小區修建工程合同協議?甲方（發包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方小區修建工程事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[小區具體名稱]修建工程2.工程地點：[小區詳細地址]3.工程內容及規模：本小區修建工程包括但不限于土地平整、基礎工程、主體建筑工程、配套設施工程（如道路、綠化、水電安裝等）。具體工程內容以施工圖紙及雙方書面確認的工程變更單為準。小區規劃占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。建筑層數為[地上層數]層，地下[地下層數]層。4.工程立項批準文號：[立項批準文號]5.資金來源：[資金來源說明，如自籌、銀行貸款等]二、工程承包范圍乙方承包范圍包括但不限于完成本小區修建工程施工圖紙所示的全部內容，具體如下：1.建筑工程：基礎工程：包括但不限于土方開挖、地基處理、基礎澆筑等，確保基礎的穩定性和承載能力符合設計要求。主體結構工程：包括鋼筋工程、模板工程、混凝土工程等，嚴格按照設計規范和施工工藝進行施工，保證主體結構的質量和安全。砌體工程：完成墻體砌筑，保證墻體的平整度、垂直度和砌體質量。屋面及防水工程：做好屋面防水處理，確保屋面無滲漏現象；衛生間、廚房等有防水要求的房間做好防水施工，保證防水效果。內外裝飾工程：包括外墻裝飾（如涂料、面磚等）、內墻裝飾（如抹灰、乳膠漆等）、地面工程（如地磚、木地板等），達到設計規定的裝飾標準和質量要求。2.安裝工程：電氣安裝工程：包括強電系統（如高低壓配電設備安裝、線路敷設等）和弱電系統（如智能化系統、有線電視系統、電話網絡系統等）的安裝調試，確保電氣系統正常運行。給排水及消防工程：完成小區內的給排水管道安裝、衛生潔具安裝、消防系統安裝（如消火栓系統、自動噴水滅火系統等），保證給排水暢通，消防設施符合消防安全要求。通風與空調工程：進行通風管道安裝、空調設備安裝調試，滿足室內通風和空調需求。3.配套設施工程：道路工程：修建小區內的車行道路和人行道路，包括路基處理、路面鋪設等，確保道路平整、堅實。綠化工程：進行小區內的綠化種植，包括草坪鋪設、樹木栽植、花卉種植等，營造良好的居住環境。其他配套設施：如小區大門、圍墻、路燈、景觀小品等的建設，按照設計要求和相關標準進行施工。三、合同工期1.開工日期：[預計開工日期]，具體以甲方書面通知為準。2.竣工日期：[預計竣工日期]，總工期為[工期天數]日歷天。3.工期延誤：因甲方原因（如設計變更、場地交付延誤、工程款支付不及時等）導致工期延誤的，經甲方書面確認后，工期相應順延。因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤的，雙方應協商解決工期順延事宜，乙方不承擔違約責任。四、質量標準1.本工程質量標準為符合國家及地方現行的工程施工質量驗收規范和標準，達到[具體質量等級，如合格、優良等]標準。2.乙方應建立質量管理體系，嚴格按照設計圖紙和施工規范組織施工，確保工程質量。在施工過程中，乙方應接受甲方、監理單位及相關質量監督部門的監督檢查，對發現的質量問題及時整改，直至達到質量標準要求。3.工程竣工后，乙方應按照相關規定提交竣工報告和質量驗收資料，甲方應組織相關單位進行竣工驗收。如工程質量不符合標準，乙方應負責無償返工，直至通過驗收，且工期不順延。因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同暫定總價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。合同總價為暫定價，最終結算價以實際完成的工程量和雙方認可的單價為準。2.計價方式：本工程采用[具體計價方式，如固定總價、固定單價、可調價格等]計價方式。對于固定單價合同，工程量按實際完成并經甲方及監理單位確認的數量為準進行結算；對于可調價格合同，結算價格按照合同約定的調整方式進行調整。3.工程款支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同暫定總價的[x%]作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。基礎工程完工并經甲方及監理單位驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同暫定總價的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構工程施工至[具體進度節點，如主體結構完成一半]并經甲方及監理單位驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同暫定總價的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至合同結算總價的[x%]。工程竣工結算完成后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至結算總價的[x%]。