工廠改裝公寓出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其工廠改裝的公寓出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方將位于[工廠具體地址]的經改裝后的公寓出租給乙方使用。該公寓所在建筑物為[建筑物名稱]，公寓位于[具體樓層及房號]。2.房屋面積：該公寓建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋結構及裝修：公寓為[具體結構，如框架結構等]，內部經過改裝，墻面為[墻面材質]，地面為[地面材質]，天花板為[天花板材質]。配備有獨立的臥室[數量]間，客廳[如有則描述其情況]，廚房[廚房設施及布局情況，如配備爐灶、抽油煙機、櫥柜等]，衛生間[衛生間設施情況，如馬桶、淋浴設施、洗手盆等]。安裝有[列舉主要家電設備，如空調、熱水器、電視等]家電設備，具體品牌及型號如下：[詳細羅列設備品牌及型號]。4.配套設施：公寓提供獨立的水電表，水電費用由乙方按照實際使用量向相關部門繳納。小區內配備有[列舉小區公共設施，如停車位、健身設施、綠化等]公共設施，供乙方及其他業主共同使用。公寓周邊配套有[描述周邊商業、交通、教育、醫療等配套情況，如距離商場[x]米，公交站點[x]個，學校[x]所等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租條件發生變化或不再出租，應提前[x]個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下一種支付方式填寫]：按月支付：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體支付日期]前將本半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本合同各項義務的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費、違約金等）及乙方應承擔的損壞賠償責任后，押金應無息退還給乙方。如乙方未能按時支付上述費用或造成房屋及設施損壞未予賠償，甲方有權從押金中扣除相應金額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或損害房屋及設施的，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同，無需承擔違約責任。2.義務：甲方應保證所提供的房屋及設施符合安全使用標準，具備合法的出租手續。甲方應按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方使用，并確保房屋交付時的正常使用狀態。甲方應負責對房屋的主體結構及公共部分進行維修養護，確保乙方的正常使用。因甲方原因導致房屋損壞或影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或承擔相應的賠償責任。甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照合同約定使用房屋及設施。在租賃期限內，乙方對房屋享有合法的使用權，未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。如因甲方原因導致房屋無法正常使用或存在安全隱患的，乙方有權要求甲方及時維修或解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務：乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金及押金，不得拖欠。乙方應合理使用房屋及設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修或增設他物的，應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后恢復原狀。乙方應遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業費等相關費用。乙方應妥善保管房屋及設施，因乙方使用不當或保管不善造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，未經甲方同意逾期交還房屋的，每逾期一日，乙方應按照租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。六、房屋維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及公共部分的維修養護，確保房屋的安全使用。乙方應負責租賃房屋內自有設施設備的維修保養，如因乙方使用不當或保管不善造成設施設備損壞的，乙方應自行承擔維修費用。對于房屋及設施設備出現的一般性損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。對于影響乙方正常使用的緊急情況，甲方應在接到通知后[x]小時內進行維修或采取應急措施。2.保養義務：乙方應定期對租賃房屋內的設施設備進行清潔、檢查和保養，確保其正常運行和使用安全。甲方有權定期對房屋及設施設備進行檢查，乙方應予以配合。七、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、搬遷費用等。如甲方擅自提前收回房屋的，甲方應按照合同剩余租賃期限內租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金及押金的，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋結構或用途，或未經甲方書面同意將房屋轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定交還房屋的，除應按照本合同約定支付房屋占有使用費外，還應承擔甲方因此遭受的損失，包括但不限于另行出租房屋的差價損失等。如乙方損壞房屋及設施設備，未按照合同約定進行修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行賠償。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合