工廠廠區出租合同協議?出租方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱"乙方"）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其工廠廠區出租給乙方事宜，經協商一致，訂立本合同。一、標的物或服務具體描述1.廠區位置：甲方出租的工廠廠區位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。（可根據實際情況繪制廠區位置圖作為合同附件）2.廠區面積：廠區占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。其中，生產車間面積為[x]平方米，倉庫面積為[x]平方米，辦公區域面積為[x]平方米，其他附屬設施面積為[x]平方米。（具體面積以實際測量為準，若實際測量面積與本合同約定面積存在差異，雙方同意以實際測量面積為準，并相應調整租金等費用）3.廠區設施：房屋建筑：廠區內現有建筑物包括[列舉主要建筑物名稱，如廠房、辦公樓、宿舍樓等]，房屋結構為[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，建筑質量良好，能夠滿足乙方正常使用需求。生產設備：甲方同意將廠區內現有的部分生產設備（詳見附件《廠區現有生產設備清單》）一并出租給乙方使用，乙方應妥善保管和使用該等設備，租賃期滿或合同終止時，應按照本合同約定歸還甲方。水電設施：廠區配備有獨立的供電系統，供電容量為[x]千伏安，能夠滿足乙方生產經營用電需求；供水系統完善，日供水量為[x]立方米，水質符合國家相關標準。乙方應合理使用水電設施，按照國家規定的價格標準按時繳納水電費。消防設施：廠區內已按照國家消防安全標準配備了完善的消防設施，包括消防栓、滅火器、自動噴水滅火系統等，乙方應負責維護消防設施的正常運行，確保消防安全。其他設施：廠區還包括[列舉其他附屬設施，如道路、綠化、圍墻等]，乙方可根據自身生產經營需要合理使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠區。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該廠區，雙方應另行協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金每年遞增[x]%。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應在每月/季/年的[具體支付日期]前將當月/季/年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同終止，乙方在結清所有費用并完好交還廠區及附屬設施設備后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對廠區的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期間，如因國家建設需要征收、拆遷該廠區，甲方有權提前解除本合同，但應提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行補償。2.義務：甲方應保證廠區及附屬設施設備的合法性、安全性和完整性，符合國家相關標準和規定，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本合同約定將廠區及附屬設施設備交付乙方使用，并在租賃期間負責對廠區的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與廠區使用相關的手續，如營業執照注冊、環保審批等，所需費用由乙方承擔。甲方應尊重乙方的自主經營權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用廠區及附屬設施設備，進行合法的生產經營活動。在租賃期間，乙方有權根據生產經營需要對廠區內的非主體結構部分進行合理改造，但應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。改造費用由乙方自行承擔，改造后的設施設備歸乙方所有，租賃期滿或合同終止時，乙方應將廠區恢復原狀。如因甲方原因導致廠區無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決問題，并要求相應減少租金或延長租賃期限。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用廠區及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營，不得在廠區內從事違法違規活動。乙方應負責廠區內的安全保衛工作，制定安全管理制度，配備必要的安全設施設備，確保生產經營活動安全進行。如因乙方原因發生安全事故，造成的一切損失由乙方承擔。乙方應按照環保要求進行生產經營活動，采取有效措施防治污染，確保廠區及周邊環境符合環保標準。如因乙方原因造成環境污染，乙方應承擔相應的法律責任。租賃期滿或合同終止時，乙方應按照本合同約定將廠區及附屬設施設備完好交還甲方，并清理廠區內的所有物品。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定將廠區及附屬設施設備交付乙方使用，或交付的廠區及附屬設施設備不符合合同約定，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及其他費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變廠區用途或損壞廠區及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。4.若乙方在廠區內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，承擔相應的法律責任。乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同終止時交還廠區及附屬設施設備，每逾期一日，應按照合同租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取措施收回廠區，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等導致的問題，如調整租金、延長租賃期限、解除合同等。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充