小區泳池出售合同協議?合同編號：[合同編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[小區名稱]內的泳池（以下簡稱"該泳池"），乙方有意購買該泳池，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.泳池基本情況該泳池位于[小區具體位置]，占地面積為[x]平方米，泳池長度為[x]米，寬度為[x]米，深度為[x]米至[x]米。泳池配套有完善的水循環系統、過濾設備、消毒設備以及相關的安全防護設施等，以確保泳池水質符合衛生標準和正常使用要求。2.附屬設施包括但不限于泳池周邊的休閑區域，面積約為[x]平方米，配備有躺椅、遮陽傘等設施；泳池更衣室，建筑面積為[x]平方米，內部設有更衣柜、淋浴設施等；以及與泳池相關的管理用房，建筑面積為[x]平方米，用于存放泳池維護設備及管理人員辦公等。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定向乙方收取泳池出售款項。對泳池出售前的相關事宜享有知情權和決定權。2.義務保證對該泳池擁有合法的處分權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，且未將該泳池抵押、查封或設置其他任何形式的權利負擔。向乙方如實告知泳池的現狀、使用情況、維護歷史、水質狀況以及相關設施設備的運行狀況等信息。在合同簽訂前，確保泳池及附屬設施處于正常使用狀態，并提供必要的技術資料和相關證明文件。協助乙方辦理泳池相關的交接手續，包括但不限于提供泳池的鑰匙、設備操作手冊、維護記錄等資料，并配合乙方進行現場查驗。在合同約定的期限內，按照相關法律法規和小區物業管理規定，協助乙方辦理泳池使用的相關手續，確保乙方能夠正常使用泳池。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，包括但不限于提供真實準確的泳池信息、協助辦理交接及使用手續等。自本合同生效且完成交接手續后，有權自主使用該泳池及其附屬設施。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付泳池出售款項。遵守國家法律法規以及小區物業管理規定，合理使用泳池及其附屬設施，不得從事任何損害小區公共利益或違反法律法規的行為。負責泳池及其附屬設施的日常維護、保養和安全管理工作，確保泳池水質符合衛生標準，設施設備正常運行，保障人員安全。如因乙方使用不當或維護不善導致泳池及其附屬設施損壞或發生安全事故，由乙方承擔全部責任。在使用泳池過程中，如需對泳池或附屬設施進行改造、擴建或其他變動，應事先征得甲方及小區物業管理部門的書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。未經同意擅自變動的，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此造成的一切損失。三、付款方式及期限1.付款方式乙方選擇以下第[付款方式選項]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將全部泳池出售款項人民幣[x]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，支付定金人民幣[x]元至甲方指定的銀行賬戶。第二期：在完成泳池交接手續后的[x]個工作日內，支付款項人民幣[x]元。第三期：在合同簽訂后的[x]個月內，支付剩余款項人民幣[x]元。2.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、交接時間及方式1.交接時間雙方約定于[交接日期]進行泳池及附屬設施的交接。如因乙方原因導致交接延遲的，每逾期一日，乙方應按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；如因甲方原因導致交接延遲的，每逾期一日，甲方應按照本合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本合同，并要求違約方按照本合同總金額的[x%]支付違約金。2.交接方式雙方應在交接當日共同對泳池及其附屬設施進行現場查驗，包括但不限于泳池外觀、水質、設施設備運行狀況等，并填寫交接清單。交接清單應由雙方簽字確認，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方應向乙方移交泳池的相關資料，包括但不限于泳池建設規劃許可證、竣工驗收報告、設備操作手冊、維護記錄、水質檢測報告等。資料交接完畢后，雙方應在資料交接清單上簽字確認。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未如實告知泳池相關信息或存在權屬爭議等權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買泳池支付的款項、因泳池問題導致的經營損失、乙方為解決問題所支付的合理費用等。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理泳池使用的相關手續，致使乙方無法正常使用泳池的，每逾期一日，甲方應按照本合同總金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照本合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前收回泳池或干擾乙方正常使用泳池及其附屬設施的，甲方應立即停止違約行為，并按照本合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反國家法律法規或小區物業管理規定，使用泳池及其附屬設施，導致小區公共利益受損或發生安全事故的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方及小區物業管理部門書面同意，擅自對泳池或附屬設施進行改造、擴建或其他變動，乙方應負責恢復原狀，并承擔由此造成的一切損失。同時，乙方應按照本合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。