貼牢固，瓷磚之間的縫隙均勻一致，無空鼓、脫落等現象。防水層修復應采用符合國家標準的防水涂料，按照規定的施工工藝進行施工，確保修復后的防水層具有足夠的厚度和強度，能夠有效防止外墻滲漏。3.修補材料乙方應使用符合國家質量標準的外墻修補材料，材料的品牌、規格、型號等應經甲方書面確認。所有材料應具備產品合格證書、質量檢驗報告等相關證明文件，并在施工過程中妥善保存，以備甲方查驗。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和期限完成外墻修補工作。有權對乙方提供的修補材料進行檢驗，如發現材料不符合要求，有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供小區外墻的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、現狀照片等，以便乙方制定修補方案。協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續，如施工許可證等。按照合同約定的時間和方式向乙方支付修補費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如協調小區居民與施工的關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付修補費用。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行，有權要求甲方承擔相應的責任，并給予合理的工期順延。有權根據施工實際情況，在不違反合同約定的前提下，對修補方案進行適當調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照本合同約定的修補范圍、標準和期限完成外墻修補工作。施工前應制定詳細的施工方案，并提交給甲方審核，經甲方同意后嚴格按照施工方案進行施工。安排專業的施工人員進行施工，施工人員應具備相應的資質和經驗，并遵守施工現場的安全規定，確保施工安全。施工過程中應采取有效的防塵、降噪等措施，減少對小區居民的影響。負責施工現場的管理，保持施工現場的整潔衛生，施工結束后及時清理現場。對修補后的外墻質量負責，在質保期內如出現質量問題，應免費進行修復或處理。三、費用及支付方式（一）費用本合同約定的小區外墻修補費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部修補工作所需的材料費用、人工費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加修補范圍外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付修補費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進度款：乙方完成全部修補工作的[x]%后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付修補費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.尾款：修補工作全部完成且經甲方驗收合格滿[x]個月質保期后，如無質量問題，甲方向乙方支付剩余的修補費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本合同約定的工期為自合同簽訂之日起[x]個日歷天。乙方應按照合同約定的工期按時完成外墻修補工作，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。2.因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，經甲方確認后工期相應順延。五、質量保證及售后服務1.質保期：乙方承諾對本合同約定的外墻修補工程提供[x]個月的質保期，自修補工作全部完成且經甲方驗收合格之日起計算。2.質保期內服務：質保期內，如發現修補后的外墻出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內安排人員到現場進行免費修復或處理。如因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔全部修復費用；如因第三方原因或不可抗力導致的質量問題，乙方應協助甲方進行處理，費用由責任方承擔。3.質保期后服務：質保期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供外墻修補相關的技術咨詢服務。如甲方需要乙方進行維修服務，乙方應按照市場合理價格收取費用，并優先安排施工。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付修補費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定的修補范圍、標準和期限完成外墻修補工作，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并負責在甲方指定的合理期限內完成整改，直至達到合同要求。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.乙方提供的修補材料不符合合同約定的質量標準，甲方有權要求乙方更換材料，并承擔因此造成的工期延誤及其他損失。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合要求，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付合同總金額的[x]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補