剩余結算總價的[x%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[質保期期限]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內無息支付給乙方。4.工程款支付的前提條件：乙方每次申請工程款支付時，應向甲方提供合法有效的發票。乙方應按照本合同約定的質量標準、工期要求完成相應工程內容，并經甲方及監理單位驗收合格。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方整改。有權按照合同約定對工程款支付進行審核和控制。有權根據實際情況對工程設計、施工方案等進行變更，但應提前通知乙方，并辦理相關變更手續。2.義務：負責辦理工程建設相關的審批手續，提供施工場地及施工所需的基礎資料，并保證資料的真實性和完整性。按照合同約定及時支付工程款。協調處理施工過程中與周邊單位和居民的關系，為乙方創造良好的施工環境。組織工程竣工驗收，并在規定時間內辦理工程竣工結算。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權根據合同約定及相關法律法規對工程變更提出合理的意見和建議。有權要求甲方協調解決施工過程中遇到的困難和問題。2.義務：按照國家及地方現行的施工規范、質量標準和設計圖紙組織施工，確保工程質量和進度。編制施工組織設計和施工方案，報甲方及監理單位審批后實施。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取安全防護措施，確保施工安全，承擔因乙方原因造成的安全事故責任。做好施工過程中的環境保護工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對周邊環境的影響。負責施工期間的成品保護工作，對已完成的工程部位采取有效的保護措施，如因乙方原因造成成品損壞的，乙方應負責修復或賠償。按照合同約定的工期要求完成工程施工，如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，應及時辦理工期順延手續。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提供竣工報告和質量驗收資料，并積極配合甲方進行工程竣工驗收和結算。七、材料設備供應1.本工程所需的主要材料和設備由[供應方，如甲方供應、乙方采購等]供應。2.甲方供應材料設備：甲方應按照合同約定的規格、型號、數量、供應時間等要求，將材料設備供應至施工現場指定地點，并承擔相應的運輸費用。乙方應負責對甲方供應的材料設備進行驗收，如發現質量問題或規格、型號不符等情況，應及時通知甲方處理。3.乙方采購材料設備：乙方采購的材料設備應符合設計要求和國家相關標準，并提供產品合格證明等資料。乙方應在采購前將材料設備的樣品及供應商資料報甲方及監理單位審核，經同意后方可采購。乙方應對采購的材料設備質量負責，如因材料設備質量問題導致工程質量問題或造成損失的，乙方應承擔全部責任。八、工程變更1.甲方有權根據實際需要對工程進行變更，乙方應按照甲方的變更通知進行施工。2.工程變更涉及到工程量增減、工程內容變化、施工工藝調整等，雙方應簽訂工程變更單，明確變更的內容、價格及工期調整等事項。3.工程變更導致合同價款增加或減少的，應在工程變更確定后[x]天內，由乙方提出調整報告，經甲方審核確認后調整合同價款。九、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上向甲方提交竣工報告，并通知甲方及監理單位進行竣工驗收。2.甲方應在收到乙方竣工報告后[x]天內組織相關單位進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至通過驗收，且工期不順延。3.工程竣工驗收合格后，乙方應按照相關規定向甲方提交竣工結算報告及完整的結算資料，甲方應在收到結算報告及資料后[x]天內進行審核，并出具審核意見。如雙方對結算結果有爭議，可共同委托有資質的工程造價咨詢機構進行審計。十、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致工程變更或工期延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準要求；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期要求完成工程施工，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方違反合同約定將工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方采購的材料設備不符合質量要求，導致工程質量問題或造成損失的，乙方應承擔全部責任，并負責更換合格的材料設備。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.