小區工程部外包合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方為[小區名稱]的建設單位，擁有該小區工程部的相關工作需求；乙方具備專業的工程施工及管理能力，能夠提供相關工程服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方將小區工程部外包給乙方事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）工程范圍1.小區內所有建筑工程的施工管理，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程等。2.小區配套設施工程，如道路、綠化、水電安裝、消防設施安裝等的施工及協調管理。（二）服務內容1.負責制定工程部年度工作計劃，并組織實施。2.對施工單位的施工進度、質量、安全等進行全面監督和管理，確保工程符合相關標準和要求。3.協調各施工單位之間的關系，解決施工過程中出現的各類問題，保障工程順利進行。4.負責與設計單位、監理單位、甲方及其他相關部門的溝通協調工作，及時匯報工程進展情況，落實各方提出的意見和要求。5.對工程資料進行整理、歸檔，確保工程資料的完整性和準確性。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權根據工程實際情況要求乙方調整工作計劃和安排。有權對乙方的工作成果進行驗收，如發現問題有權要求乙方整改。2.義務向乙方提供與工程相關的基礎資料和文件，協助乙方了解工程概況。按照本協議約定向乙方支付外包費用。協調乙方與其他相關部門或單位之間的關系，為乙方工作創造有利條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方提供與工程相關的必要支持和配合。按照本協議約定獲取外包費用。根據工程實際情況，在符合法律法規和相關標準的前提下，有權自主安排工作流程和方法。2.義務按照國家法律法規、行業標準及本協議約定，認真履行工程部外包職責，確保工程質量、進度、安全等目標的實現。組建專業的管理團隊，配備具備相應資質和經驗的管理人員，并確保人員穩定。管理人員應定期向甲方匯報工作情況。制定詳細的工程管理制度和工作流程，并嚴格執行。制度和流程應報甲方備案。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，落實安全防范措施，確保施工安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。對工程質量負責，建立質量控制體系，嚴格按照設計文件和施工規范進行施工管理。對施工過程中的質量問題及時進行整改，確保工程質量達到合格標準。定期向甲方提交工程進度報告、質量報告、安全報告等相關文件，報告應真實、準確、完整。在工程竣工后，負責組織相關單位進行竣工驗收，并將驗收資料整理歸檔后移交甲方。遵守甲方的各項規章制度，保守甲方的商業秘密和工程相關信息。三、外包費用及支付方式（一）外包費用1.雙方約定本項目外包費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.外包費用包含乙方為履行本協議約定的全部工作所需的人員工資、設備租賃、材料采購、管理費用、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付外包費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度達到[具體進度節點]后，甲方向乙方支付外包費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余外包費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付外包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供必要的支持和配合，導致乙方工作延誤或無法正常開展的，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的工程范圍、服務內容及質量標準履行職責，導致工程質量不符合要求、進度延誤或出現安全事故等問題，乙方應負責無償整改直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權扣除相應的外包費用作為違約金。2.若乙方未按照本協議約定定期向甲方提交相關報告或報告內容虛假、不完整，每出現一次，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元。若因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自將本協議項下的工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的全部費用，并按照外包費用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方違反甲方的規章制度或保守甲方商業秘密的約定，甲方有權要求乙方立即改正，并視情節輕重扣除相應的外包費用作為違約金。若乙方的行為給甲方造成重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（二）不可抗力1.本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發生后及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力事件對協議履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本協議。（三）協議生效與終止1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議項下的工作全部完成，且雙方按照本協議約定履行完各自的義務后，本協議自動終止。（四）協議份數本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________