小區門頭出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]小區門頭（以下簡稱"該門頭"）的出租權利，乙方有意承租該門頭用于[乙方經營項目名稱]經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.位置：該門頭位于[小區名稱]小區[具體門牌號及詳細位置描述]，緊鄰[周邊標志性建筑或主要通道名稱]，地理位置優越，人流量較大。2.面積：該門頭建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量確認為準。3.現狀：甲方將以現狀交付該門頭，乙方已對門頭的現狀進行了充分了解并認可，包括但不限于門頭的結構、裝修、設施設備等情況。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門頭。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該門頭，雙方應另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[x]%，具體遞增金額以每年實際計算為準。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用該門頭的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。如乙方逾期支付租金或其他費用，甲方有權按照本合同約定收取違約金，并采取必要措施維護自身權益。2.義務保證該門頭具備合法出租條件，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵。負責提供門頭的主體結構安全，確保乙方在租賃期間的正常使用。在租賃期間，甲方應協助乙方辦理與門頭使用相關的手續，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付該門頭。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用該門頭開展合法經營活動。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定的用途使用該門頭，不得擅自改變用途或轉租給第三方。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應按照本合同約定向甲方支付違約金。負責該門頭內部的裝修、裝飾及設施設備的維護、保養，確保其正常使用。在租賃期滿或合同解除后，乙方應保持門頭及設施設備的完好狀態（正常損耗除外）。遵守小區的各項規章制度，不得從事任何違法違規或損害小區業主利益的行為。因乙方原因導致小區業主或第三方投訴或糾紛的，乙方應負責妥善處理并承擔全部責任。在租賃期間，乙方應自行承擔因經營活動產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。未經甲方書面同意，乙方不得在門頭外立面及屋頂等顯著位置設置任何廣告或標識。如乙方確需設置廣告或標識，應按照小區物業管理規定辦理相關手續，并向甲方提供廣告或標識的設計方案及效果圖，經甲方書面認可后方可實施。五、裝修與改造1.乙方如需對該門頭進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。裝修或改造方案應符合小區物業管理規定及相關法律法規要求，不得影響門頭的結構安全和外觀形象。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔。在裝修或改造過程中，乙方應遵守相關安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方裝修或改造行為導致任何安全事故或損失，乙方應承擔全部責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門頭進行的裝修或改造部分，除可移動的設備設施外，其余部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無需對乙方的裝修或改造投入給予任何補償。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定向乙方交付該門頭或交付的門頭不符合約定條件，致使乙方不能正常使用的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常經營活動或影響乙方使用該門頭的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的用途使用該門頭或擅自改變用途，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同約定支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經甲方書面同意擅自轉租該門頭，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同約定支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同約定支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在租賃期間損壞門頭的主體結構或設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔。如乙方違反小區的各項規章制度，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應負責賠償。3.違約金及損失賠償雙方約定的違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如一方違約導致合同解除，違約方應按照合同未履行部分租金總額的[x]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.如一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方按照本合同約定承擔違約責任。4.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清各自的費用。乙方應在合同解除后[x]天內騰空并交還該門頭。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