工位共享出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有可供出租的工位資源，乙方有意租賃甲方的工位用于辦公，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方工位事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工位位置：甲方將位于[具體地址]的[工位編號]號工位出租給乙方使用。該工位面積約為[x]平方米，配備有辦公桌椅、網絡接口等基本辦公設施。2.共享區域：乙方有權與其他租戶共同使用該樓層的公共區域，包括但不限于會議室、茶水間、衛生間等。公共區域的使用規則將另行制定并張貼于顯著位置，乙方應遵守相關規定。3.服務內容：甲方負責提供基本的物業管理服務，包括但不限于公共區域的清潔衛生、水電供應、安全保衛等。乙方如需額外的服務，如打印、傳真、郵寄等，可與甲方協商并另行付費。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方未在規定時間內通知甲方續租，且甲方將該工位另行出租給他人的，本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的工位租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金包含工位使用費用、物業管理費用等，但不包括乙方使用公共區域產生的額外費用（如水電費等）。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方提供合法有效的發票。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對乙方使用工位及共享區域的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方立即改正，并有權采取相應措施。根據實際情況，有權對公共區域的設施設備進行維護、更新和調整，但應提前通知乙方。2.義務保證所提供的工位及共享區域符合國家相關安全、衛生標準，能夠正常使用。按照本合同約定提供物業管理服務，確保公共區域的清潔衛生、水電供應、安全保衛等工作正常進行。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。未經乙方書面同意，不得擅自提高租金標準或變更本合同約定的其他條款。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用所租賃的工位及共享區域。有權要求甲方按照本合同約定提供物業管理服務，如甲方未履行相關義務，乙方有權向甲方提出整改要求。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。遵守國家法律法規及本合同約定，合法使用所租賃的工位及共享區域，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。妥善保管所租賃的工位及共享區域內的設施設備，如因乙方原因造成損壞的，應承擔相應的賠償責任。遵守公共區域的使用規則，愛護公共設施，保持公共區域的整潔衛生。不得將所租賃的工位擅自轉租給他人，如需與他人共同使用，應提前書面通知甲方并征得甲方同意。在租賃期滿或合同終止后，按照甲方要求及時清理工位，將屬于乙方的物品搬離，并將工位及共享區域恢復原狀。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供工位、物業管理服務或擅自提高租金標準等，應承擔違約責任，向乙方支付相當于當月租金[x]%的違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或擅自改變工位用途、轉租工位等，應承擔違約責任，每逾期一日，按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方因使用不當造成工位及共享區域內設施設備損壞的，應按照實際損失進行賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償的，甲方有權從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。5.如一方違反本合同約定，導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方因此支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括：雙方營業執照副