小獨院廠房銷售合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的小獨院廠房（以下簡稱"該廠房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.廠房面積：該廠房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。具體面積以相關部門測繪報告為準，若測繪面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照本合同約定的單價及實際測繪面積進行結算。3.廠房結構：該廠房為[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建筑層數為[x]層，建成于[建造年份]，廠房整體狀況良好，無明顯質量問題。4.附屬設施：廠房內配備有[列舉主要附屬設施，如消防設施、水電設施、通風設備等]，附屬設施均能正常使用，乙方對此現狀予以認可。廠房外有[描述室外附屬設施情況，如停車位、綠化區域等]。5.土地性質：該廠房所占用土地性質為[國有出讓土地、集體土地等具體性質]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取廠房出售款項。對廠房的相關情況享有知情權，有權要求乙方按照合同約定使用廠房。2.義務保證對該廠房擁有合法的所有權及處分權，確保該廠房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該廠房完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該廠房有關的產權證書、土地證明、規劃許可等相關資料原件及復印件，并協助乙方辦理廠房產權過戶及相關手續，辦理過程中產生的稅費按照法律法規規定各自承擔。在本合同簽訂前，如實告知乙方該廠房的實際情況，包括但不限于廠房的使用現狀、是否存在質量問題、是否被抵押或查封等信息。在乙方按照合同約定支付款項后，按照合同約定的時間和方式向乙方交付廠房及相關附屬設施，并保證交付的廠房及附屬設施符合本合同約定的狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付廠房及相關附屬設施，并保證其符合約定條件。有權在取得廠房產權后，按照法律法規及合同約定對廠房進行使用、改造、經營等活動。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房購買款項。接受甲方交付的廠房及附屬設施，并按照合同約定的用途合理使用，不得擅自改變廠房結構和用途。如需對廠房進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續，費用由乙方自行承擔。在辦理廠房產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，按照法律法規規定承擔應由乙方承擔的稅費。自本合同簽訂之日起，承擔廠房及附屬設施的保管責任，如因乙方保管不善導致廠房及附屬設施損壞或滅失的，乙方應承擔賠償責任。三、廠房銷售價格及付款方式（一）銷售價格該廠房的銷售總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）付款方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同全部義務后，可抵作廠房購買款。若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。2.首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此首付款包含定金。3.尾款：乙方應在辦理完廠房產權過戶手續后[x]日內，將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該廠房及附屬設施交付給乙方。（二）交付方式1.雙方應在交付前共同對廠房及附屬設施進行驗收，驗收合格后，甲方將廠房及附屬設施的鑰匙、相關資料等移交給乙方，并簽署《廠房交接確認書》，確認交付完成。2.若交付時廠房及附屬設施存在質量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應負責在[整改期限]內進行整改，直至符合合同約定標準后再行交付。整改期間不影響乙方按照合同約定支付款項，但因整改導致交付時間延誤的，責任由甲方承擔。五、產權過戶手續辦理1.甲方應在本合同簽訂后[辦理產權過戶手續的期限]內，協助乙方辦理該廠房的產權過戶手續，乙方應積極配合。辦理產權過戶手續所需的各項費用，按照法律法規規定由雙方各自承擔。2.若因甲方原因導致產權過戶手續未能在約定時間內辦理完成，每逾期一日，甲方應按照本合同銷售總價的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同銷售總價的[x]%向乙方支付違約金。3.若因乙方原因導致產權過戶手續未能在約定時間內辦理完成，每逾期一日，乙方應按照本合同銷售總價的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同銷售總價的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照本合同銷售總價的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照本合同銷售總價的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的廠房及附屬設施不符合本合同約定的標準，甲方應負責在[整改期限]內進行整改，直至符合合同約定。整改期間乙方有權拒絕支付剩余款項，且不承擔違約責任。若因甲方整改導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如經多次整改仍不符合合同約定，乙方有權解除本合同，甲方應按照上述第1條的規定承擔違約責任。3.若甲方違反本合同約定，導致該廠房存在產權糾紛或其他權利瑕疵，影響乙方正常使用或取得產權的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、乙方因購買該廠房所產生的各項費用、乙方因此遭受的直接經濟損失及可得利益損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本合同銷售總價的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變廠房結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復或無法恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方應按照本合同銷售總價的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本合同約定，未按照合同約定使用廠房或保管廠房及附屬設施，導致廠房及附屬設施損壞或滅失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.