對象買房協議書模板?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方系戀愛關系，為了共同購置房產并明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述雙方共同購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），該房產建筑面積為[x]平方米，房屋性質為[具體性質，如商品房、經濟適用房等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房產附帶的相關設施設備包括但不限于[列舉如空調、熱水器、抽油煙機等主要設施設備]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利享有對該房產占有、使用、收益的部分權利，具體比例根據雙方出資比例確定（如有明確約定）。有權知曉該房產的購買進展情況，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款、交房等重要事項。2.義務按照本協議約定的出資方式和比例，按時足額向共同購房資金賬戶或相關方支付購房款項。積極協助乙方及其他相關方辦理與該房產購買、登記、過戶等相關的手續，提供必要的身份證明及其他文件資料。對該房產負有合理維護、保管的義務，不得故意損害房產及附屬設施設備。（二）乙方權利義務1.權利享有對該房產占有、使用、收益的部分權利，具體比例根據雙方出資比例確定（如有明確約定）。有權決定該房產的裝修風格、使用用途等重大事項，但應提前與甲方協商并取得一致意見。2.義務按照本協議約定的出資方式和比例，按時足額向共同購房資金賬戶或相關方支付購房款項。負責與開發商、銀行等相關方溝通協調該房產購買過程中的各項事宜，及時向甲方反饋進展情況。對該房產負有合理維護、保管的義務，不得擅自改變房產結構或進行可能損害房產價值的行為。三、出資方式及比例1.雙方約定購房資金來源及出資方式如下：甲方出資人民幣[x]元，出資方式為[具體出資方式，如現金支付、銀行轉賬等]，出資時間為[具體日期]。乙方出資人民幣[x]元，出資方式為[具體出資方式，如現金支付、銀行轉賬等]，出資時間為[具體日期]。2.雙方同意將上述出資款項統一存入以[賬戶名稱]名義開設的銀行賬戶（賬號：[具體賬號]），該賬戶專門用于該房產的購買及相關費用支出。任何一方如需使用賬戶資金，應提前通知另一方，并經雙方書面同意。3.若購房過程中出現資金不足的情況，雙方應按照本協議約定的出資比例另行籌集資金。若一方未能按時足額籌集資金導致影響購房進度或產生額外費用的，由該方承擔相應責任。四、房產登記及產權歸屬1.雙方同意該房產登記在[雙方姓名或一方姓名]名下，具體登記方式如下：[詳細說明登記的具體情況，如共同共有、按份共有及各自份額等]。2.無論該房產登記在何人名下，雙方均對該房產享有基于本協議約定的權益，雙方應按照出資比例及本協議約定共同享有該房產的所有權、處分權、收益權等權利，并共同承擔相應的義務。3.未經對方書面同意，任何一方不得擅自將該房產轉讓、抵押、贈與或設置其他權利負擔。如因特殊情況確需處分該房產的，應經雙方協商一致，并按照法律規定辦理相關手續，處分該房產所獲得的收益應按照雙方出資比例進行分配。五、貸款相關事宜1.若購買該房產需要辦理銀行貸款，雙方應共同作為借款人向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料、承擔相應的還款義務。2.貸款還款資金來源為雙方按照出資比例共同承擔，還款方式為[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]，還款期限為[具體期限]。雙方應按時足額向還款賬戶存入還款資金，確保不出現逾期還款的情況。3.若一方未能按時履行還款義務導致另一方產生額外費用或信用受損的，違約方應承擔全部賠償責任，并負責消除不良影響。同時，違約方應按照未還款金額的[x%]向另一方支付違約金。4.在貸款還清之前，如需提前還款或變更還款方式等，雙方應協商一致，并按照銀行規定辦理相關手續。提前還款所產生的費用由雙方按照出資比例分擔。六、房屋使用及維護1.雙方共同享有該房產的居住、使用權利，但應遵守法律法規及小區物業管理規定，合理使用該房產，不得從事違法違規或損害公共利益的行為。2.對于該房產的日常維護、維修費用，雙方應按照出資比例共同承擔。涉及重大維修或改造事項的，應經雙方協商一致，并共同決定維修方案及費用承擔方式。3.任何一方發現該房產存在質量問題或安全隱患時，應及時通知另一方，并共同協商解決辦法。因一方怠于通知或處理導致問題擴大或產生其他損失的，該方應承擔相應責任。七、違約責任1.若一方未按照本協議約定的出資方式、時間及比例履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[x%]向另一方支付違約金。逾期超過[x]日的，另一方有權解除本協議，并要求違約方按照已出資款項的[x%]支付違約金，同時違約方應承擔另一方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自改變該房產的登記情況、產權歸屬或擅自處分該房產，該行為無效，并應按照該房產價值的[x%]向另一方支付違約金。同時，違約方應負責恢復該房產原狀或賠償另一方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議約定的房屋使用及維護義務，導致該房產受損或產生其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，并負責修復受損部分。4.若一方違反本協議約定的貸款還款義務，除按照本協議約定承擔違約責任外，還應承擔另一方因此遭受的全部損失，包括但不限于逾期利息、滯納金、信用損失等。5.任何一方違反本協議其他條款約定的，應向另一方支付違約金人民幣[x]元，并賠償另一方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期