山地開發入股合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有位于[山地詳細地址]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方對該山地開發項目具有投資意向，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將該山地開發項目部分權益轉讓給乙方入股事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]，面積約為[x]畝（最終以實際測量為準）。2.山地現狀目前該山地主要為[山地現有狀況，如荒地、有部分樹木等]，未進行大規模開發利用。3.開發項目規劃雙方擬共同對該山地進行綜合性開發，開發項目初步規劃為[詳細開發規劃內容，如建設生態農業產業園，包括種植區、養殖區、農產品加工區等；或建設休閑度假山莊，涵蓋住宿、餐飲、娛樂設施等]，具體開發方案可根據實際情況進行調整，但需經雙方協商一致。二、入股方式及權益比例1.入股方式乙方以現金方式向甲方支付入股資金，甲方以該山地開發項目的部分權益作為對價，接受乙方入股。2.權益比例乙方本次入股后占該山地開發項目權益的[x]%，雙方按此比例享有相應的權利和承擔相應的義務。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定獲取乙方的入股資金。對山地開發項目的整體規劃、建設、運營等重大事項具有決策權，但需充分考慮乙方的合理建議和利益。有權監督乙方按照本協議約定使用入股資金及履行相關義務。2.義務保證對該山地擁有合法的權益，不存在任何權屬糾紛或其他法律瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。負責辦理與山地開發相關的前期手續，包括但不限于土地規劃許可、建設許可等，費用由[明確由哪方承擔或雙方按比例承擔]承擔。按照開發項目規劃組織實施山地開發建設工作，合理安排施工進度，確保項目順利進行。在項目運營過程中，妥善管理和維護山地及開發設施，保障乙方的合法權益。定期向乙方披露項目進展情況、財務狀況等重要信息，接受乙方的監督和檢查。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定享有該山地開發項目[x]%的權益，包括但不限于參與項目決策、獲取項目收益等。有權了解項目的詳細規劃、建設進度、財務狀況等信息，要求甲方提供相關資料和文件。對甲方在項目開發運營過程中的行為進行監督，提出合理的建議和意見。2.義務按照本協議約定及時足額向甲方支付入股資金。配合甲方辦理與山地開發相關的手續，提供必要的協助和支持。遵守項目開發運營過程中的各項規章制度，不得從事損害項目利益或其他股東利益的行為。按照雙方協商確定的方式和比例分擔項目開發建設及運營過程中的費用。四、入股資金及支付方式1.入股資金金額乙方本次應向甲方支付的入股資金為人民幣[x]元。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方指定的銀行賬戶支付入股資金的[x]%作為首期款，即人民幣[x]元；在辦理完山地開發相關手續并取得合法有效的施工許可后[x]個工作日內，支付剩余入股資金，即人民幣[x]元。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________五、項目開發與運營1.開發進度安排雙方應共同制定詳細的項目開發進度計劃，明確各階段的工作任務、時間節點和責任人。甲方應按照進度計劃組織施工建設，確保項目按時完成。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致進度延誤，雙方應協商調整進度計劃。2.運營管理模式項目開發完成后，由雙方共同成立項目運營管理機構（或委托專業的運營管理公司），負責項目的日常運營管理工作。運營管理機構應制定完善的管理制度和運營方案，保障項目的正常運轉和效益最大化。3.收益分配項目運營產生的收益，在扣除各項成本、稅費及預留一定比例的發展資金后，按照乙方占項目權益的[x]%比例進行分配。收益分配時間為每年的[具體時間]，甲方應在收益分配日前向乙方提供詳細的財務報表和收益分配方案，經乙方確認后進行分配。六、股權變更與退出機制1.股權變更未經對方書面同意，任何一方不得擅自將其持有的項目權益轉讓給第三方。如一方確需轉讓其股權，在同等條件下，另一方享有優先受讓權。2.乙方退出機制在滿足以下條件之一時，乙方有權要求退出項目：項目開發運營過程中出現重大決策失誤，導致項目無法繼續進行或嚴重損害乙方利益，且甲方未能采取有效措施予以糾正的。因不可抗力等不可預見、不可避免的因素，致使項目無法按照本協議約定的目標實現，且雙方無法就解決方案達成一致的。經雙方協商一致同意乙方退出的。乙方要求退出項目時，甲方應按照乙方入股資金及項目實際運營情況，以合理的價格回購乙方持有的項目權益。回購價格的計算方式為：乙方入股資金+按照入股資金金額及銀行同期貸款利率計算的利息+乙方應享有的項目收益分配金額乙方已從項目獲取的收益。具體回購價格由雙方根據項目實際情況協商確定，并在乙方提出退出申請后的[x]個工作日內完成回購資金的支付。3.甲方退出機制在滿足以下條件之一時，甲方有權要求乙方退出項目：乙方嚴重違反本協議約定的義務，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正，給項目造成重大損失的。因乙方原因導致項目無法繼續進行或無法達到預期目標，且乙方未能采取有效措施予以解決的。經雙方協商一致同意甲方要求乙方退出的。甲方要求乙方退出項目時，應按照上述乙方退出時回購價格的計算方式，回購乙方持有的項目權益，并在提出要求后的[x]個工作日內完成回購資金的支付。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括乙方的直接經濟損失、可得利益損失等。如因甲方原因致使項目無法繼續進行，甲方應全額退還乙方已支付的入股資金，并按照入股資金金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定支付入股資金或履行其他義務，每逾期一日，應按照未支付金額或未履行義務對應金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的入股資金不予退還，同時乙方還應按照入股資金金額的[x]%向甲方支付違約金。3.雙方違反本協議約定的保密義務、競業限制義務等其他條款的，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議約定的入股資金金額的[x]%向對方支付違約金。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力