小區(qū)單間轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已與房屋所有權(quán)人簽訂了關(guān)于[小區(qū)名稱][具體房號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的租賃合同，現(xiàn)甲方經(jīng)房屋所有權(quán)人同意，將該房屋中的單間轉(zhuǎn)租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方轉(zhuǎn)租的單間事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.轉(zhuǎn)租單間位置：位于[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][樓層][房號(hào)]的單間。2.面積：該單間建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.設(shè)施設(shè)備：房間內(nèi)包含一張[床的規(guī)格]床、一個(gè)[衣柜品牌及規(guī)格]衣柜、一張[書桌品牌及規(guī)格]書桌、一把[椅子數(shù)量及規(guī)格]椅子。配備有空調(diào)[空調(diào)品牌及型號(hào)]一臺(tái)、熱水器[熱水器品牌及型號(hào)]一臺(tái)、洗衣機(jī)[洗衣機(jī)品牌及型號(hào)]一臺(tái)。衛(wèi)生間內(nèi)有馬桶[馬桶品牌及型號(hào)]一個(gè)、淋浴噴頭[淋浴噴頭品牌及型號(hào)]一個(gè)、洗手盆[洗手盆品牌及型號(hào)]一個(gè)。廚房?jī)?nèi)有爐灶[爐灶品牌及型號(hào)]一個(gè)、抽油煙機(jī)[抽油煙機(jī)品牌及型號(hào)]一臺(tái)，包含基本的廚具如鍋、碗、瓢、盆等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該單間。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次]。乙方應(yīng)在每期租金到期前[x]天內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑證。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等所有費(fèi)用，并經(jīng)甲方檢查該單間及其設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)情況后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]天內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用該單間的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害該單間及其設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇房屋所有權(quán)人收回房屋或因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：確保對(duì)該單間享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，保證乙方在租賃期間能夠正常使用該單間。按照本合同約定向乙方交付該單間及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)該單間及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全使用性能。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外，此種情況下乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋租賃合同復(fù)印件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該單間及其附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如維修房屋設(shè)施設(shè)備等。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)：按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該單間及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，必須事先征得甲方書面同意，裝修或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后乙方不得拆除，甲方也不予補(bǔ)償。妥善保管該單間及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方保管不善造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該單間轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)騰空該單間，并將其交還甲方。逾期不騰退的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該單間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用催繳通知后的[x]天內(nèi)足額繳納，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)方式按時(shí)繳費(fèi)，如因乙方未按時(shí)繳費(fèi)導(dǎo)致甲方受到處罰或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、房屋維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該單間及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保其安全使用性能。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因乙方使用不當(dāng)或人為造成該單間及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。乙方拒不履行維修或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)代為維修或購(gòu)置新物，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行支付。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該單間，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金，給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該單間轉(zhuǎn)租給他人的；未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?cè)搯伍g結(jié)構(gòu)或用途的；拖欠租金累計(jì)超過(guò)[x]天的；利用該單間從事違法活動(dòng)或損害公共利益的；故意損壞該單間及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：未按照本合同約定向乙方交付該單間及其附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的；不履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該單間的；擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用的。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)按照本合同的約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，除按照本合同約定支付違約金外，還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該單間或提前解除本合同的，甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為維護(hù)自身權(quán)益而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款