工廠庫房轉讓合同協議?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工廠庫房具體地址]的工廠庫房（以下簡稱"該庫房"），愿意將其轉讓給乙方，乙方有意受讓該庫房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、庫房基本情況1.庫房位置：該庫房位于[詳細地址]，具體地理位置信息見附件一（庫房位置示意圖）。2.庫房面積：庫房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。（如有相關測繪報告等證明文件，可作為附件二附后）3.庫房結構及設施：庫房為[結構類型，如鋼結構、磚混結構等]結構，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如行車、貨架、通風設備等]。（如有設施清單，可作為附件三附后）4.土地性質：該庫房所占用土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協商一致，確定該庫房的轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，包含庫房及內部設施、土地使用權等一切相關權益的轉讓費用，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情形外）。2.付款方式：定金支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不履行本協議，無權要求甲方返還定金；若甲方違約不履行本協議，應雙倍返還乙方定金。首付款支付：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該首付款在扣除定金后支付，即實際支付金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款支付：在甲方完成庫房及相關權益的交付手續且乙方驗收合格后的[x]個工作日內，乙方應向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定履行付款及相關義務。2.義務保證對轉讓的庫房擁有合法、完整的處分權，且該庫房未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，亦不存在任何產權糾紛或其他爭議。否則，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方提供與庫房相關的產權證明文件、土地證明文件、租賃合同（如有）等資料的原件或復印件（需加蓋甲方公章確認與原件一致），協助乙方辦理相關手續。負責處理庫房轉讓前的一切債權債務，包括但不限于水電費、物業費、稅費等，確保庫房在轉讓后不存在任何遺留問題。若因甲方未處理好上述問題導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在約定的時間內，將庫房及相關設施完整、無損壞地交付給乙方，并協助乙方辦理交接手續。交付時，應確保庫房內的設備、設施能夠正常運行，相關證照、資料等齊全完整。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付庫房及相關權益，并協助辦理相關手續。在接收庫房后，有權按照自身需求對庫房進行合理使用和改造（需符合法律法規及相關規定）。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。在接收庫房后，應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法使用庫房及相關設施，不得從事違法違規活動。在辦理庫房相關手續過程中，積極配合甲方及相關部門，提供必要的資料和協助。負責承擔庫房轉讓后產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費、改造費用等。四、庫房交付1.交付時間：甲方應在收到乙方首付款后的[x]個工作日內，將庫房交付給乙方。2.交付標準：庫房整體結構完好，無明顯損壞、滲漏等情況。內部設施按照附件三（設施清單）所列內容完整交付，且能夠正常運行使用。提供與庫房相關的產權證明文件、土地證明文件、租賃合同（如有）等資料的原件或復印件（需加蓋甲方公章確認與原件一致）。庫房內無任何遺留物品、雜物等，達到可直接使用狀態。3.交付手續：雙方應在庫房交付現場共同簽署《庫房交付確認書》（格式見附件四），確認庫房已按照約定標準交付給乙方。《庫房交付確認書》作為乙方接收庫房的有效憑證，自雙方簽字之日起生效。五、產權變更及相關手續辦理1.產權變更：甲方應協助乙方辦理庫房產權變更登記手續，將庫房產權過戶至乙方名下。辦理產權變更登記所需的費用，按照國家法律法規及相關政策規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。若因政策原因導致暫時無法辦理產權變更登記手續，甲方應確保乙方在本協議約定的使用期限內享有對庫房的合法使用權，且積極協助乙方在政策允許時盡快辦理產權變更手續。2.其他手續：涉及庫房轉讓的其他相關手續，如土地使用手續變更、工商登記地址變更等（如有），甲方應積極協助乙方辦理，所需費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、標準交付庫房，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時按照轉讓價款的[x%]向乙方支付違約金。若因甲方原因導致乙方無法實現受讓庫房的目的，甲方還應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，已支付的款項不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定，保證庫房不存在權利瑕疵或產權糾紛等事項，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失、可得利益損失等，同時乙方有權解除本協議，甲方應按照上述違約責任條款承擔相應責任。4.若乙方在接收庫房后，違反國家法律法規及相關政策規定使用庫房，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若因此給甲方造成其他不利影響或法律責任的，乙方應負責消除影響并承擔相應法律責任。5.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或其他重要信息，給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，若補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件（附件一：庫房位置示意圖；附件二：庫房面積測繪報