展館租賃談判合同協議?甲方（出租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承租方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有位于[展館具體地址]的展館（以下簡稱"該展館"），乙方有意租賃該展館用于[乙方使用目的]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方展館事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.展館位置及面積該展館位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體布局及尺寸見附件一《展館平面圖》。2.展館設施設備甲方應確保展館現有設施設備（包括但不限于照明系統、通風系統、消防設施、電力供應系統、通訊設備等）能正常運行，并在交付前進行全面檢查和維護。具體設施設備清單見附件二《展館設施設備清單》。3.配套服務甲方將為乙方提供以下配套服務：安保服務：配備專業安保人員，負責展館日常安全巡邏，確保乙方人員及展品安全。安保服務時間為每日[開始時間][結束時間]。清潔服務：在乙方活動期間，每日定時對展館公共區域進行清潔，保持展館整潔衛生。設備維護服務：在乙方使用過程中，如遇設施設備故障，甲方應在接到乙方通知后[x]小時內安排專業人員進行維修，確保展館正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]天。2.乙方應在租賃期限屆滿后按照本合同約定將展館交還甲方。如乙方需要續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，雙方另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每日人民幣[x]元，租賃期間租金總額為人民幣[x]元。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.押金乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退款期限]內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對展館使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方違約責任。在租賃期限內，甲方有權根據自身經營需要對展館進行必要的修繕、改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。2.義務按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的展館及相關設施設備，并提供配套服務。負責展館主體結構及公共設施設備的維修、保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理在展館內舉辦活動所需的相關審批手續（如涉及），費用由乙方承擔。在租賃期限內，甲方應保證乙方對展館的正常使用，不得無故干擾乙方的經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定使用展館及相關設施設備，并享受甲方提供的配套服務。對展館的使用方式、布局等提出合理建議，經甲方同意后可進行必要的調整，但不得破壞展館原有結構和設施設備。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用展館及相關設施設備，不得擅自改變展館用途、結構和布局，不得損壞展館設施設備。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及甲方關于展館使用的各項規章制度，不得在展館內從事違法違規活動。在租賃期限內，乙方應自行負責展館內的安全保衛工作，確保展品及人員安全。如因乙方原因導致展館發生安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方應在租賃期限屆滿后按照本合同約定將展館交還甲方，并保證展館及設施設備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、展館的使用與維護1.乙方使用要求乙方應按照本合同約定的用途使用展館，不得擅自將展館轉租、轉借他人。如需對展館進行裝飾裝修或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意；裝飾裝修或增添設備的費用由乙方承擔，租賃期滿后乙方不得拆除或損壞。2.維護責任乙方應負責展館內部的日常清潔、維護工作，保持展館整潔衛生。如因乙方使用不當或人為造成展館設施設備損壞，乙方應在發現問題后及時通知甲方，并負責修復或賠償。乙方未及時通知甲方或未采取有效措施導致損失擴大的，乙方應對擴大的損失承擔賠償責任。在租賃期限內，甲方應定期對展館主體結構及公共設施設備進行檢查、維護，確保其正常運行。如因甲方維護不當導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、保險1.甲方應自行購買展館的財產保險，包括但不限于建筑物、設施設備等，保險金額應不低于展館的重置價值。保險期限應涵蓋本合同租賃期限。2.乙方應自行購買在展館內舉辦活動所需的相關保險，包括但不限于展品保險、人員意外險等，保險金額應足以覆蓋活動期間可能發生的風險損失。乙方應在活動舉辦前將保險憑證復印件提交給甲方備案。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付展館或提供配套服務，導致乙方無法正常使用展館的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對展館的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未及時履行展館維修、保養義務，導致乙方無法正常使用展館的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方還應補足拖欠的租金及按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變展館用途、結構和布局，或損壞展館設施設備，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，費用由乙方承擔，甲方可從乙方押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。若乙方違反本合同約定，在展館內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金；如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿后按時交還展館，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金；如乙方逾期交還期間給展館造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件（附件一《展館平面圖》、附件二《展館設施設備清單》等）為本合同的組成部分，與本合同具有