工廠廠房租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方工廠廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃廠房位置及面積甲方將位于__________________（具體地址）的工廠廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為______平方米。廠房內(nèi)包含生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等功能區(qū)域，具體布局以現(xiàn)場實際情況為準(zhǔn)。（二）配套設(shè)施1.甲方提供與廠房配套的水電設(shè)施，確保乙方在租賃期間能夠正常使用水電。水電費(fèi)用按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及實際用量由乙方另行支付給相關(guān)部門。2.廠房內(nèi)配備有消防設(shè)施，包括滅火器、消火栓等，甲方應(yīng)確保消防設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)，并定期進(jìn)行維護(hù)檢查。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用消防設(shè)施，不得擅自損壞或挪作他用。3.甲方提供必要的通風(fēng)、照明設(shè)備，以滿足乙方生產(chǎn)經(jīng)營的基本需求。（三）附屬場地除上述廠房外，甲方同意乙方使用廠房周邊的附屬場地，面積約為______平方米，用于貨物堆放、車輛停放等相關(guān)用途。附屬場地的使用應(yīng)符合相關(guān)安全規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境及甲方其他租戶的正常使用。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.第一年租金為人民幣______元/月，共計人民幣______元整（大寫：______元整）。2.從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增______%。（二）支付方式乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。4.甲方應(yīng)尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。但乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。5.在租賃期間，甲方如需對廠房進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修等，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。因甲方改建、擴(kuò)建或裝修等行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用廠房及附屬設(shè)施，進(jìn)行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修。如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常安全管理，配備必要的安全管理人員和安全設(shè)施，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全進(jìn)行。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時通知甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.在租賃期間，乙方如需將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將廠房及附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，同時清理場地內(nèi)的物品。如乙方逾期交還或未清理場地的，甲方有權(quán)自行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、維修責(zé)任（一）甲方維修責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修。2.對于甲方負(fù)責(zé)維修的部分，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部裝修、水電設(shè)施、消防設(shè)施等乙方自行使用部分的維修。2.對于乙方負(fù)責(zé)維修的部分，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修，確保其正常使用。如因乙方未及時維修導(dǎo)致甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供廠房及附屬設(shè)施，或提供的廠房及附屬設(shè)施不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或造成乙方損失的，甲方應(yīng)按照乙方實際損失進(jìn)行賠償。2.如甲方違反本合同約定擅自解除合同的，應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的押金及剩余租金。3.如甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方違反本合同約定擅自改變廠房結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租廠房，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。4.如乙方違反本合同約定從事違法違規(guī)活動，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。5.如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時交還廠房及附屬設(shè)施，應(yīng)按照每日______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)。同時，甲方有權(quán)自行清理場地，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同未盡事宜，可由雙方另行