小區(qū)房子改造餐飲合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），擬對其進行改造用于餐飲經營，乙方具備相關的改造及餐飲服務資質和能力，甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行小區(qū)房子改造并提供餐飲服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋改造1.乙方負責對甲方位于[小區(qū)具體地址]的房屋進行全面改造，改造內容包括但不限于室內空間布局調整、水電線路改造、消防設施安裝與改造、廚房設備及餐飲設施的采購與安裝、墻面地面裝修、天花板吊頂、門窗更換等，以滿足餐飲經營的需求。2.改造后的房屋應符合國家及地方相關建筑、消防、環(huán)保等法律法規(guī)的要求，并通過相關部門的驗收。（二）餐飲服務1.乙方負責在改造后的房屋內提供餐飲服務，包括但不限于菜品研發(fā)、食材采購、餐飲制作、餐廳運營管理、人員培訓等。2.餐飲服務的種類、口味、質量等應符合甲方的要求，并根據市場需求和甲方意見適時進行調整。3.乙方應保證餐飲服務的衛(wèi)生安全，遵守國家及地方有關食品安全的法律法規(guī)，確保所提供的食品符合食品安全標準，無任何質量問題。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作及餐飲服務進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和時間完成改造工作及提供餐飲服務。有權知曉改造工作及餐飲服務的進展情況，乙方應定期向甲方匯報。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、原始設計圖紙等，協(xié)助乙方辦理改造過程中所需的各項審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用及餐飲服務費用。配合乙方進行改造工作及餐飲服務，提供必要的協(xié)助和支持。遵守乙方制定的餐飲服務場所的相關管理制度，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用及餐飲服務費用。有權根據改造工作及餐飲服務的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在改造工作及餐飲服務過程中，有權按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作和管理。2.義務按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的標準和要求，進行房屋改造工作，確保改造質量和安全，并按時完成改造任務。嚴格遵守食品安全法律法規(guī)，建立健全食品安全管理制度，確保餐飲服務的衛(wèi)生安全。按照本協(xié)議約定的種類、口味、質量等要求提供餐飲服務，不斷提升服務水平，滿足甲方及消費者的需求。負責餐飲服務場所的日常運營管理，包括人員管理、物資采購、設備維護等，確保餐飲服務的正常進行。定期向甲方匯報改造工作及餐飲服務的進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，并根據甲方意見及時進行整改。未經甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方。三、費用及支付方式（一）費用1.房屋改造費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的房屋改造工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致的費用增加外，不再另行收取其他費用。2.餐飲服務費用根據甲方實際消費金額按照[具體比例或方式]計算，每月結算一次。（二）支付方式1.房屋改造費用支付方式：本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。改造工作完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余改造費用的[x]%作為質量保證金，在改造工程驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題，甲方向乙方一次性無息支付。2.餐飲服務費用支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方提供上月餐飲服務費用明細賬單，甲方應在收到賬單后的[x]個工作日內進行審核確認。經甲方審核確認無誤后，甲方應在[x]個工作日內將上月餐飲服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。四、工程期限及驗收（一）工程期限1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內開始房屋改造工作，并在[x]日內完成全部改造任務。2.如因甲方原因或不可抗力因素導致工程延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。（二）驗收1.改造工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照本協(xié)議約定的標準及國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停改造工作或餐飲服務，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方的正常經營活動，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標準和時間完成房屋改造工作，每逾期一日，應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的餐飲服務不符合本協(xié)議約定的標準或存在食品安全問題，乙方應負責免費整改或采取其他補救措施，如給甲方或消費者造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自將本協(xié)議項下的權利義務轉讓給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。