工地出租廠房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[具體工地地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體工地地址]，其四至為：東至[具體方位及相鄰標識]，南至[具體方位及相鄰標識]，西至[具體方位及相鄰標識]，北至[具體方位及相鄰標識]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，其中實際可使用面積為[x]平方米。廠房內(nèi)部為[具體結(jié)構(gòu)形式，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，空間布局合理，采光通風(fēng)良好。3.配套設(shè)施：廠房配備有獨立的供水系統(tǒng)，水源來自[具體供水地點]，日供水量為[x]立方米，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)生活用水需求。供電系統(tǒng)完善，接入[具體供電線路及容量]，配備有[具體數(shù)量及規(guī)格]的變壓器，電力供應(yīng)穩(wěn)定可靠。排水系統(tǒng)暢通，雨水通過[具體排水方式及管道走向]排入市政排水管網(wǎng)，污水經(jīng)[具體污水處理設(shè)施及流程]處理后達標排放。消防設(shè)施齊全，安裝有[具體消防設(shè)備名稱及數(shù)量，如滅火器、消火栓等]，并通過了當?shù)叵啦块T的驗收，符合消防安全標準。廠房內(nèi)設(shè)有[具體數(shù)量及規(guī)格]的貨梯，載重為[x]噸，方便貨物的垂直運輸。其他配套設(shè)施還包括[詳細列舉其他設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該廠房，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[具體退還日期]將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該廠房具有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用廠房。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付廠房，并保證廠房及配套設(shè)施符合正常使用要求。負責(zé)對廠房及配套設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。因甲方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，如需對廠房進行維修、改造或升級，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并盡量減少對乙方生產(chǎn)經(jīng)營的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用廠房及配套設(shè)施。在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致廠房無法正常使用，有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。有權(quán)對廠房的內(nèi)部布局進行合理調(diào)整，但不得破壞廠房的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。因乙方原因?qū)е聫S房及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。負責(zé)廠房內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護工作，遵守國家和地方有關(guān)環(huán)保規(guī)定，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，如需對廠房進行裝修或改造，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后方可進行，裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀。未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還廠房及配套設(shè)施，并保證其完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、廠房的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修和保養(yǎng)，確保廠房的安全性能。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如水電設(shè)施、門窗、照明設(shè)備等。如因乙方未及時維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響甲方及第三方正常使用的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。3.緊急維修：在租賃期間，如廠房及配套設(shè)施出現(xiàn)緊急故障或損壞，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如甲方未能及時到達現(xiàn)場，乙方有權(quán)自行采取必要的措施進行維修，維修費用由甲方承擔。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租廠房或進行破壞性使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。七、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自行終止。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)